农作物驯化园项目可行性立项建议报告

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1、农作物驯化园项目可行性立项建议报告农作物驯化园项目可行性立项建议报告iv农作物驯化园项目可行性立项建议报告目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据11.3项目宗旨21．4主要技术经济指标31.5可行性研究结论3第二章项目建设的必要性42.1项目背景42.2项目建设的必要性5第三章市场发展分析与功能定位83.1市场发展趋势预测83.2目标市场93.3功能定位10第四章项目建设条件124.1自然概况124.2交通条件134.3社会经济条件134.4植被条件144.5企业优势144.6结论15第五章建设规模与土

2、地利用165.1建设规模16iv农作物驯化园项目可行性立项建议报告5.2土地利用16第六章建设内容176.1规划原则176.2总体布局186.3规划内容196.4道路交通规划246.5竖向规划246.6绿化规划256.7电力规划266.8弱电系统276.9给排水规划28第七章环境影响评价327.1环境和生态现状357.2生态环境影响分析377.3生态环境保护措施437.4地质灾害影响分析447.5特殊环境影响44第八章组织机构与劳动定员368.1组织机构368.2人员编制378.3人员培训37第九章项目设施计划

3、389.1前期（2008—2011）——高效创业发展期389.2后期（2011—2013）——国际国内成名期38iv农作物驯化园项目可行性立项建议报告第十章投资估算与资金筹措3910.1财务评价基础数据与参数选取3910.2投资估算4010.3资金筹措4010.4财务评价40第十一章社会效益分析4211.1增加税收、解决就业4211.2为科学、合理地解决我国目前城市发展与土地开发之间的矛盾探索新的模式4311.3改善城市生态环境，保护水源地，防止城市蔓延4311.4提升城市品牌，改善投资环境4311.5创造特色

4、，培育市场4311.6拉动市场，带动周边土地升值43附表44iv农作物驯化园项目可行性立项建议报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称：某农作物驯化园1.1.2项目任务：项目在**原自然条件的基础上，利用与改造湖中岛的荒废林地，变废为宝，建设现代农作物品种展示、推广、驯化与生态旅游、绿色休闲有机融合，在保护原有的自然景观、增加**城居民绿色休闲空间、带来生态效益的同时，构筑面向新世纪高品质的农作物驯化、展示区和农业休闲观光地。在发展推广优质农作物、驯化新品种的基础上，以农作物驯化、种植为核心，普及农产品种

5、质资源科普知识，推广优质品种，同时结合生态绿色旅游，有效促进当地旅游业的发展，为广大市民担供了一个休闲的场所，使周边居民生活品质得到提升，完善、丰富**农业生态旅游城市建设的内涵，为“百库之县”中小水库的有效利用、改造和可持续发展提供一种全新的思路。1.1.3建设单位：**置业有限责任公司1.1.4建设地点：某县境内，项目位于某县城西部，**位于**省东北部，东濒黄海，南临淮安，西连彭城，北界齐鲁，境内拥有“**第一湖”，“华东第一泉”，“亚洲第一井”是闻名中外的水晶之都。某县是国务院批准的首批沿海对外开放县，

6、也是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第一县，位于国家“陆桥经济带”、“星火开发带”、“徐连经济带”范围之内，更是**省开发的三大产业带之一——沿东陇海线产业带上的重要节点是**和徐州两大城市的重要连接点。建设地点距县城中心2公里，距离苏北洗浴疗养胜地**温泉10公里，1.1.5建设规模：项目总占地面积140.6493公顷,合2110亩左右，其中陆地用地约13.243公顷，合199亩；水面面积127.4063公顷约1906亩。项目总投资5000万人民币，项目分期投资分期开发。1.1.6建设内容：本项目主要建设内容为农作物

7、优良品种的驯化，种质资源的筛选、保护、推广，水产及禽鸟养殖及，与这些项目内容相对应还建有休闲、旅游、科普、接待站、维护中心等其它配套设施。详见建设内容规划。1.2编制依据1.2.1《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》1.2.2《**市城市发展战略规划》1.2.3《**市城市总体规划（2007-2025）52农作物驯化园项目可行性立项建议报告1.2.4《某县城城镇体系规划》（2002-2020）1.2.5《某县城市总体规划（2001-2020）》1.2.6《某县国民经济和社会发展第十一个五年计划》1.

8、2.7《**市旅游总体规划》1.2.8《全国生态环境建设规划》国家林业局，1999.21.2.9《工程建设规范汇编》，中国建筑工业出版社1.2.10《投资项目财务分析实务》中国农业出版社1.2.11《中华人民共和国水法》（2002年10月1日国务院发布施行）1.2.12《中华人民共和国河道管理条例》（1998年9月10日国务院发布）1.2.13《防洪标准》（GB50201-94）1.2