重庆市住宅小区智能化系统工程建设技术要点

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1、重庆市住宅小区智能化系统工程建设技术要点目录1总则………………………………………………………………………………21.1工程总体目标与实施原则……………………………………………………21.2工程分类………………………………………………………………………22工程管理规定……………………………………………………………………22.1适用范围………………………………………………………………………22.2组织管理………………………………………………………………………23住宅小区智能化系统……………………………………………………………33.1系统结构……………………………………………

2、…………………………33.2系统功能………………………………………………………………………33.3系统的硬件选型要求…………………………………………………………63.4系统的软件选型要求…………………………………………………………64二星级……………………………………………………………………………64.1功能要求………………………………………………………………………64.2技术要点………………………………………………………………………75三星级……………………………………………………………………………105.1功能要求……………………………………………………………………

3、105.2技术要点……………………………………………………………………106四星级……………………………………………………………………………146.1功能要求……………………………………………………………………146.2技术要点……………………………………………………………………147五星级……………………………………………………………………………187.1功能要求……………………………………………………………………187.2技术要点……………………………………………………………………188工程设计方案评价………………………………………………………………2220为促进和

4、规范我市住宅小区智能化系统工程（以下简称“工程”）建设，在《重庆市住宅小区智能化系统工程设计规范》（DBJ/T50-053-2004）基础上进行细化和补充，特制定《重庆市住宅小区智能化系统工程建设技术要点》（以下简称《技术要点》）。1总则1.1工程总体目标与实施原则　　住宅小区智能化系统工程的总体目标是：通过采用先进、适用的现代计算机技术、现代信息传输技术、现代测控技术，以及相应的设备系统和系统集成技术，为小区住户和物业管理者提供一个安全、舒适、便捷、高效的居住与工作环境。　　工程建设实施原则如下：　　1.必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方总体规划建设的要求；　　

5、2.工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行；　　3.工程的规划、设计、建设必须遵循国家、行业和地方的标准、规范；4.工程涉及消防、安全方面的问题应遵守国家及重庆市有关法规、标准、规范的规定；　　5.工程建设应采用先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；6.工程应积极推广应用国家和建设部正式推荐的住宅智能化新技术、新设备、新产品；　　7.工程建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备、软件产业的发展。1.2工程分类为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区，合理配置智能化系统,工程按其功能要求、技术含量、单位套内面积投资额度等因素综合考

6、虑，划分为：二星级（普及型）、三星级（提高型）、四星级（先进型）和五星级（超前型）四种类型。2工程管理规定2.1适用范围　　凡重庆市范围内的住宅小区建筑智能化系统建设工程，其规划、设计、建设和管理均应遵循《技术要点》的各项规定。2.2组织管理20　　工程由建设项目所在地建设行政主管部门指导，并在当地人民政府领导下，设立或指定专门机构负责跟踪管理，确保工程建设落实和高水平建成。重庆市建设技术发展中心（以下简称中心）受重庆市住宅产业化办公室的委托，按“工程建设技术要点”的各项规定，负责组织实施，主要职责如下：　　1.负责对申请报告的审查和立项审批以及实施过程中的组织协调管理

7、工作。　　2.方案设计阶段：组织专家对可行性研究报告和小区智能化工程规划设计方案进行评审，并提出评审意见，符合通过条件的报市住宅产业化办公室批准后，正式发文列为“重庆市住宅小区智能化系统工程×××智能化×星级小区”。　　3.施工中期阶段：组织专家进行中期检查，重点保证智能化工程和小区环境、住宅工程科技含量落实和工程质量达标。4.工程验收阶段：经建设项目所在地建设行政主管部门和质检部门对智能化工程质量和住宅工程质量验收合格后，由开发建设单位报请重庆市住宅产业化办公室验收。中心适时组织专家进行综合验收。并将验收成果报领导小组审批。3住宅小区智