浅析邓小平的住宅思想

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1、浅析邓小平的住宅思想[摘要]邓小平的住宅思想是小康社会理论的重要组成部分。其思想内容包括住宅建设和住宅使用两个方面，这对当前指导我国房地产事业健康发展，构建和谐的人居环境具有重要的理论和实践意义。　　[关键词]邓小平；住宅；建设；使用　　　　　　恩格斯说：人们“首先就需要吃喝住”等，这就决定人们“第一个历史活动就是生产满足这些需要的资料，即生产物质生活本身，而且这是这样的历史活动，一切历史的一种基本条件，人们单是为了能够生活就必须每日每时去完成它，现在和几千年前都是这样”。这就是说，人们要通过自己的劳动去创造自身赖以生存的物质资料，在这些物质资料中包

2、括了住宅。一般来说，人们的生活状况是可以从住宅情况反映出来的，对人来说，吃、喝、穿固然重要，但住也同样重要，住的问题不解决好，人们的生活乃至生命就很难维持。在领导我国改革开放的过程中，邓小平十分关心人们的住宅问题，他对住宅建设和使用问题作出过许多指示，提出过很多建议，这对当前指导我国房地产事业健康发展，构建和谐的人居住宅环境具有重要的理论和实践意义。　　　　一、邓小平住宅建设思想　　　　党的十一届三中全会以后，我国社会进入改革开放和现代化建设新时期。为了把现代化建设搞起来，必须解决人们的住宅问题。在考虑到社会需要和借鉴国际经验的基础上，为了建设好的住

3、宅，邓小平认为要注意以下几个问题。　　　　(一)住宅建设是现代化建设的需要　　建住宅首先要弄清目的。从每个家庭来说，这是为了满足人们的生存需要；从一个国家和民族的现代发展来说，则是为了社会发展需要。而对我国社会来说，邓小平认为，建房是现代化建设的需要。　　1、发展工业需要建房　　改革开放初期，邓小平要求发展工业，而要发展工业，这里有个住宅建设的问题。因为工业规模一扩大，就得增加职工，势必会遇到职工住房问题。1978年8月18日上午在会见美籍华人杨振宁教授时，邓小平说：“发展工业有两个先行官：电力、交通。现在又加了一个建筑业。现在很需要盖房子，居民住宅

4、很少。”这就是说，发展工业，涉及住宅问题，这就需要发展建筑业。邓小平非常关心工业职工的住房问题，希望有关方面解决好这个问题。1978年9月14日下午邓小平到大庆视察。在了解了工人的工资和住房情况后，邓小平说：“大庆贡献大，工人工资太低了，应该提高。房子要盖得好一点，要盖楼房，要搞建筑材料。”　　2、发展旅游业需要建房　　改革开放伊始，邓小平与有关同志谈话，希望把旅游业抓起来，认为发展旅游业好处多，可以解决就业，又可以增加收入。但要发展旅游业，也要注意抓好旅游景点的基础性工作，如整好旅游资源，做好交通、住宿、设备等基础性工作。在住宿方面当然要盖房子，与

5、此同时，也要抓好服务和卫生工作。1979年7月15日邓小平在游览黄山时召开座谈会，听取中共安徽省委和徽州地委主要负责人的汇报。他指出：“黄山是发展旅游的好地方，是你们发财的地方。你们要有点雄心壮志，把黄山的牌子打出去。这就要做一系列的工作，要做好交通、住宿、设备等基础性工作，但交通还不是要做的第一位工作。第一是服务态度，清洁卫生。”　　3、发展教育需要建房　　当党和国家的工作重点转到经济建设之后，邓小平提出要使教育为现代化建设服务，千万不可使教育拖现代化建设的后腿。而要把教育搞起来，也同样需要建房。高等教育要扩大规模提高层次，首先就要考虑房子的问题。

6、大学一扩招，相应的校舍配不上去，很难开展正常的教学、工作和生活。高校要稳定高层次人才，必须改善教师待遇，考虑教师住房问题。就是搞博士后流动站，也需要拨款建房子。1984年5月21日邓小平会见李政道，就设立博士后流动站问题，他提出：“主要是先定点，定了点后拨款，盖房子。”　　　　(二)住宅建设必须具备一定的条件　　住宅建设不是想做就可以做的，它必须具备一定的条件才有可能。在邓小平看来，社会经济得到一定发展，再加上建筑业的发展和国家的宏观调控，住宅建设才有可能。　　1、经济发展是住宅建设的基础　　要建住宅，需要购买建筑材料，这就需要大量资金。房屋建起来后

7、又要布置装修，这同样需要资金。可见，房屋的建设是以经济为基础的。改革开放不久，我国南方部分地区富裕起来，人们投钱建房，居住条件有较明显改善。1983年3月2日上午刚从江南视察回京的邓小平同中央负责同志谈话，他讲到：“这次，我经江苏到浙江，再从浙江到上海，一路上，看到情况很好，人们喜气洋洋，新房子修得很多，市场物资丰富，干部信心很足。”住房问题解决了，“人均达到二十平方米，因为土地不足，向空中发展，小城镇和农村盖二三层楼房的已经不少”。这就雄辩地说明，经济发展是建房的基础。　　2、建筑业发展是住宅建设的条件　　要建住宅需要建筑材料和建筑工具，而建筑材料

8、和建筑工具均不可能是现成的，需要发展建筑业才能解决。由此可见，建筑业发展是住宅建设的条件。　建筑业是一个综合