【施工方案】住宅楼装修施工方案

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1、住宅楼装修施工方案　　（一）装饰装修工程　　1．编制依据　　1.1北京××工程施工图纸；　　1.2北京××工程施工组织设计；　　1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）　　1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）　　1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）　　2 装饰装修工程概况　　2.1 外檐装饰外墙面为弹涂浅粉色涂料，+6.50m以下至室外地坪为仿蘑菇石饰面板。外窗为塑料钢窗。　　2.2 室内装饰墙面——除厨房、卫生间为釉面砖外，全部为白色耐水腻子，12cm高蓝色踢脚板；　　地面——除厨房、卫生间为地砖外，全部

2、为细石砼水泥压光；　　顶棚——除间道为矿棉吸音板吊顶板外，其他全部刮白耐水腻子。　　2.3 装饰工程特点本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，比较难于控制。　　本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。　　另外，装饰工程施工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证进度。　　3.施工部署　　3.1装修工程　　主要分项施工顺序门窗立口   细石砼地面   局部墙面抹灰   厨房、卫生间墙、地面瓷砖   

3、墙面顶面刮腻子    木门油漆    楼梯间墙面刮腻子验收　　3.2室外装修　　屋面工程    外沿作保温   外窗立口   外沿涂料  +6.50m以下贴仿蘑菇石    塑钢窗安装一窗口密封胶   散水台阶  验收3.3 施工进度计划安排装修工程开始时间在××年××月上旬开始，计划××月中旬竣工。各专业穿插进行施工，总装修时间为××天左右。　　4.施工准备　　4.1 劳动组织抹灰工           180人混凝土工          20人木工              30人油工              140人其它              20人　　4.2 机械设备外用电梯

4、           3台搅拌机             2台电锯               1台电刨               1台冲击钻             2把喷浆机             2套石材切割机         2台　　4.3 技术准备　　4.3.1 按照外沿图纸设计，以保证外沿仿蘑菇石粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙；涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。　　4.3.2 做样板：在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙面进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工包括：细石砼地面样板、厨、

5、厕浴间墙、地砖样板、地上二层样板间。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。　　4.3.3 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。　　4.3.4 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。　　4.3.5 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决

6、不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。　　5、施工方法装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。　　在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。　　5.1 细石砼地面根据设计要求，除厨房、卫生间外其它均为细石砼地面；　　工艺流程：找标高弹面层水平线基层处理   洒水湿润   抹灰

7、饼  冲筋    刷素水泥浆   浇筑   细石砼  抹面层压 光 养护；　　根据墙面上的+50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；　　在操作前—天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层，抹灰饼、冲筋、浇筑细石砼：将搅拌好的细石砼铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣