安置小区设计说明

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1、堰东、堰西、丁巷拆迁安置小区方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1、甲方提供的规划红线图及规划条件书2、《绍兴县县城城市规划管理实施办法》3、《民用建筑设计通则》4、《城市居住区规划设计规范》5、《住宅设计规范》6、《建筑设计防火规范》7、《高层民用建筑设计防火规范》8、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》9、《汽车库建筑设计规范》10、《汽车库、修车库，停车场设计防火规范》11、国家·省·部相关法令，法规二、概述本工程东起南路南江、南至胜利西路延伸段、西至梅泽路、北面未庄路。该地块均为安置

2、地块，规划用地总面积169854平方米，规划用地净面积156147平方米，拟建高层、多层安置住宅小区。三、设计理念1、本项目为高层和多层小区，处理好小区内点、板式建筑的构成形态，使最多的住户享受到最大面积的景观成为本方案设计的重点。2、充分利用这一项目地理位置及环境优势，发挥地块的特点，以创新手法塑造一个具有舒适居住环境，体现城市住宅特色的楼盘形象。3、有效解决用地内住宅的朝向和景观与高容积率的矛盾。4、充分利用良好的中心花园景观，组团围合景观，河道景观和朝向问题，做到户户朝南，户户景观的均好性。四、

3、规划设计在本工程中，追求形式与功能的最佳组合，追求建筑群与城市空间的相适应是我们一切想法的先行要素，并在此基础上努力创造出一组生气勃勃，情感盎然的城市住宅建筑。（一）总平面布局通过对现场地形的踏勘和分析，我们认为建筑布局应注意对河道水景的融合与吸纳，在小区内部着重考虑宅间景观布置，并尽量减少道路汽车噪音对小区的压力。基于以上理由，我们把整个小区分为几个形态各异的围合组团，发挥各自不同的空间特点和景观优势，以此增强小区整体的识别性和趣味性。为了加强各组团的联系，通过一条主干道环线，如一条丝带，缓缓经过每

4、个组团，十分自然地把组团串在一起。这样业主既有了亲切宜人的邻里空间可以交流和休闲，又能方便快捷地享受大社区独有的交通，美景娱乐，购物等闹中取静的优势功能。在竖向设计上，我们通过设计高层、商业等不同的建筑高度，板式点式或折线形等多变立面组合，营造出了高低起伏，姿态各异的建筑韵律。（二）功能布局1、本案在小区内部高层设置十一层住宅，沿文明路和未庄路设置两层商业，商业上部设置有九层住宅，建筑布局采用错开的组合方式。2、本工程以高层住宅为主，形成高层居位群落，通过蜿蜒曲折的道路结合细致景观设计，配备完美的服务

5、设施，使园区品位得到极大提高，为城市的安置小区居住要求提供全方位的选择。（三）交通流线1、本案主入口设在规划文明路延伸段上，次入口设在未庄路和梅泽路上，同时东面组团沿规划文明路延伸段上设置次入口。2、在园区内设置环形消防车道3、本案地下设置多个地下汽车库，其中大底盘地下汽车库一个，小底盘地下汽车库数个。出入口设计在园区内和次路口处。4、道路分为六级转化处理，主干道，次干道以至休闲小径均。根据人流的需要尺度，最大程度满足居住者的生活需要，全面体现人文关怀。五、建筑设计（现代建筑的和谐与优雅）本小区的建筑

6、造型延续了现代主义由内而外的设计手法，融合鉴湖江南水乡的文化特色，展示地域文化的传承与发展。通过自身的思考和设计，建筑完全以满足室内空间的需求为核心价值，而形成建筑立面丰富多变的视觉效果。外立面是具有代表性的淡雅、轻盈的水乡色系为主，加上精致的细部结构体现出住宅建筑非同一般的优雅性与价值感。在整体建筑造型的营造上，采用错落有致的布局，体现了一种和谐的视觉节奏与醒目的城市造型，而成为一道优美的风景线。客厅：本小区客厅的突出特点是“追着景观走”。那里有好的景观，客厅就在哪里，从客厅里可以看得到风景，加上高

7、层的优势可以放眼远眺，心情十分放松。把室内空间延展到室外，充分享受阳光和美景的洗礼。阳台：本小区在阳台的设计上，加入大量人性化元素，大部分户型都有一个以上的阳台，室内光线充足，生活起居满是阳光的味道，优游从容。六、景观设计（善意于营造丰富的空间）本小区的整体景观设计采用现代写实主义风格，设计主要以纵横轴延伸发展，着意线条勾划，色彩与层次的变化，着意于在高层住宅中营造丰富的庭院景观空间。本小区的景观规划以建筑前后空间围合小花园、小广场、小庭步为基本形态，宅间景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个社区的

8、各个地块均有自然河道水系围绕，沿河设置自然优美的水景景观带，河道周边设起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上能隐蔽高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。七、户型设计（空间的应用之美）户型设计是本小区的核心价值所在。无论从经济角度还是实用性，我们对户型空间作了重新的界定。几乎在大部分户型设计中，除了充足的居住用房，都保证了居住空间及为厨房配置的工作阳台，在一些不大的户型空间中，我们分析了人们在日常生活中的各种行为，并以之