资产评估基本理论问题研究

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1、资产评估基本理论问题研究资产评估基本理论问题研究资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。　　资产评估基本理论是资产评估学科最基本的理论问题，是原理和基础，对实践的指导作用比较间接、长远，现对资产评估若干基本理论问题简要分析和研究。　　一、资产评估的经济学理论基础　　理论基础是任何一门学科领域研究的基石，是基本理论的基础。资产

2、评估学作为经济学的一个分支，其理论研究也必然依附于经济学基本理论。进行资产评估研究时，对于理论基础的不同理解，必然会导致研究的方向性差异。　　目前，资产评估界在确定具体经济学理论基础上形成了不同的观点，产生了很大的分歧和争议。尤其在我国，社会制度和思想意识形态的固有特点决定了劳动价值论必然成为国民经济大多数部门领域价值体系的构建基础、而随着市场经济体制的建立，与此相对应的西方嫂用论等相关理论体系与原有价值体系发生了根本性的碰撞。　　（一）劳动价值论的主张　　该学派坚持劳动是创造价值的唯一要素，一切财富都蔼于此。从价值结构的划分看，任何资产都能

3、以C+V+M的形式体现（对于无形资产、企业整体资产的收益性、该派认为可以理解为广义的M，即获取剩余利润的能力），并且以一个社会必要的劳动时间作为衡量标准，体现了价值的永恒性和静态性。运用在评估上，主张从成本和费用角度解构被评估资产，在选用评估方法上也倾向采用理论根源一致的成本法。　　（二）效用论的主张　　该学派从主观和需求的角度来重新解释商品价值和价格，建立了以戈申需要饱和定律和边际欲望或效用相等定律，证明了效用是价值的源泉、稀缺性是价值的条件。进而又指出，在财产私有和自由竞争机制下，商品价格决定于买卖双方对物品的主观评价。在进行评估资产时，

4、应该以市价法为主，评估出一个模拟市场下通过供求均衡的市场公允值。也就是说，评估出来的价值是含有主观因素的、动态的模拟市值。　　（三）两种理论的比较　　两种理论体系的理论根基不同，导致了评估方法论上的差别，为资产评估理论和实务工作的深入造成了许多困难。但经过深入比较分析后，不难发现，两种体系在运用于资产评估方面有很多互补性和相通之处。　　首先，劳动忤值论在肯定平均分析时井没有否定边际分析正如马克思也曾指出，在特殊条件下，商品的生产价格和市场价值会由那些在最坏条件下或在最好条件下生产的商品来调节。从评估业角度来看，这无疑是给评估业的理论基础的融台

5、提供了帮助，并且为正确运用成本法评估找到了理论依据，明确了资产价值重置应该在市场的供求力的影响下进行，不能死板的套用产品价值公式而不顾市场因素，动辄采用历史成本法的弊端。　　其次、价值屡次上的相融性嫂用派著名学者维塞尔在其《自然价值》一书中提到，对于有多方面的有用性的财物来说，各种需要的饱和尺度之问的判别是起作用的。总的来说，价值在层次上可捌分为自然价值、经济价值、情感价值、娱乐价值、工作价值、品格价值、审美价值等等，这也是人们在现实生活中常体验到的。明确这点后，便不难发现马克思一贯强调的从劳动要素着手，主要是立足物质层的自然价值和经济价值的

6、分析，注重于价值的内在属性和静态性、并没有涉及刊其它几种价值层次的分析，也不强调价值的动态性。因此，在评估工作中，不能仅以静态一元价值论的理论体系来涵盖多元的价值需要，但可以将劳动价值论的分析方法仅作为满足市场多样评估需求的一种工具来看待。　　二、资产评估假设　　资产评估假设是对资产评估领域存在的尚未确知或无法论证的事物、根据客观的正常情况或发展趋势所作的合乎逻辑的推理或判断。资产评估假设是资产评估理论的演绎基础，是构建资产评估理论概念框架的逻辑起点。而作为沟通评估理论与评估实务的桥梁的资产评估规范，同样是在资产评估假设的基础上建立起来的，资

7、产评估规范的具体内容，都是以资产评估假设作为依据来制定的。反过来，资产评估规范也能够成为资产评估假设的源泉。　　关于资产评估假设的内容，目前我国比较有权威的观点有原则性观点和目的性观点。前者把属于资产评估假设的内容界定为资产评估原则，如在我国《资产评估操作规范意见》中提出，资产评估原则包括资产持续经营、产权利益主体、公开市场等，这是一种将假设与原则相混淆的观点，给评估实践带来很大困难。而目的性观点认为，资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设和清算（清偿）假设，提出的依据是资产处置的目的，这种观点注重的是被评估资产未来教用情况，是根据评估资

8、产的目的提出。　　（一）利益变动主体假设　　利益变动主体假设是指资产评估以被评估资产利益主体变动为前提。也就是说，进行资产评估的前提是被评估单位的本文由.L.收集整