某某镇小城镇规划建设可行性研究报告

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1、安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告目录1总论11.1基本情况11.2项目业主简介11.3编制依据21.4编制范围及内容21.5主要技术经济指标31.6主要结论42范集工业园区社会经济发展现状62.1范集工业园区自然地理、国民经济和社会发展概况62.2范集工业园区主城空间结构发展布局93范集工业园区西部新城发展战略113.1西部新城战略地位113.2西部新城定位和未来发展目标134项目提出背景及建设的必要性154.1项目提出背景154.2项目建设的必要性175项目规划、范围、建设内容及规模195.1项目规划依据195.2规

2、划原则1952安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告5.3规划范围205.4建设内容205.5建设规模216建设地址及建设条件236.1建设地址及交通条件236.2建设条件237土地取得费用及土地整治277.1征地拆迁补偿及用地指标277.2土地整治298道路系统308.1设计依据308.2道路建设原则308.3道路系统319综合管网设计339.1设计内容339.2设计依据339.3设计原则339.4给排水管网349.5供电管网379.6弱电管网409.7燃气管网4252安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告10环保

3、、绿化、消防及防灾4510.1环境保护4510.2绿化系统规划4810.3消防4810.4防灾4911组织机构及人力资源配置5111.1项目组织机构5111.2人力资源配置5312项目建设进度及招投标方案5312.1建设进度5512.2招投标方案5513投资估算及资金筹措5713.1投资估算5713.2资金筹措6014经济效益及社会效益评价6114.1经济效益分析6114.2社会效益评价6315结论及建议6715.1结论6715.2建议6852安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告1总论1.1基本情况项目名称：范集工业园区建

4、设项目建设性质：新建项目业主：河南绿苑复置地产有限公司法人代表：张鑫建设地址：蒙城县范集村建设内容及规模：本项目是蒙城县范集村镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内162.00亩用地范围内的基础设施建设，包括征地拆迁安置、土石方工程、道路工程及水电气等综合管网工程等。本项目主要包括：商住房：100385M2；商业用房：40615M2；综合农贸摊位：260个。建设周期：24个月项目总投资：本项目总投资20208.53万元，其中：工程费用15541.8万元，工程建设其它费用4666.73万元，预备费1087万元。资金筹措

5、：由业主自筹20208.53万元。1.2项目业主简介52安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告本项目的项目业主为河南绿苑复置地产有限公司。该公司于2011年12月27日成立，是具有独立法人资格的独资有限责任公司。现有职工47人，注册资本金2011万元。河南绿苑复置地产有限公司是范集工业园区建设项目投融资主要责任人，主要负责范集工业园区建设项目基础设施建设。引导、实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善；促进农业产业化；积极开发生态旅游业产品；完成区委、区政府交办的其他任务。1.3编制依据1.《蒙城县国民经济和

6、社会发展第十二个五年计划纲要》；2.《蒙城县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；3.《蒙城县城市总体规划（2011－2015年）》；4.业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；5.本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等。1.4编制范围及内容本项目可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投融资及经济社会效益评价等。本报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。52安徽省蒙城县范集工业园区建设

7、项目可行性研究报告1.5主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1项目用地规模1.1项目总用地面积亩1621.2土石方工程万m32.52园区道路2.1道路总长度Km2.122.230米宽干路km0.952.316米宽支路km1.173供电系统3.1电缆沟总长（埋地）Km3.1653.2总安装容量kw61564供气系统4.1干管总长Km3.24 4.2用气总量m3/d16005给排水系统5.1用水容量t/d4565.2供水总管km4.475.3污水排水管km4.475.4雨水排水管km4.476电信工程6.1

8、弱电管网km3.247公共绿化及广场7.1公共绿化万m23.777.2广场m2230952安徽省蒙城县范集工业园区建设项目可行性研究报告7.3农贸市场万m22.6648总投资万元20208.538.1自筹资金万元20208.538.2