柏杨湖生态农庄项目-可行性研究报告0525

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1、“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告“柏杨湖”都市农庄项目可行性研究报告建设单位：四川合佳兴达投资管理有限公司二零一四年五月“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告目录第一章项目基本情况21.1项目概况21.1.1项目名称21.1.2项目简介21.1.3建设地点21.1.4计划用地21.1.5投资估算21.1.6市场预期21.2企业概况2第二章项目优势分析22.1产业优势22.2市场优势22.3技术优势22.3.1现代高新农业技术22.3.2都市农庄开发技术22.3.3现代农业生产技术22.4区位优势22.5资金优势2第三章项目建设23.1项目选址23.2建设规模23.3项目建设方案23.

2、3.1整体设计2第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告3.3.2规划分区23.3.3主体建筑及景观23.3.4公用配套设施建设23.3.5项目建设工期23.3.6施工进度安排2第四章项目生态环境影响分析24.1项目对周边环境影响的评估24.2项目资源利用及能耗分析24.3环保措施24.3.1人工湿地污水生态净化方案24.3.2植物残渣畜禽粪便无害处理方案24.4节能措施24.4.1建筑节能24.4.2设备节能24.5生态措施2第五章项目财务分析25.1项目投资预算25.2资金来源25.3盈利分析25.3.1收入25.3.2成本25.3.3利润25.3.4财务评价2第六章项目经济与

3、社会效益分析2第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告6.1社会效益26.1.1对当地农业就业、增收及社会稳定的促进性26.1.2对当地农业技术传播及创新的示范性和带动性26.1.3对产业融合及产业聚集的推动性26.2经济效益2第七章结论及建议2第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告第一章项目基本情况1.1项目概况1.1.1项目名称“柏杨湖”都市农庄。1.1.2项目简介项目以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、现代管理机制，使整个农庄形成一个良性循环的生态系统。以低碳节能生活体验，高附加值生态农产品展销，带动农庄观光旅游发展，实现农庄的经济效益；以现代生

4、态农业栽培模式与高科技节能环保技术的应用实现其生态效益；最终实现农庄生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告最终将农庄建成一个“生态农业示范基地”、“低碳节能生活体验基地”、“绿色食品生产基地”及“科普教育和生态科技示范基地”。1.1.3建设地点项目拟选址于天府新区新兴镇柏杨村1、2组。1.1.4计划用地项目一期拟占地约1000亩，其中948亩为生态农业用地，通过农用土地流转取得，52.6亩为配套建设用地，通过集体建设用地流转取得；项目二期拟占地约1400亩（其中配套建设用地约70亩）。第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告1.1.5投

5、资估算项目一期总投资5.2亿元，其中建设投资50404.2万元，流动资金1595.8万元。1.1.6市场预期项目建成后将实现年收入约1.27亿元，实现纯利润3500万元以上，缴纳税收约1800万元。1.2企业概况第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告四川合佳兴达投资管理有限公司注册资金5000万，主营土地整理、酒店投资管理、房地产开发与经营、建筑总承包、农业开发与投资。先后承建了成都置信集团开发的丽都花园项目（16层）、园丁控股集团所开发的成都合院项目（18层）、新加坡盛吉立地产开发的卓锦城（24层）、中航国际交流中心（31层）、会展集团开发天鹅湖花园（32层）、香港九龙仓集团时

6、代豪庭36（层）、香港华人集团华置都汇华庭（51层）、门里集团天玺项目（65层）、门里集团东方汇项目（88层）等80多个项目。前后承揽了建筑面积约五百万平方米。公司以房地产、建筑业资金为依托，致力于发展高端创意农业，立足天府新区得天独厚的投资环境，专注于推动成都生态产业发展，辐射西南农业产业市场，打造天府新区现代都市农业门廊，力争成为天府新区都市农庄引领者。第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告第38页“柏杨湖”生态农庄项目可行性研究报告第二章项目优势分析2.1产业优势国家十二五规划明确提出“在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化

7、，完善以工促农、以城带乡长效机制，加大强农惠农力度，提高农业现代化水平和农民生活水平，建设农民幸福生活的美好家园。”《四川省农业发展“十二五”规划》提出：进一步调整优化农业产业布局，休闲农业总收入在2010年的基础上翻一番，年营业收入500万元以上的休闲农业园区增长20%。《四川省“十二五”农业和农村经济发展规划》提出：到2015年农民人均纯收入达到9000元以上，年均增幅达到12%，比“十一五”增幅目标翻一番。《四川省成都天府新区总体规划（2