省内公积金可异地贷款购房 温州市已经执行

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1、省内公积金可异地贷款购房温州市已经执行　　依据省记取房与城乡建破厅出台的《浙江省记取房公积金团体记取房异大陆存款管理方法》划定，自9月1日起，我省行政大陆区内畸形缴存记取房公积金的职工，购买自记取记取房时，可向购房所在大陆记取房公积金管理中心要求操持异大陆存款。也就是说，从本月开始，市平易近能够在省内任一都市用公积金存款购买房子。也就是说，如市平易近在温州缴纳的公积金，要在杭州买房的好话，能够向杭州公积金管理部分要求存款，之前是必需在杭州缴纳公积金才能在杭州买房。　　依据《告知》，省内已签署《浙江省记取房公积金团体记取房异大陆存款协作协定书》的各

2、记取房公积金管理中心涉及其所属分中心、管理部，均实用本方法；省内大陆区的职工连续缴存公积金6个月以上，即具有了省内公积金购房异大陆互认的资格。据市记取房公积金管理中心相干责任职员泄漏，当初我市曾经开始实行省内记取房公积金异大陆存款新政。　　其余，缴存大陆中心会确保职工操持异大陆存款后缴存的记取房公积金优先用于奉还存款（含本金、本钱涉及罚息），并资助购房大陆中心催收过期存款。缴存大陆中心还会依据购房大陆中心出具的上年度记取房公积金异大陆存款还款把柄，为职工操持记取房公积金购房跟还贷提取业务，详细按照缴存大陆中心的提取政策实行。　　二套房最低首付降至

3、20%我市暂未实施　　日前，记取建部、财务部与央行联合发布告知，从9月1日开始，对占有1套记取房并已结清购房存款的居平易近家庭，为改良居住条件再次要求记取房公积金委托存款购买记取房的，最低首付款比例由30%降落至20%。告知称，北京、上海、广州、深圳可在国家同一政策基础上，联合本大陆事实，自立决议要求记取房公积金委托存款购买第二套记取房的最低首付款比例。　　但据市记取房公积金管理中心相干人士泄漏，当初我市暂未实施该方法。当初我市实行的公积金存款政策是，缴存职工购买家庭首套正常自记取记取房，要求团体记取房公积金存款的，最低首付款比例调解为20%；对

4、名下已有一套记取房但无存款记录，或许占有一套记取房并已结清响应购房存款的缴存职工家庭，要求团体记取房公积金存款购买正常自记取房（即144平方米以下），最低首付款比例为30%。之前首套房存款已结清的，想再次要求购买二套非正常自记取记取房团体记取房公积金存款，首付款比例须不低于60%。　　“公转商贴息存款”市区开始受理　　自9月1日起，市区团体记取房公积金转商业贴息存款（下简称“公转商贴息存款”）要求开始受理。市直、鹿城、龙湾、瓯海的记取房公积金缴存职工，能够挑选公转商贴息存款处理购房资金需要。当初，市记取房公积金管理中心已出台相干细则，便利市平易近

5、申办。该政策出台后，曾经有不少市平易近开始挑选公转商贴息存款，从要求操持到放款约一个月时间。　　“公转商”贴息存款，简单来说，就是市记取房公积金管理中心因资金活动性缓和，不能涉及时向符合条件的缴存职工发放公积金存款时，协商商业银行先行发放可置换的团体记取房存款，再由公积金中心赐与补助公积金存款与商业银行存款的本钱差额，职工依然享用团体记取房公积金存款的各项权利。待公积金中心资金拮据时，再将银行商业性团体记取房存款置换转回的公积金存款业务。也就是说，虽然有商业存款的参加，但要求人支付的本钱并不增长，因为公积金存款与商业存款的本钱差额，是由公积金中心

6、支付的。　　“公转商贴息存款”习见业务答疑　　●问：公积金转商业贴息存款的贴息方法怎样？　　答：实施“先付后贴”准则，即乞贷人还款后的次月，公积金中心将存款本钱差额按照条约约定划入贴息账户赐与贴息。　　●问：贴息金额怎样计算算？　　答：贴息金额为乞贷人公转商贴息存款余额按照乞贷条约约定的商业性记取房存款利率计算算的本钱与按公积金存款利率计算算的本钱差额。　　●问：公转商贴息存款请乞降公积金存款要求有哪些差别？　　答：公转商贴息存款要求既要符合公积金存款请责备部条件，同时应符合受托银行商业性团体记取房存款的条件跟有关划定。　　●问：要求人不符合公转

7、商贴息存款受托银行方面要求怎样办？　　答：要求人符合公积金存款条件，但不符合受托银行商业性团体记取房存款要求的，不只能要求公积金存款轮候。　　●问：公转商贴息存款的还款方法有多少种？　　答：公转商贴息存款还款方法有两种：1.受托银行按照公积金利率发放商业性团体记取房存款，还款方法采用按月等额本息还款法；2.受托银行按银行利率发放商业性团体记取房存款，还款方法采用按月等额本金还款法。　　●问：公转商贴息存款能否操持组合存款？　　答：职工要求的公转商贴息存款额度缺乏以支付房款的，可同时依据银行的划定向受托银行要求商业性团体记取房公积金组合存款。　　●

8、问：贴息限期是多长？　　答：畸形情况下贴息限期为贴息存款还清为止或贴息存款转回至公积金存款之日止，然而依据存款协定公积金中心有权提前停滞