别墅监理实施细则11

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1、监理实施细则（年月至年月）内容提耍：专业工程特点监理工作流程监理工作控制口标及控制要点监理工作方法及措施项II监理机构（章）:专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录一、工程概况与特点4二、监理范围、内容、冃标、依据5三、监理人员组织网络与岗位责任制9四、监理II标监控措施9（一）质量控制措施91、质量的事前控制102、施工工序质量控制123、隐蔽工程验收控制134、图纸审阅执行制度145、质量技术签证146、技术难点的处理14（1）地基与基础工程技术难点与处理14（2）主体结构技术难点与处理17（3）建筑装饰装修技术难点与处理22（4）建筑屋面技术难

2、点与处理29（5）建筑给水、排水及采暖技术难点与处理32（6）建筑电气（强电部分）技术难点与处理37（7）智能建筑（弱电部分）技术难点与处理40（8）节能工程技术难点与处理41（9）通风与空调安装工程技术难点与处理41（10）消防工程技术难点与处理42(11)小区环境、道路及广场工程技术难点与处理……427、工程变更、设计变更及技术核定的处理438、其他质量控制措施43(1)监理工作制度43(2)工程质量控制的三个重点51(3)质量控制的八个手段52(4)质量控制点及控制手段54(5)本工程采用的监理检测方法569、工程质量控制工作程序58(二)进度控

3、制措施591、工程进度的事前控制592、进行进度检查，动态控制和调整603、进度、计量方面的签证644、进度的协调655、其他进度控制措施666、工程进度控制工作程序67(三)投资控制措施681、监理人员组织网络、岗位责任制682、对可能发生索赔的诱因，制定相应的防范措施…753、经费签证制度、投资跟踪、控制计划774、其他投资控制措施835、工程投资控制工作程序86（四）合同管理措施87（五）组织协调措施88（六）信息管理措施88（七）安全文明管理措施91五、监理工作流程（图表）92六、附件：木工程儿项专项控制措施103（-）住宅现浇楼板裂缝防治10

4、3（二）住宅小区渗漏的防治107（三）冬、夏、雨季施工的监控107（四）旁站监理的措施109（五）安全监理控制110（六）IS09001：2000质量管理现场规范化操作程式・・・114（七）IS09001：2000质量管理过程的监视和测量……116（A）针对本工程的合理化建议117监理细则依据有关监理法律、法规及规范，结合本工程的实际特点，特制定本监理细则。我公司将严格依照大纲所列要求，合理指派驻地监理机构人员，认真开展工作，与参建各方共同努力，将别墅（二期）工程建设成为优质工程。一、工程概况与特点（-）工程概况工程名称：建设单位：建设地点：工程规模：

5、工程造价：质量冃标：投资目标：工期□标：（二）工程特点1、本项目单体工程较多，施工组织设计应注意合理划分流水片（栋），注意交叉合理安排作业空间，以节约成本提高工效，缩短工期。2、本工程工期较长（天），施工过程中会遇到冬季、夏季施工和雨期施工，施工期间应做好相应的防护措施。3、本工程占地面积较大，应注意定位放线的准确性，道路红线以及各栋Z间的和对位置均应做到准确无误。4、本工程需耍旁站监理的项目包括基础工程、土方回填、混凝土浇筑、防水、样板间（段）等。二、监理范围、内容、目标、依据（-）监理范围、内容及□标1、监理范围及内容工程整个项目施工阶段、保修阶段

6、的监理（工程施工图所示土建、水电、弱电及附属工程的监理）。本工程具体分为幢别墅和多个公共设施组成。工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理。工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助业主做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保T程质量达到标准。协助业主组织工程竣T验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。做好工程缺

7、陷责任期内的监理服务工作。工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划。审批承包商提交的总施工进度计划、月（周）进度计划，并督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整。做好与各有关方的协调工作。工程投资管理：协助业主编制投资计划。计算核对已完成合格工程量，签署工程进度付款凭证，协助业主做好工程决算审核。控制工程变更。工程合同管理：协助业主签订工程承包合同，审核并确认分包商,对合同所签订的工期目标、质量目标、投资目标进行跟踪监控，处理好工程索赔事宜。工程信息管理：建立工程项目的信息编码体系，负责各类信息的收集、传递、整理和存档。建立正常的例会制度，向有关部

8、门定期报送相关报表，督促施工单位完善竣工验收资料。工程安全文明管理：监督检查承包商安全文明施工