玉兰花城小区建设可行性研究报告

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1、玉兰花城小区建设可行性研究报告玉兰花城小区建设可行性研究报告-32-玉兰花城小区建设可行性研究报告目录第一章总论………………………………………………………1第一节项目基本情况……………………………………………1第二节企业简介…………………………………………………5第三节玉兰花城项目建设的必要性和意义……………………6第二章市场预测…………………………………………………8第一节国内房地产政策与现状…………………………………8第二节房地产发展形势预测……………………………………9第三节“玉兰花城“项目市场定位预测…………………

2、……10第四节玉兰花城建设的客观依据………………………………11第三章规划方案…………………………………………………12第一节指导思想…………………………………………………12第二节规划方案…………………………………………………13第四章项目建设环境条件分析…………………………………15第一节地理位置、交通条件……………………………………15第二节资源状况、社会条件……………………………………16第三节自然条件…………………………………………………17第四节政策条件…………………………………………………17第五章经营销售策

3、划……………………………………………18第一节经营方针…………………………………………………18第二节销售策划…………………………………………………18-32-玉兰花城小区建设可行性研究报告第六章建设内容及实施方案……………………………………19第一节项目建设环境及特点……………………………………19第二节项目建设内容……………………………………………19第三节项目建设计划……………………………………………20第七章环境保护、安全卫生及节能……………………………22第一节环境保护…………………………………………………22第

4、二节安全卫生…………………………………………………24第三节消防………………………………………………………24第四节节能………………………………………………………25第八章项目实施进度……………………………………………26第一节建筑工期…………………………………………………26第二节实施进度安排……………………………………………26第三节项目实施进度表…………………………………………26第九章项目建设工程投资估算与资金筹措……………………27第一节投资估算…………………………………………………27第二节资金筹措………………

5、…………………………………28第十章效益分析…………………………………………………28第一节经济效益…………………………………………………28第二节社会效益…………………………………………………28第十一章结论与建议……………………………………………29-32-玉兰花城小区建设可行性研究报告第一章总论第一节项目基本情况（一）项目基本情况1、项目名称：玉兰花城小区建设2、项目法人：某房地产开发有限公司3、法人代表：4、建设性质：新建5、建设地点：某县开发区6、建设内容：开发总面积20万平方米，开发商住房7、项目投资：项目总投

6、资2亿元,所需资金全部单位自筹。8、项目编制依据：（1）国家及安徽省有关定额指标和建设标准；（2）某县“十一五”发展规划；（3）项目单位提供的其他资料和数据。9、编制原则：（1）依据《某县建设规划》，结合某县的客观实际，以能充分体现项目“统一规划，分期建设”的原则。（2）博采全国各地房地产开发建设的成功经验，建设以“高起点、高标准、规范化”的原则，点线面结合，参与构筑某县的城市基础设施框架，创造某县的新形象，新面貌。-32-玉兰花城小区建设可行性研究报告（3）根据规划要求，本着科学、实用的原则，充分考虑城市现有和规划建设的

7、基础设施，加强项目建设与城市总体规划的衔接，使两者有机结合，优势互补，协调发展。（4）合理有效使用某县的土地资源。（5）坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效精干的原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍的整体素质和整体水平。（6）以改革的精神，开放的姿态，求实的态度，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定，提高项目的运作效率，增强企业的竞争活力。（二）项目建设背景某县位于安徽省北部，是某市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，

8、面积1987平方公里，人口106万。某承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。某环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区一某经济开发区