宗地土地使用权转让合同书

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1、宗地土地使用权转让合同书转让方：_________（以下简称甲方）　　法定代表人：_________受让方：_________（以下简称乙方）　　法定代表人：_________乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约

2、定的条件受让交易标的物。第二条　委托交易标的物内容：　　　　1、土地使用权出让合同号：_________　　　　2、土地用途：_________　　　　3、土地性质：_________　　　　4、土地位置：_________　　　　5、土地使用年期：_________　　　　6、土地面积：_________（平方米）　　　　7、可建设总建筑面积为_________（平方米）　　　　　　（1）住宅_________平方米　　　　　　（2）管理和职工活动用房_________平方米　　　　8、建筑容积率：_________　　　　9、建筑覆盖率：_________　　　　10、房地产证号：___

3、______　　　　11、建设用地规划许可证号：_________　　　　12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。　　　　13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。　　　　14、其他情况_________。　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议。　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，

4、余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；　　乙方另选择如下第_________种支付方式：　　　　1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。　　　　2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。第六条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清

5、结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第七条　乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第八条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_________个工作日内，甲方应交清转让方

6、应交的转移登记税费。第九条　在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条　自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条　乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责

7、赔偿：　　　　1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；　　　　2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条　本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：　　　　1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定