翡翠谷生态度假村可行性报告

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1、翡翠谷生态度假村项目可行性报告目录第一章项目概况1.1项目基本情况1.1.1项目名称1.1.2项目建设性质1.1.3建设单位1.1.4项目建设地点1.1.5项目建设规模1.1.6项目建设期限1.2可行性研究报告编制依据1.3项目综合评价第二章建设可行性分析2.1项目提出背景2.2项目建设必要性及可行性分析2.2.1项目建设的必要性2.2.2项目建设的可行性第三章市场需求分析3.1生态农业观光园概况3.1.1生态农业观光的涵义3.1.2发展过程的阶段模式3.1.3分布上的地域模式3.14生态农业观光园的主要类型3.1.5生态农业观光园的功能分区3.1.6生态农业观光园的目标3.

2、2生态农业观光园旅游分析3.3绿色食品市场分析3.31我国绿色食品市场的发展3.3.2绿色食品的发展前景3.3休闲农业之社会需求第四章项目总体方案设计4.1项目建设指导思想4.2项目规划原则4.3项目建设总体方案4.4项目建设内容第五章项目技术方案5.1技术方案原则5.2生态环境综合治理技术5.3无公害农产品生产技术5.4庭院生态模式建设技术5.5绿化工程技术设计要求5.6无线射频技术(RFID)应用5.7绿色食品使用农药的准则5.7绿色食品使用农药的准则第六章投资估算6.1投资估算依据6.2项目建设投资估算6.2.1项目固定资产投资6.2.2流动资金估算6.2.3项目总投资

3、6.3资金筹措6.4资金使用和管理第七章财务评价7.1评价依据7.2基本数据7.2.1计算器的确定7.2.2营业收入、营业税金及附加估算7.2.3总成本费用估算7.3利润估算及分配7.4财务盈利能力分析7.4.1投资利润率、投资利税率7.4.2财务内部收益率(FIRR)7.4.3财务净现值(FNPV)7.4.4投资回收期(Pt)7.5财务不确定分析7.5.1盈亏平衡分析7.5.2敏感性分析7.6结论第八章环境保护分析8.1环境保护8.1.1周围环境现状8.1.2项目污染源及防治8.2节能8.2.1建筑8.2.2电气8.3安全第九章风险分析9.1农业发展新问题9.2现代农业发展

4、面临的风险9.2.1资源风险9.2.2人均耕地不足9.2.3农业生态恶化9.2.4自然风险9.2.5市场风险9.3农业生态观光是化解农业风险的关键9.4防范风险措施9.4.1制度安排与政策机制9.4.2市场调节机制9.4.3资金投入机制9.4.4科技创新机制9.4.5推广应用机制9.4.6风险控制与管理机制9.4.7人才培育机制第十章组织机构与人力资源配置10.1工程项目管理10.1.1实施投资项目法人制10.2组织机构10.3人力资源10.4员工培训10.5管理机构和设置第十一章国民经济评价、社会评价11.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想11.2生态旅游

5、已成为当今世界旅游发展的潮流11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。11.4生态农业观光园可持续发展的方向11.5生态效益11.6社会效益第十二章研究结论与建议12.1方案总体描述12.2结论与建议12.2.1结论12.2.2建议附录附件1效果图附件2产品销售收入预测表附件3总成本费用估算表附件4销售税金及附加估算表附件5损益和利润分配表附件6固定资产折旧费计算表附件7无形资产及递延资产摊销表附件8流动资金估算表附件9项目财务现金流量表附件10资产负债表附件11资金来源和运用表翡翠谷生态度假村项目可行性报告

6、第一章项目概况1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：翡翠谷生态度假村项目可行性报告1.1.2项目建设单位项目建设单位：有限公司法人代表：注册资本：企业类型：有限责任公司注册地址：成立日期：年月日1.1.3项目建设地点翡翠谷生态度假村座落于漳平市官田乡福坪村与南家畲1.1.4项目建设规模：从翡翠谷生态度假景区所处地理位置、生态旅游吸引力、对外交通及接待能力，自身客流量以及周边景区的客流量进行分析预测，综合考虑人们的旅游需求和各方面因素影响，对风景区游客发展预计规模控制在日平均游客量为400-500人次，年游客总量控制在15-18万人次。随着旅游开发的深入和配套景区保护措施的

7、不断完善，其规模可进一步提高，景区还有较大发展余地。1.1.5项目建设期限：为使本规划具有较强的可靠性，又考虑到国民经济发展计划的惯用时段划分，将规划期限的时段选定为2014年至2019年，分为近、中、远三个期限。1.16项目建设内容：近期规划：2014年--2015年，重点建设阶段。建设区域为翡翠谷生态度假景区一期。内容包括翡翠谷度假酒店、湖畔听溪度假村、农耕体验园（部分园区）等，连接各景点的道路以及基础、服务设施，同时加大宣传，提高翡翠谷生态度假景区的知名度中期规划：2016年-2017年，全面完善