珠江实业股票的投资分析报告

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1、珠江实业股票的投资分析报告宏观经济分析：2012年中国的经济全面复苏，国内生产总值（GDP）三个季度以来呈平稳上涨态势，但增速呈下滑趋势，失业率上升，通货膨胀率上升，居民价格消费指数在下降后又上升。形势不容乐观，经济周期处于复苏阶段。2012年12月10日至12日，中央经济工作会议在北京召开。对2013年的经济工作指出发展方向，以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，切实抓好节能减排，不断深化改革开放，着力保障和改善民生，巩固和扩大应

2、对国际金融危机冲击成果，保持经济平稳较快发展。明年经济工作的主要任务是一、加强和改善宏观调控，保持经济平稳健康运行。二、推进发展现代农业，确保农产品有效供给。三、加快经济结构战略性调整，增强经济发展协调性和竞争力。四、完善基本公共服务，创新社会管理机制。五、加大改革攻坚力度，推动经济发展方式转变。六、坚持互利共赢的开放战略，拓展国际经济合作空间。并且，在2013年政府依然重视农业的发展，推进城镇化建设，稳定物价，完善公共设施。稳增长被提到首位，“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产

3、市场健康发展。”房地产调控将延续今年的势头，政策放松的可能性小。中观经济分析：限购令，限贷令卡住购买房产的资金。使房地产的成交量下跌。房地产库存进一步增大。以及2012年房地产税收政策的改革，房地产行业开发速度全面放缓及交易量的大规模萎缩，已经逐渐波及其相关联的上下游行业的运行恶化。房地产市场是一个完全竞争型市场，中国20年的经济发展主要依靠房地产，中国地产业的发展带动了其他产业的发展，比如带动了建材，建筑，工程机械等的发展。2013年政府加大保障性住房的建设，中国房地产的热度在过后几年内不会衰退，微观分析：珠江实业处于完全竞争型市场，

4、珠江实业是从事房地产开发与经营业。经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房。实业投资、物业管理，承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的，建筑物业展销。车辆保管(限分支机构经营)。批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。【资产与负债】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜财务指标(单位)｜2012-09-30｜2011-12-31｜2010-12-31｜2009-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜资产总额(万元)｜335007.12｜

5、279383.18｜230081.09｜180150.41｜｜负债总额(万元)｜195285.54｜168981.58｜141871.08｜101367.94｜｜流动负债(万元)｜69299.41｜44843.94｜43929.41｜56386.52｜｜长期负债(万元)｜-｜-｜-｜-｜｜货币资金(万元)｜162587.91｜103115.07｜82909.17｜54587.50｜｜应收帐款(万元)｜-｜-｜-｜-｜｜预收帐款(万元)｜9638.25｜6633.50｜16290.92｜7815.30｜｜其他应收款(万元)｜1575.59

6、｜546.66｜589.37｜3976.65｜｜坏帐准备(万元)｜-｜-｜-｜-｜｜股东权益(万元)｜139649.79｜110340.97｜88150.61｜78723.49｜｜资产负债率(%)｜58.2900｜60.4800｜61.6600｜56.2600｜｜股东权益比率(%)｜41.6800｜39.4900｜38.3100｜43.6900｜｜流动比率｜4.7042｜6.0232｜5.0065｜2.9768｜｜速动比率｜2.4817｜2.3858｜1.9652｜1.0403｜└─────────┴─────┴─────┴─────┴

7、─────┘公司的流动比率反应公司的短期偿债能力，珠江实业的流动比率均大于2，表明公司的流动资产大于流动负债，具有较好的短期偿债能力，并且指标在同行业中处于较高的水平。公司的速动比率更能准确反应公司的短期偿债能力，一般认为指标越大偿债能力越强。珠江实业的速动比率明显大于1，比同行业高出许多，也许是存在大量的应收账款。这两个指标共同表明珠江实业具有较好的短期偿债能力，公司的债务有保障。【利润构成与盈利能力】┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐｜财务指标(单位)｜2012-09-30｜2011-12-31｜

8、2010-12-31｜2009-12-31｜├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤｜主营业务收入(万元)｜130074.82｜121242.16｜65270.57｜53066