大酒店投资建设项目可行性研究报告

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1、大酒店投资建设项目可行性研究报告1大酒店投资建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2项目承办单位概况11.3项目背景和建设的必要性21.4项目申请报告编制的依据和研究范围41.5报告结论51.6主要技术经济指标7第二章投资环境分析及行业准入92.1项目与相关规划关系92.2产业政策及行业准入13第三章酒店业市场分析173.1总体概况173.2某酒店市场分析183.3我国酒店业发展趋势193.3未来3年酒店用品市场销售额预测23第四章项目选址及土地利用254.1项目选址254.2建设条件25

2、4.3土地利用284.4项目选址方案评价2869大酒店投资建设项目可行性研究报告第五章项目定位与建设方案305.1项目定位305.2项目建设方案31第六章公用工程方案366.1给排水366.2供电386.3供暖416.4弱电系统416.5消防设计426.6人防设计44第七章环境和生态影响分析467.1环境保护467.2环境生态467.3环境保护政策487.4水土保持51第八章节能及综合利用538.1节能538.2可采取的节能措施54第九章组织结构与经营管理559.1组织机构559.2经营管理模式559.3项目

3、定员5669大酒店投资建设项目可行性研究报告9.4人员培训56第十章项目实施进度初步安排57第十一章投资估算与资金筹措5811.1投资估算5811.2资金筹措6111.3资金使用计划61第十二章财务评价与社会效益分析6312.1财务分析6312.2盈利能力分析6512.3不确定性分析6612.4社会效益预测6712.5社会影响分析6812.6结论69附件：1、企业营业执照2、3、项目用地规划平面图69大酒店投资建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况项目名称：某酒店有限公司某大酒店(暂名)建设项目承办单

4、位：某酒店有限公司承办单位法人代表：项目负责人：项目建设地址：某酒店有限公司位于某市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江滨绿廊，西靠香山路，北至经发大道，用地面积47945平方米。项目建设内容：项目规划用地47945平方米，总建筑面积87500平方米（包括地下30000平方米）。建设客房和套房500间，共28200平方米；宴会及会议：3700平方米；餐饮及供应：4200平方米；多功能别墅10000平方米；地下车位和设备用房：30000平方米；其余配套用房：11400平方米。经营期限：酒店经营期限为50年

5、1.2项目承办单位概况本项目的承办单位为某酒店有限公司，该公司由（香港）某国际投资有限公司投资创办的外资公司，该公司的法定地址为某经济开发区内。(香港)某国际投资有限公司注册资本为3000万美元，以美元现汇投入。经营年限：伍拾年69大酒店投资建设项目可行性研究报告1.3项目背景和建设的必要性“十五”时期，是某综合实力显著增强、社会事业全面发展、城市美誉度日益提升的重要时期。5年来，某坚持专业市场主体地位，以专业市场的发展提升，推进工业化、城市化、国际化，实现区域经济快速发展、经济社会协调发展、城乡统筹和谐发展

6、。“十五”期末，某实现人均地方生产总值5500美元，完成财政总收入35亿元；综合实力居全国百强县市第15位，城市综合竞争力列浙江省县级市首位。某与全国其他经济强市（县）相比，一个显著区别是，某的快速发展除了自身不断做强做大之外，还能够十分有力地带动周边地区的快速发展，尤其在建设浙中城市群中的作用日益突出。一是某市场已经成为周边地区中小企业开拓国内外市场的重要平台。仅金华地区就有1万多名经营户在某市场经商，6万多家企业与某市场建立紧密业务联系，浦江水晶、磐安仿古相框、兰溪毛巾、永康五金产品、武义文体用品等，通过

7、某市场源源不断地销往国内外市场。2005年义博会专门设立“山海协作专区”，搭建区域协作发展平台。二是推进产业分工，实现优势互补。近年来某与周边地区开展的较大合作项目百余项，输出资金20亿元。周边地区的工业开发区吸引某企业纷纷入驻，对某市场的产业支撑作用日益明显。三是大力发展来料加工业，推进充分就业。目前某市场为周边地区提供的直接就业岗位6万多个;通过发展来料加工，2005年某市场为周边地区25万名群众提供来料加工业务，输出来料加工费10亿元以上。四是举办“某论坛”，形成加强区域交流合作新机制。“十一五”时期，

8、是实现全面建设小康社会目标的攻坚阶段，也是某建设国际性商贸城市的关键时期。围绕金华“十一五”规划要求，某69大酒店投资建设项目可行性研究报告“十一五”规划提出，要在综合实力、市场发展、国际化发展、城乡统筹、社会事业发展、制度创新、生态建设、社会和谐等八个方面继续走在全省乃至全国前列，到“十一五”期末，地区生产总值力争突破600亿元，人均生产总值争取突破1万美元，第三产业增加值占地区生产总值比重55%