武当山旅游经济区发展旅游地产的优势、问题及对策

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1、武当山旅游经济区发展旅游地产的优势、问题及对策　　一、引言　　旅游地产的概念:旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而开发的，以旅游度假为目的的房地产开发与营销模式。武当山经济特区旅游地产的发展与武当山周边丰富的旅游资游资源有着密切联系，它依托于武当山这个著名景区，采用了旅游地产这种新型的开发模式，以此推动区域经济的发展。但武当山特区旅游地产的开发程度较低，模式尚未成型，限制了旅游产业的转型升级。　　二、武当山太极湖生态文化旅游区发展旅游地产的背景　　1．国内旅游业发展背景　　根据数据统计分析，近年来，国内旅游业一直保持平稳较快增长的

2、发展趋势，特别是近十年来，国内旅游游客数量平均每年增长12．93%，国内旅游收入也达到年均增长21．6%，增长十分强劲。然而，尽管国内旅游发展势头良好并且前景广阔，国内旅游业发展仍存在许多问题，目前我国旅游业仍处于低消费、低水平、旅游组织化偏低的阶段，人均旅游花费仍然较低，且增长相对较慢，旅游市场良莠不齐，旅游发展模式有待改进创新。　　2．武当山旅游经济特区旅游背景　　武当山是著名的道教圣地，以其独特的人文风光和自然景观闻名世界。在经历了一系列的体制改革之后，最终成长为今天的拥有正县级管理权限的武当山旅游经济特区。2003年以后，

3、武当山的旅游业发展更是节节攀升，旅游产业初具规模，形成了包括游览观光、宾馆饭店、旅行社、交通线路、旅游产品和休闲娱乐等在内的旅游产业链。为促进景区进一步发展，特区政府正在保护武当山旅游资源，增强可持续发展能力，提高交通可进入性，推动旅游产品的升级换代等方面加强建设。　　3．南水北调中线工程为太极湖旅游地产开发带来机遇　　南水北调中线工程一定程度上给库区的农业发展、库区企业和库区经济造成了损失，但同时也为库区带来了许多新的发展机遇。中线工程的投资促进了当地的经济发展，在无形中提升了丹江口水库的知名度，为招商引资提供了有利的条件，广泛

4、的影响着当地的旅游业。基础设施将得到进一步完善，也将促进当地旅游资源的开发和推广。这些为当地经济发展尤其是旅游业发展提供了新的机遇。　　三、武当山旅游经济特区发展旅游地产的优势　　1．依托武当山得天独厚的历史人文资源和自然资源　　武当山的旅游资源主要体现在山、水、道上。前两者体现了大武当独特的自然景观。山指武当山，武当山在明朝被尊称为太岳，位居五岳之上，位列全国四大道教名山之首，被誉为亘古无双胜境，天下第一仙山。水指的亚洲第一大人工湖丹江口水库，也被称为太极湖，南水北调中线工程的知名度以及多方位的旅游功能建设使其成为特色的景点景区

5、。而道主要体现了武当山悠久的历史和深厚的文化积淀。在建筑上，武当山道教建筑群保存完整，体现了高超的建筑技艺和深远的古代道教文化，被评为世界文化遗产。在武术体系上，由张三丰创立的武当武术，以太极拳、武当太乙五行拳、形意拳、八卦掌、太极剑为主体，体现了道家注重养生保健和道法自然的观念。在音乐、历史文化遗存和民俗文化等方面，也体现了浓郁的道教思想。可见道家思想文化与武当山有着不可分离的密切联系，对武当山的影响深远而持久。武当山的历史人文资源和自然资源促成了现在武当山旅游大山、大水、大人文的旅游模式，是武当山旅游发展的重要支撑，也成为特区

6、发展旅游地产的有力依托。　　2．武当山旅游经济特区基础设施建设日趋完善　　特区的基础设施建设是特区发展所依赖的生命线。近年来，武当山特区政府把加强特区基础设施建设和旅游配套设施建设作为工作的重点，大力提升特区的硬件设施。在外部交通方面，逐步拓展公路、高速、铁路、动车、飞机等交通方式，为游客提供多种选择，满足不同游客的需求。特区内也加快旅游了各种道路、公路、桥坝建设、旅游码头建设，各景区之间的索道、游步道建设，景区公交车队和城区公交车队，大型生态停车场等等，极大的改善了武当山特区的交通条件，有力的支撑起了武当山旅游业发展的客流运输骨

7、架，为特区旅游业发展奠定了良好的基础。　　在服务配套设施建设上，积极引进太极湖集团投资200亿元来开发太极湖生态文化旅游区，进一步改善城区的结构布局。同时建设了太极湖新区和生态文化旅游区，建成了众晶太极湖国际大酒店、武当山旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极剧场、善水街、武当山旅游码头等服务配套设施，提升了特区接待能力、旅游住宿能力，满足了游客旅游购物、休闲娱乐及其他消费需求，旅游内容得到了极大丰富。　　3．旅游地产发展潜力大　　随着近年来武当山的旅游经济迅速发展，武当山的房地产业也飞速发展。各类旅游住宅，景区商铺价格不断攀升

8、，各投资者络绎不绝，旅游地产发展上升空间巨大。随着人们生活水平和收入水平的提高以及中国老龄化进程加快，人们对居住环境的要求也越来越高。武当山人文环境和谐，自然环境优越，道文化气息浓厚，适合修身养性，依托于这种稀缺的、不可复制的、公众所追捧的旅游景区