数字房产测量中界址点编码标准化研究

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1、数字房产测量中界址点编码标准化研究摘要：在对《房产测量规范》中有关界址点号的编排方法及现代房产测量技术分析的基础上，结合现代房产管理的需要，提出了数字房产测量中界址点编码原则，研究出了适合现代数字房产测量和便于房产数据库或房产管理信息系统建立的房产测量编码方法。关键词：数字测量；数据库；房产编码；标准化Abstract:Thispaper，onthebasisoftheanalysistomodernestatesurveyingtechnology，andtothecodingmethodofboundarymarksthatordainedinSpecif

2、icationsforestateSurveying，integratesthedemandofmodernestatemanaging,ItputsforeprinciplestocodeinDigitalEstateSurveying,butalsoputsforethodsinestateSurveying．Key.三、改进的房产测量界址点编码方法界址点的编码与丘的编码方法相类似，在一个房产调查单元内按1、2、3……的顺序顺编，其编号前加点的类别代码附于房产分区代码后，完整编号由市代码、市辖区（县）代码、房产区代码、房产分区代码、点的类别代码、界址点代码

3、六级组成，如表1：表1界址点代码组成层次一二三四五六级别市市辖区（县）房产区房产分区点类别界址点位数222214点的类别代码由一位数表示，它的代码为：1—平面控制点；2—高程控制点；3—界址点，包括一、二、三级界址点；4—建筑物角点，包括各级精度测定坐标的建筑物角点；5—行政区域和房产区、房产分区界；6—其他特征点。在房产测量的不同阶段，可采用相应的编码方法：在房产调查阶段，通常以一个房产区或房产分区为一个调查单元，在一个调查单元内，只进行界址点层次的编号，并随调查的实施与丘、幢、户的编码同步进行。从“１”号丘的西北角开始，在本丘内从西北角开始按顺时针方向顺编

4、，下一丘的界址点编号在上一丘界址点的最大代码后续编，仍从丘西北角开始顺时针编码，遇到已编码的界址点不再重复编码而采用已编代码。这样，丘、幢、户和界址点都在现场编码，不仅能做到现场检核，提高工作质量，还能提高内业工作效率，在每一调查单元内不出现重复的界址点代，就能保证范围扩大时也不出现重复的扩展界址点代码，也便于统计界址点数。在建立房产数据库和房产管理信息系统时，可根据需要在界址点代码及类别代码前扩展房产分区代码、房产区代码、市辖区（县）代码、市代码。建立全国房产数据库时，还可在市代码前扩展省（自治区、直辖市）代码。在房产要素测量阶段，可在测点点号前加点的类别代

5、码，同时根据测量范围的大小，在类别代码前加房产分区号、房产区号及市辖区（县）号。测点是界址点时的点号采用房产调查阶段已编的界址点代码，其他测点点号在测量过程中根据测量顺序顺编。这样，在外业测量过程中，为简化测点点号的编辑，可以一个房产区或房产分区为测量单元，在一个测量单元内只编辑点的类别代码及测量点号，并将一个测量单元的数据储存在全站仪的一个工作区内，内业绘图之前，先应用数字化成图软件或房产管理信息系统的数据处理功能对外业观测数据进行编辑，在外业测点点号之前，根据需要加上房产分区代码、房产区代码、市辖区（县）代码、市号及省（自治区、直辖市）代码。在绘制完房产分

6、幅平面图后，就可利用数字化成图软件或房产管理信息系统的图形处理功能进行房产分丘图或房产分户图绘制，在分丘图上只保留界址点的最后一层代码，在图外注记上注以除类别代码外以上各层的代码。四、结束语在数字房产测量和数字房产管理中，房产编码非常重要。建立与国家行政区划基本吻合的房产区代码、房产分区代码、丘代码和界址点代码及科学的编码顺序，不仅能提高测绘工作的效率和质量，还便于房产数据库和房产管理信息系统建立和应用，便于数字房产、数字城市的建立，更好地服务于城市建设的需要。这种房产编码的优点是：在房产测绘和房产管理的不同阶段，同一房产要素编码不变，易于操作，而且便于上下阶

7、段工作之间数据的传输；便于按行政区划进行查询；便于根据测区范围及房产管理数据库范围的大小进行房产要素代码的简化和扩展；便于房产数据库和房产管理信息系统的建立，可灵活地建立层次模型和关系模型相结合的综合模型数据库。参考文献：[1]国家质量技术监督局．房产测量规范（GB/17986—2000）[S]．北京：中国标准出版社，2000．[2]吕永江．房产测绘规范与房地产测绘技术[M]．北京：中国标准出版社，2001．[3]廖元焰．房地产测量[M]．北京：中国计划出版社，2003．[4]郭达志．地理信息系统原理与应用[M]．徐州：中国矿业大学出版社，2002