生态休闲度假村建设工程可行性研究报告

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1、第一章总论一、项目概况1、项目名称:某生态休闲度假村建设工程;2、项目估算总投资:10803万元;3、拟建规模:规划用地面积53144.12平方米(约80亩),拟建建筑面积27266.94平方米;4、项目建设地址:XXXXXXXXXX县某内大田村;5、项目建设性质:新建6、项目承办单位:XXXXX银海房地产开发有限公司;7、可研编制单位:XXXXX稼沛工程咨询有限公司;二、区域概况项目所在区域XXXXX县位于XXXXX西南部,XXXXX中腹部,潇水中游。是在原潇水林区管理局的基础上于1969年从周边零陵、道县、

2、宁远县边远山区划拼建县,东与宁远、南与道县、西与广西全州、北与零陵接壤,207国道、永连公路、洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北,素有全市南北“咽喉”之称。也是全国山区综合开发示范县和全国南方22个重点林业县之一,总面积1751.36平方公里,总人口18.05万,农业人口14.78万,现辖9乡3镇2林场1个国家森林公园。76编制单位:湖南稼沛工程咨询有限公司境内山地、水能、生态资源十分丰富,开发潜能巨大。XXXXX县城泷泊镇位于潇水河畔,207国道贯穿全县城,距XXXXX区30公里,区位优势十分明显。按照XX

3、XXX县城总体规划,现有县城将逐步向城北扩展.随着洛堪铁路(永梧段)的建成通车,特别是在城北工业小区设立县级火车站,给XXXXX县城北新区的开发建设带来了千载难逢的机遇,为此,XXXXX县委、县政府决定对现有的城北工业小区实行提质扩容,将其面积扩大到10平方公里,规划建设成绿色工业园、车站商贸区、青龙洞旅游区三大功能区,通过加快区内基础设施建设,将其建设为全县商贸物流中心和新兴工业基地。改革开放以来,XXXXX经济发展迅速,工农业生产、商业贸易、交通邮电、文体卫生、城市建设等方面都取得了较大成果。工业主要有人造

4、板厂、电解铝厂、冶炼厂、绿色食品公司、玻璃钢厂等三十多家企业;全县形成了以人造板厂、竹业公司为龙头的林产化工业;以绿色食品为龙头的食品工业;以冶金厂、电解厂、机械厂为龙头的机电、冶金工业体系。形成了林产、林工、林化工业和林工商、产供销一条龙的综合经营格局。农业基础好、农林副产品丰富,粮食作物以水稻为主,经济作物有生姜、茶叶、西瓜、烤烟、油茶等二十余种,特别是生姜、迟熟西瓜、反季蔬菜,畅销全国,并已向商品化、基地化方向发展,逐步形成了瘦肉型猪、山羊、山苍籽、白果、生姜、笋用林、油桐、药材、油茶、猕猴桃等十大土特产

5、出口产品基地http://www.ku8dao.com/。76编制单位:湖南稼沛工程咨询有限公司如今的XXXXX,已成为治安绿洲、全国森林防火先进县、全国体育先进县、全国造林绿化百佳县和全国山区综合开发示范县。目前,已有多家港、澳、台商和侨胞前来XXXXX投资办企业、建工厂。2009年,全县国民生产总值20.76亿元,人均国民生产总值12987万元,全县财政总收入完成1.5亿元。随着改革开放的不断深放入,XXXXX经济和社会将以更快的步伐步入发展的快车道,为构建和谐XXXXX、实现小康XXXXX和社会主义新农村

6、建设奠定了坚实的基础。三、项目承办单位概况XXXXX银海房地产开发有限公司于2003年3月24日经XXXXX工商行政管理局批准登记注册成立,开发资质三级,公司法人代表谭显明,公司注册资金800万元人民币,主要经营范围:房地产开发、中介服务。公司现有员工68人,其中:董事会2人,工程技术人员14人,财务人员4人。各项专业技术人员30人,其中高级工程师13人,中级工程师5人,高级经济师2人,会计师2人,初级技术职称8人,资金和技术力量较雄厚。公司机构精简高效,下设营销部、工程技术部、财务部、办公室。公司法人代表谭显

7、明先生于2004-2006年连续三年被XXXXX房地产协会评为“房地产开发优秀企业家”。该公司积极配合XXXXX县76编制单位:湖南稼沛工程咨询有限公司政府的旅游资源开发,本着依托永州生态旅游资源优势,打造某“和”文化旅游品牌,推进永州旅游产业升级,提高永州知名度,加强永州与外界的交流和合作,推动永州经济社会事业又好又快发展。公司决策层凭着对旅游地产独到的见解,经过两年多的项目实地考察、调研,决定在国家级森林公园XXXXX县某开发建设旅游度假村旅游地产项目,打造以景区和旅游、休闲、度假、饮食、娱乐等多重资源与服

8、务为一体的旅游产业。公司于2010年购得位于XXXXX县某大田村的约80亩土地,现正在进行前期的“三通一平”工程建设,并在此基础上拟投资开发XXXXX首座生态休闲度假村,拟建总建筑面积27266.94平方米,此项目为2011年度XXXXX县重点工程,预计2013年全面竣工。估算总投资达10803万元。某生态休闲度假村主要由商务别墅客房中心、会议中心、餐饮中心、老年活动中心、商店和物管用

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