数字房产测量中界址点编码标准化研究_1

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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果数字房产测量中界址点编码标准化研究摘要：在对《房产测量规范》中有关界址点号的编排方法及现代房产测量技术分析的基础上，结合现代房产管理的需要，提出了数字房产测量中界址点编码原则，研究出了适合现代数字房产测量和便于房产数据库或房产管理信息系统建立的房产测量编码方法。关键词：数字测量；数据库；房产编码；标准化Abstract:Thispaper，onthebasisoftheanalysistomodernest

2、atesurveyingtechnology，andtothecodingmethodofboundarymarksthatordainedinSpecificationsforestateSurveying，integratesthedemandofmodernestatemanaging,ItputsforwardsomeprinciplestocodeinDigitalEstateSurveying,butalsoputsforwardthenewcodingmethodsinestateSurveying．Keywords：Dig

3、italsurveying；Database；Estatecodes；Standardization课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及为城镇规划建设提供数据和依据。［1］房产测绘成果是审查确认房屋的产权、产籍、保障产权人合法

4、产权的重要依据，也是发展房地产业，进行城市建设和管理的必不可少的基础资料，房产测量资料应保证其真实性与现势性。[2]城市的快速发展、房地产市场的日益活跃和数字房产、数字城市的建设使数字房产测量成为必须，计算机技术的发展和电子测量仪器的进步使数字房产测量成为可能。为提高数字房产测量的工作效率与成果质量，便于房产数据库或房产管理信息系统的建立，迫切需要解决数字房产测量中的有关编码问题。一、目前房产测量中界址点编号方法与分析《房产测量规范》规定，界址点的编号，以高斯投影的一个整公里格网为编号区。点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点号三部分

5、组成，编号形式如下：编号区代码类别代码点的编号***************课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果编号区的代码以所在整公里格网西南角的横纵坐标公里值表示，第１、第２位数为高斯坐标投影带的带号或代号，第３位数为横坐标的百公里数，第４、第５位数为纵坐标的千公里和百公里数，第６、第７位和第８、第９位数分别为横坐标和纵坐标的十

6、公里和整公里数。类别代码用１位数表示，其中：３表示界址点。点的编号用５位数表示，从１～99999连续顺编。这样完整的编号共15位，实际中可采用简略代码10位。［1］采用这种方法进行界址点编号，首先要求进行房产测量时全国范围内应采用统一的坐标系统，否则在不同地区间就可能出现相同的界址点。虽然从长远和全局考虑，全国应采用统一的国家大地坐标系统，并使城市控制网成为国家大地控制网的一部分，但是由于历史的原因，在相当长一段时间内我国没有形成和提供覆盖全国的高精度的国家大地控制网成果；另一方面，城市大比例尺地形图用户和市政工程施工放样，要求城市的平面

7、控制网点坐标反算的边长与实量边长尽量相符。因此，我国各城市大多数都先后建立了自己独立的地区性的大地坐标系和平面坐标系统，有的已有相当长的历史，这个城市的所有测绘成果资料和市政工程等资料均属这一独立系统之内。为了充分利用现有的成果资料，保持城市测绘成果资料的统一和共享，也为了使房产测量成果便于为多用途服务的目的，实际中往往利用该城市现有的平面坐标系统进行房产测量工作。［2］课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义

8、的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果其次，由于城市建筑物比较密集，目前进行房产测量时主要采用全站仪进行野外数据采集，利用相应的数字化成图系统，进行数字化