珠江实业股票的投资分析报告

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1、珠江实业股票的投资分析报告宏观经济分析:2012年中国的经济全面复苏,国内生产总值(GDP)三个季度以来呈平稳上涨态势,但增速呈下滑趋势,失业率上升,通货膨胀率上升,居民价格消费指数在下降后又上升。形势不容乐观,经济周期处于复苏阶段。2012年12月10日至12日,中央经济工作会议在北京召开。对2013年的经济工作指出发展方向,以加快转变经济发展方式为主线,实施积极的财政政策和稳健的货币政策,增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性,加快推进经济结构调整,大力加强自主创新,切实抓好节能减排,不断深化改革开放,着力保障和改善民生,巩固和扩大应

2、对国际金融危机冲击成果,保持经济平稳较快发展。明年经济工作的主要任务是一、加强和改善宏观调控,保持经济平稳健康运行。二、推进发展现代农业,确保农产品有效供给。三、加快经济结构战略性调整,增强经济发展协调性和竞争力。四、完善基本公共服务,创新社会管理机制。五、加大改革攻坚力度,推动经济发展方式转变。六、坚持互利共赢的开放战略,拓展国际经济合作空间。并且,在2013年政府依然重视农业的发展,推进城镇化建设,稳定物价,完善公共设施。稳增长被提到首位,“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产

3、市场健康发展。”房地产调控将延续今年的势头,政策放松的可能性小。中观经济分析:限购令,限贷令卡住购买房产的资金。使房地产的成交量下跌。房地产库存进一步增大。以及2012年房地产税收政策的改革,房地产行业开发速度全面放缓及交易量的大规模萎缩,已经逐渐波及其相关联的上下游行业的运行恶化。房地产市场是一个完全竞争型市场,中国20年的经济发展主要依靠房地产,中国地产业的发展带动了其他产业的发展,比如带动了建材,建筑,工程机械等的发展。2013年政府加大保障性住房的建设,中国房地产的热度在过后几年内不会衰退,微观分析:珠江实业处于完全竞争型市场,

4、珠江实业是从事房地产开发与经营业。经营范围:经营土地开发、承建、销售、租赁商品房。实业投资、物业管理,承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的,建筑物业展销。车辆保管(限分支机构经营)。批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。【资产与负债】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐|财务指标(单位)|2012-09-30|2011-12-31|2010-12-31|2009-12-31|├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤|资产总额(万元)|335007.12|

5、279383.18|230081.09|180150.41||负债总额(万元)|195285.54|168981.58|141871.08|101367.94||流动负债(万元)|69299.41|44843.94|43929.41|56386.52||长期负债(万元)|-|-|-|-||货币资金(万元)|162587.91|103115.07|82909.17|54587.50||应收帐款(万元)|-|-|-|-||预收帐款(万元)|9638.25|6633.50|16290.92|7815.30||其他应收款(万元)|1575.59

6、|546.66|589.37|3976.65||坏帐准备(万元)|-|-|-|-||股东权益(万元)|139649.79|110340.97|88150.61|78723.49||资产负债率(%)|58.2900|60.4800|61.6600|56.2600||股东权益比率(%)|41.6800|39.4900|38.3100|43.6900||流动比率|4.7042|6.0232|5.0065|2.9768||速动比率|2.4817|2.3858|1.9652|1.0403|└─────────┴─────┴─────┴─────┴

7、─────┘公司的流动比率反应公司的短期偿债能力,珠江实业的流动比率均大于2,表明公司的流动资产大于流动负债,具有较好的短期偿债能力,并且指标在同行业中处于较高的水平。公司的速动比率更能准确反应公司的短期偿债能力,一般认为指标越大偿债能力越强。珠江实业的速动比率明显大于1,比同行业高出许多,也许是存在大量的应收账款。这两个指标共同表明珠江实业具有较好的短期偿债能力,公司的债务有保障。【利润构成与盈利能力】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐|财务指标(单位)|2012-09-30|2011-12-31|

8、2010-12-31|2009-12-31|├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤|主营业务收入(万元)|130074.82|121242.16|65270.57|53066

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