商务中心物业管理费测算表(全面)

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1、商务中心物业管理费测算表(全面)50××商务中心物业管理费标准测算总表单位：元序号项目项目费用(元/年)计算依据其中备注主楼附楼地下车库A费用总支出　　　　　　一工资福利费用　77211详见附件一二能耗费用　详见附件二三设备维保费用　29481详见附件三四管理费用　27617详见附件四五行政/办公费用　7982411864详见附件五　小计　　六不可预见费　6506510141按照4%计七管理酬金　19368按照工资比例分摊八税前费用总支出　　九税金　16631税率5.55%十税后费用总支出　　十一建筑面积（含公摊面积）m2　25653960187（个）4026

2、3.31㎡十二计算管理费元/m2.月费用总支出/建筑面积/12月16.9116.69287.03　十三建议管理费标准元/m2.月　1816200　　　　　　　　　50××商务中心物业管理费标准测算总表单位：元序号项目项目费用(元/年)计算依据其中备注主楼附楼地下车库B管理费总收入　　　　　　　　　　C盈亏　(79283)(90856)　50附件一××商务中心工资福利费用汇总表单位：元项目主楼附楼地下车库合计备注工资总额60297　附件一续表统筹基金798358343　附件一续表加班费2282710258117534260　附件一续表服装费10628447617

3、7116875　附件一续表洗衣费602624809749480　附件一续表其他福利费2636110988465142000　附件一续表总计77211　附件一续表50附件一续表××商务中心物业管理人员基本工资总表单位：元部门职务名称单项费用计算依据其中备注金额/月月份人数主楼附楼地下车库总经办总经理65000500013146800162501950　合计65000　　146800162501950保安部保安部经理2860022001311970662052689　保安主管1950015001311038463302786　保安领班390001000133207

4、69126605571　大堂624008001363120031200　　外围31200800133227048496　　机动20800800132151765200424　巡楼936008001396240031200　　机动车库管理员31200400136　　31200　消防主管1950015001311444334951562　消/监控416008001343081274563332　合计　　3647564客户服务部客服经理286002200131188359602163　客服主管195001500131118197570111　前台接待20800800

5、1321040010400　50附件一续表××商务中心物业管理人员基本工资总表单位：元部门职务名称单项费用计算依据其中备注金额/月月份人数主楼附楼地下车库　客服员20800800132151365664　　保洁及租摆1040080013166213423356　合计　　76281136659630工程部工程经理364002800131278607720820　文员13000100013199502757293　强/弱电主管2340018001311792944211050　强/弱电领班156001200131118863014700　强电工8320080013

6、861520192252455　弱电工2600010001321948138702649　暖通/综合维修主管23400180013118519479190　暖通/综合维修领班15600120013111679386160　暖通工41600800134324739127　　综合维修工31200800133254475433320　合计　　23642198437综合部综合部经理286002200131205927150858　会计（兼采购）15600120013111232390046850附件一续表××商务中心物业管理人员基本工资总表单位：元部门职务名称单项费用

7、计算依据其中备注金额/月月份人数主楼附楼地下车库出纳（兼库管）13000100013193603250390合计57200　　341184143001716总计　　706029750附件一续表××商务中心物业管理人员社会统筹基金总表单位：元部门职务名称单项费用计算依据其中备注月缴保基数月份人数比例主楼附楼地下车库总经办总经理9840.002000.001210.417085.002460.00295.00　合计9840.00　　1　7085.002460.00295.00保安部保安部经理7380.001500.001210.415092.001624.0066

8、4.00　保安主管5904.00120