宗地土地使用权转让合同书

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1、宗地土地使用权转让合同书转让方:_________(以下简称甲方)  法定代表人:_________受让方:_________(以下简称乙方)  法定代表人:_________乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约

2、定的条件受让交易标的物。第二条 委托交易标的物内容:    1、土地使用权出让合同号:_________    2、土地用途:_________    3、土地性质:_________    4、土地位置:_________    5、土地使用年期:_________    6、土地面积:_________(平方米)    7、可建设总建筑面积为_________(平方米)      (1)住宅_________平方米      (2)管理和职工活动用房_________平方米    8、建筑容积率:_________    9、建筑覆盖率:_________    10、房地产证号:___

3、______    11、建设用地规划许可证号:_________    12、产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。    13、地上建筑物、附着物状况及处理办法:场地基本平整,按现状转让。    14、其他情况_________。  甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议。  乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分,

4、余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;  乙方另选择如下第_________种支付方式:    1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。    2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清

5、结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。  乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。  房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_________个工作日内,甲方应交清转让方

6、应交的转移登记税费。第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。  自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。第十一条 乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责

7、赔偿:    1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;    2、未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的。第十二条 本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:    1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定

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