某某镇小城镇规划建设项目可行性研究报告

《某某镇小城镇规划建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、密级：AAAAA目录1总论11・1基本情况11・2项目业主简介11・3编制依据21・4编制范围及内容21・5主要技术经济指标31.6主要结论42某某市社会经济发展现状62・1某某市自然地理、国民经济和社会发展概况62.2某某市主城空间结构发展布局9113某某西部新城发展战略3.1西部新城战略地位11153・2西部新城定位和未来发展目标134项目提出背景及建设的必要性4・1项目提出背景154・2项目建设的必要性175项目规划.范围.建设内容及规模195・1项目规划依据195・2规划原则195・3规划范围205・4建设内容205.5建设规模216

2、建设地址及建设条件236・1建设地址及交通条件236・2建设条件237土地取得费用及土地整治277.1征地拆迁补偿及用地指标277・2土地整治298道路系统318.1设计依据318・2道路建设原则318・3道路系统329综合管网设计349.1设计内容349・2设计依据349・3设计原则349.4给排水管网359・5供电管网389.6弱电管网419・7燃气管网4310环保.绿化.消防及防灾4610・1环境保护4610・2绿化系统规划4910.3消防4910.4防灾5011组织机构及人力资源配!5211.1项目组织机构5211.2人力资源配置54

3、12项目建设进度及招投标方案5412.1建设进度565812.2招投标方案5613投资估算及资金筹措13・1投资估算586213.2资金筹措6114经济效益及社会效益评价14.1经济效益分析6214.2社会效益评价6415结论及建议6815.1结论6815.2建议691・1基本情况项目名称：某某区***镇城镇建设项目建设性质：新建项目业主：某某***新农村建设投资有限公司法人代表：***建设地址：某某市某某区***镇五里冲村、福来寺村建设内容及规模：该项目是*和镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内459.83亩用地范围内的基

4、础设施建设，包括征地拆迁安置、土石方工程、道路工程及水电气等综合管网工程等。建设周期：24个月项目总投资：本项目总投资26500万元，其中：工程费用7268万元，工程建设其它费用16255万元，预备费1647万元，建设期利息1330万元。资金筹措：由业主自筹8500万元，向金融机构融资18000万元。1・2项目业主简介本项目的项目业主为某某***新农村建设投资有限公司。该公司于2007年12月27日成立，是具有独立法人资格的国有独资有限责任公司。现有职工47人，注册资本金10亿元。某某***新农村建设有限公司是某某区四大投融资平台之一，主要负

5、责某某西部地区交通基础设施建设；除大学城、***微电园、物流园、西部中心城外的项目包装策划、资金筹集；积极参与西部八镇城镇建设；引导、实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善；促进农业产业化；积极开发生态旅游业产品；完成区委、区政府交办的其他任务。1.3编制依据1.《某某市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；2.《某某区国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；3.《某某市城市总体规划（2005-2020年）》；4.《某某市西部新城控制性详细规划》；5.《某某市西部新城（*和组团）概念规划》5.《投资项目可行性研究指南》

6、（试用版）；6.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；7•业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；8•本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等。1・4编制范围及内容本项目可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投融资及经济社会效益评价等。本报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。1.5主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注1项目用地规模1.1项目总用地面积亩459.83约3

7、0.65公顷1.2土石方工程万m330.662园区道路2.1道路总长度Km3.242.232米宽次干路km1.232.316米宽支路km2.013供电系统3.1电缆沟总长（埋地）Km3.243.2总安装容量kw61564供气系统4.1干管总长Km3.244.2用气总量m'/d36005给排水系统5.1用水容量t/d18395.2供水总管km4.475.3污水排水管km4.475.4雨水排水管km4.47表1-1主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注6电信工程6.1弱电管网km3.247公共绿化及广场7.1公共绿化万卅6.037.2广场m22

8、309.968总投资万元265008.1自筹资金万元85008.2银行贷款万元180009经济效益9.1开发收入万元321679.2开发成本万元292859.3税收