别墅11、15幢施工组织设计

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1、别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计目录第一章工程概况及编制依据第二章施工总体部署第三章施工规划第四章施工项目管理组织机构建制第五章施工准备与资源配备第六章施工现场平面布置第七章工程测量第八章土建主要项目施工方法及技术措施第九章安装工程主要施工方法第十章工程重点、难点部位技术保证措施第十一章工期计划与工期保证措施第十二章工程质量保证措施第十三章安全生产保证措施第十四章文明施工与环境保证措施第十五章降低工程成本节约资源与优化设计方案第十六章建筑节能63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计第一章工程概况第1节

2、工程概况1、项目名称:牧龙原墅11、15幢2、建设地点：3、建设单位：某房地产开发有限责任公司4、设计单位：某建筑设计院5、工程质量：优良6、结构类型：钢筋混凝土异形柱框架结构其简况如下：15幢地上二层，地下一层，建筑面积为2623.9平方米，11幢地上三层，建筑面积为1025.86平方米。基础墙体采用混凝土标准砖M10水泥砂浆砌筑，主体外墙采用双排孔砌块M5混合砂浆砌筑，内墙采用加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。1、内墙：水泥砂浆墙面。2、楼地面：楼地面为水泥砂浆地面。（局部有防水层）3、外墙：保温墙面刷乳胶漆5、门窗：铝木型材门窗第2节结构概况本工程按抗震设防七度设计，基础砼强

3、度等级：垫层为C15，其中15幢板墙为C30P6抗渗混凝土，基础为独立承台，11幢为人工挖孔墩，其余板、梁、柱都为C30砼，构造柱、圈梁、过梁为C20砼。第3节编制依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《地下工程防水技术规范》GB50108–2008第二章施工总体部署63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计第1节工程管理目标1、工期

4、：本工程的范围为土建、装饰及水、电安装工程施工，业主要求工期为7个月，根据要求我单位及时组织周转材、劳动力以及各种综合因素的考虑，争取在该时间内完成任务，具体划分如下：基础工期为45天、主体工期为85天、装饰工程工期为80天，室外工程穿插在装修工程中，水电穿插在主体工程中，故该两项不算工期。2、质量：确保工程质量等级为优良。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理。第2节施工流程（如下图）63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计施工准备定位放线基坑挖土、降水基础钢筋绑扎混凝土浇筑基础墙砌筑主体施工、插入墙体砌筑、主体分段

5、组织验收门窗制作安装层面防水施工外墙装饰施工水电预埋水电设备安装、设试竣工验收内墙装饰施工楼地面施工室外工程施工第三章施工规划63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计1、工程施工需要大量的周转材料，模板周转材的投入极不均衡，所以我单位本着特事特办的原则，保证工程前期各种材料、人力、机械按需要量的投入、以确保总体进度的需要，建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工，加强与各方面的协调配合，并且上下沟通，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程圆满完成。2、结构施工：拟配一台QTZ40塔吊负责材料的垂直输送。钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊

6、在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实安全保证措施，以确保各项目标的实现。施工项目管理组织机构建制第1节项目部管理组织机构见下图：承包本工程设立的组织机构63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计第2节现场质量保证体系见下图：63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计63别墅牧龙原墅11、15幢施工组织设计项目总工质检部项目经理项目副经理测量员试验员质检员施工员材料员安全员设备员各施工班组综合部第3节项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司法人领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴

7、于该工程的特殊性，我公司将列为的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，