某小城镇建设项目可行性研究报告

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1、******项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2可研报告编制依据和研究范围41.3主要技术经济指标51.4研究结论与建议6第二章项目建设背景与必要性72.1项目建设背景72.2项目建设必要性8第三章项目定位及市场分析103.1项目定位103.2市场前期分析123.3项目规划面积外的产业互动153.4项目开发与小城镇建设、两型社会建设的融合163.5项目命名18第四章项目选址及建设条件194.1选址原则204.2项目选址204.3建设条件20第五章建设内容及规模245.1建设规模

2、255.2建设内容255.3项目设计说明27第六章工程技术方案326.1建筑设计326.2结构设计336.3电气设计346.4给排水设计3859******项目可行性研究报告6.5消防设计41第七章环境保护427.1施工期环境影响分析427.2营运期环境影响分析45第八章节能方案分析468.1建筑节能措施478.2用电节能措施50第九章项目实施进度安排51第十章投资估算与资金筹措5210.1投资估算5210.2资金筹措52第十一章效益分析及还贷计划5611.1经济效益分析5611.2社会效益分析5

3、611.3还贷计划57第十二章招投标方案5712.1编制依据5812.2招标范围5812.3招标组织形式5812.4招标方式5912.5招标信息发布59第十三章研究结论与建议6013.1研究结论6013.2建议6159******项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称************1.1.2项目承办单位***********有限公司1.1.3项目承办单位基本情况经*******人民政府招商引资,由**********有限公司为此项目投资建设。并于*****年****

4、月**日经********工商行政管理局企业名称预先核准通知书批准，设立“**********有限公司”，于****年**月**日经*****工商行政管理局注册登记并颁发法人营业执照。公司所在地：**县***镇**村。企业法人代表：******。注册资本：人民币*********万元整。经营范围：**************公司组成人员：公司现有工作人员****名，其中：董事长**名、总经理**名、监事**名，项目经理**名，其他管理人员*****名。1.1.4建设地点拟建项目选址在******镇

5、***，临***国道，距***镇3公里左右，距离***县城8公里以内，车程8-10分钟即可达。项目区域优势明显，概括起来就是“四临一靠”。即：临城：项目区距县城仅8公里，8分钟左右车程，区位优势明显；临路：项目区西临***国道，是******流通的黄金走廊，交通便捷；临水：项目区东临***，且地块内拥有灌渠、湖泊，水资源丰富；临农庄：项目区南临***有名的******庄园，具有生态资源和特产资源优势；靠山：项目区南临***，远靠***山，拥有不可多得的绵延起伏的数十公里山水和秀美风景。59****

6、**项目可行性研究报告1.1.5建设性质新建1.1.6建设内容及规模本项目共分三期开发，总投资2亿元。第一期，依托***优势自然资源，以生态型乡村旅游为重点，计划投资8000万元；第二期，依托***资源，开发一系列水上休闲娱乐项目，打造水文化核心景区，计划投资5000万元；第三期，跨过***，在***盘山脚下，开发旅游地产，形成***旅游产业的提升，计划投资7000万元。本项目一期建设总需面积261亩（水陆面积），共需征用土地95亩(已征用75亩,20亩正在征用中)，其中建筑物占地面积15000㎡

7、，规划建筑面积38880㎡,租用水面166亩。项目建设的整体规划设计充分体现了“绿色、阳光、运动、环保”的主题，由策划部门拟定出了“七大系统、六大分区、三路循环”的整体规划。七大系统：“食”系统，主要是指本项目的餐饮功能，包括中心餐饮区、清吧烧烤、农家自酿酒、自制腌制品、自制豆腐等。“观”系统，主要是指本项目的景观系统，包括道路景观绿化、特色牌坊、荷塘、海滩、特色民风建筑等。“游”系统，主要是包括游道、观光车、指向设计、休憩设施和停车场等。“乐”系统，主要是指本项目的休闲、娱乐项目，包括垂钓、网球

8、、羽毛球、乒乓球、沙滩排球、儿童游乐场、游泳池及户外拓展项目等。“展”系统，主要是指本项目的文化展示功能，包括“***文化民俗风情园”、农家豆腐坊、农家酒坊、农家油坊、农家腌制坊、农家小院、户外小品等。“居”系统，主要是指本项目中为游客提供居住服务的宾馆、酒店式别墅、滨水民居度假客房。“购”系统，主要是指针对游客提供的购物功能，拟建“***59******项目可行性研究报告特产综合购物中心”及体验活动中所包含的酿酒、腌制菜品、蜂蜜等。六大分区：A形象引导区。作为景区的形象窗口，形象