国际农产品物流园建设项目可行性研究报告

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1、.国际农产品物流园项目可行性研究报告..目录第一章总论11.1项目及其承办单位11.2承办单位概况11.3可行性研究工作依据21.4项目概况41.5结论与建议5第二章项目建设的必要性分析62.1项目建设背景62.2项目建设必要性13第三章市场分析与建设规模183.1我国现代农产品物流发展现状183.2泛珠九省农产品流通现状203.3***地区农产品流通现状213.4***市农产品物流需求分析223.5建设项目市场预测25第四章项目选址及建设条件274.1项目选址274.2项目用地区位分析274.3项目用地概况28第五章工程技术方案345.1项目用地功能分区345.2各功能区生产技术方案365.

2、3总平面布置及工程结构方案395.4园区交通组织方案415.5公用与辅助工程41第六章环境保护、劳动安全与卫生456.1环境保护456.2劳动保护与安全卫生47第七章节能507.1编制依据507.2能耗分析507.3节能措施507.4节水51第八章组织机构及定员528.1管理体制及组织机构528.2机构定员53国际农产品物流园项目可行性研究报告.8.3人员培训53第九章项目实施计划进度及工程招投标559.1建设周期559.2项目实施计划进度设想559.3工程招标56第十章投资估算与资金筹措5710.1投资估算5710.2资金筹措与使用计划58第十一章项目财务分析5911.1编制说明5911.2

3、财务分析5911.3不确定分析62第十二章社会效益分析6312.1项目对社会影响分析6312.2项目与所在地互适性分析65第十三章风险分析与对策6713.1项目面临的主要风险6713.2风险程度分析6913.3风险防范措施69第十四章结论与建议7214.1结论7214.2建议73国际农产品物流园项目可行性研究报告.第一章总论1.1项目及其承办单位项目名称：国际农产品物流园承办单位：市农产品股份有限公司法人代表：拟建地点：市龙岗区1.2承办单位概况市农产品股份有限公司是国家农业产业化经营重点龙头企业，***市“菜篮子”重点工程，是我国农产品批发市场领域首家上市公司。公司自1989年成立以来，以资

4、本运营和管理创新为主要手段，从最初517万元的注册资本发展成为今天总资产40亿元、净资产近15亿元的上市公司。近几年公司连续五次入选“中国最具发展潜力的上市公司50强”。公司以投资管理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产加工、进出口贸易、物流配送及电子商务等相关业务于一体，成长为大型现代化农产品物流企业集团。***市农产品股份公司是目前国内唯一一家从事农产品批发市场网络化经营的大型农产品流通企业，在农产品批发市场的运营管理方面积累了丰富的经验。多年来，公司致力于农产品批发市场主营核心业务的拓展，先后在***、北京、上海、南昌、西安、成都、长沙、昆明、合肥、山东寿光、广西柳州、南宁等11个省市

5、自治区的13个城市投资管理了16家大型农产品批发市场，初步构筑起全国性批发市场网络体系的雏形。2006年，公司下属各大农产品批发市场的农副产品交易量1512万吨，交易额达528亿元。通过充分挖掘批发市场的物流功能，既带动了无数农民脱贫致富，同时，保障了各大中心城市的“菜篮子”稳定安全供应。***市农产品股份有限公司批发市场网络体系成员一览表序号企业名称1农产品中心批发市场2农产品批发市场有限公司国际农产品物流园项目可行性研究报告.3海鲜批发市场有限公司4农产品中心批发市场有限公司5上海农产品中心批发市场经营管理有限公司6山东寿光蔬菜批发市场有限公司7长沙马王堆农产品股份有限公司8西安摩尔农产品

6、有限责任公司9成都农产品中心批发市场有限责任公司10惠州农产品物流配送中心有限公司11***市南山农产品批发配送有限公司12合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司13广西糖网食糖批发市场有限责任公司14云南鲲鹏农产品电子商务批发市场有限公司15北京京深海鲜批发市场有限公司16广西大宗茧丝批发市场有限公司1.3可行性研究工作依据1.3.1编制依据1.2002年12月由原国家计委、经贸委、农业部、财政部、人行、国家工商总局联合发布《关于加快我国现代物流发展的若干意见》，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设

7、一批布局合理、交易方式先进、功能齐全、信息灵敏、安全卫生的骨干批发市场。2.2004年2月***市政协第一号建议案《关于加快***都市农业发展的建议案》提出，面对人民群众生活水平不断提高的需求以及非典、禽流感等疫情的威胁，应充分发挥***作为实验区和现有经济科技的优势，加快***都市农业的规划和建设，把***建成都市农业的创新示范区。3．2006年4月，***市人民政府印发的《***市商业网点规划