物流产业园项目可行性研究报告

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1、物流产业园项目可行性研究报告物流产业园建设项目可行性研究报告66物流产业园项目可行性研究报告目　录1总论41.1项目概况及目标41.2编制依据及研究范围51.3编制原则51.4主要经济技术指标61.5可行性研究结论72项目建设的背景及必要性92.1对物流概念的理解92.2现代物流的特点及发展趋势102.3现代物流发展的推动因素122.4本项目建设的必要性163项目建设单位概况214行业分析及市场预测224.1市场现状224.2市场前景305项目选址及建设条件325.1项目选址325.2基础条件326建设

2、方案346.1建设规模346.2建设原则346.3建设目标346.4园区功能定位及结构设计356.5项目建设各区布局与功能设计376.6物流信息系统建设方案377专业技术方案407.1项目总平面布置407.2建筑结构417.3供电系统417.4通讯、电视、网络系统427.5给排水设施427.6通风空调437.7广播系统438环境影响分析448.1执行环境质量标准及排放标准4466物流产业园项目可行性研究报告8.2环境污染治理448.3施工期环境影响448.4运营期环境影响448.5环境影响分析458.6

3、环境绿化459劳动安全卫生与消防469.1劳动安全卫生469.2消防4710节能、节水措施5010.1节能5010.2节水5111项目组织及运营529.1项目运营模式529.2园区管理系统539.3项目实施方案5312项目进度计划5512.1建设期5512.2项目实施时期各阶段进度安排5512.3项目实施管理5613项目招标方案5711.1项目招标内容5711.2招标组织形式5711.3招标方式5714投资估算与资金筹措5914.1投资估算5914.2资金筹措6015效益评价及不确定分析6115.1效益

4、评价说明6115.2主要财务数据6115.3盈利能力分析6312.4不确定性分析6416社会效益分析6666物流产业园项目可行性研究报告1总论受某物流有限公司的委托，我们对某物流产业园建设项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《某物流产业园建设项目可行性研究报告》。1.1项目概况及目标项目名称：某物流产业园建设项目建设地点：某县北环路以南，汽车站以东建设单位：某物流有限公司建设期

5、限：2年某物流产业园项目拟建在某县县城北部，北环路以南，汽车站以东。物流产业园总体规划占地200亩，总投资3.2亿元，总建筑面积10万平方米，建设综合办公楼、综合物流中心、小商品物流中心、汽车配件物流中心、物流分拨中心、配送中心，并配套建设物流信息服务平台，基本建成鲁西一流的物流产业园区。项目建设目标：l货运吞吐量达到2000万吨以上；l与某县及周边地市设施通用、功能齐全、服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代物流服务；l建立健全物流管理信息系

6、统，使之具有物流管理、海关管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各种功能；l引进第三方物流企业50家以上，为60家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引5—10万名个人或企业成为园区的会员；66物流产业园项目可行性研究报告l现代综合性物流服务体系初步形成。项目经济效益：项目计算期内正常年全年实现营业收入10130万元，年实现利润4814.7万元，年上缴税收1760.8万元，安排就业350人，项目具有良好的经济效益。本项目的建设对促进**市物流业的发展，特别是**市经济开发区

7、、某县的经济发展和满足鲁西地区的现实物流需求，具有十分重要的现实意义和社会效益。1.2编制依据及研究范围1.2.1编制依据（1）国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（2）《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；（3）《投资项目可行性研究指南》；（4）国家经贸委等六部委发《关于加快我国现代物流发展的若干意见》；（5）项目承办单位提供的项目构思资料及相关数据。1.2.2研究范围(1)项目建设的背景和必要性(2)项目投资主体的情况(3)行业分析及市场预测(4)项目选址及建

8、设条件(5)项目布局及及各部分功能定位(6)项目组织及管理系统(7)项目效益评价及不确定性分析1.3编制原则(1)遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于“66物流产业园项目可行性研究报告传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通、交通运输、市政服务等行业，推进连锁经营、物流配送、多式联运、网上销售等组织形式和服务方式”，做好项目定位、搞好项目设计。(2)按照国家经贸委等六部委《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通