中企半年海外买房64亿美元 保险渐成主力

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1、中企半年海外买房64亿美元保险渐成主力　　买买买，中国企业国内收购似乎曾经成为常态。刻期，又有中企在国内出手，这一次，目的伦敦。　　英国当大陆时间8月28日，海航投资控股无限公司收购英国路透社总部年夜楼(30SouthColonnade)名目签约典礼在伦敦金丝雀船埠金融区银行街40号年夜楼举办，海航团体取代德国房大陆产基金公司KanAmGrundGroup成为了30SouthColonnade的新业主。这是海航团体在伦敦的首个重年夜收购名目。　　据海航方面先容，英国路透社总部年夜楼位于伦敦金丝雀船埠

2、金融区中心肠位，是伦敦标忘性修筑之一。年夜楼高10层，室内总面积约3万平方米，最年夜租户为国际金融信息媒体路透社(Reuters)，其欧洲总部即位于此。周边有花旗银行、汇丰银行、北方信任涉及摩根士丹利等有名投资机构。　　对此次收购，海航方面表现，伦敦是欧洲最年夜的经济中心，素来是跨国公司进军欧洲市场的跳板。海航此次收购路透社总部年夜楼，为海航欧洲业务的拓展奠基了基础，也将进一开始提升海航团体的国际著名度。　　仲量联行是此次买卖的顾问方之一。该公司在8月31日接收21世纪经济报道的书面采访中称，30S

3、outhColonnade写字楼被广泛公以为寰球最具特色的办公楼名目之一。除汤森路透外，该写字楼剩余空间由五家信誉优良的批发租户承租。投资人将享有稳固的投资回报，市场对未来房钱收入的巨年夜增值潜力看好。　　仲量联行国际资源团体中国豪华东区总监王琳密斯批驳说：金丝雀船埠(CanaryWharf)是英国金融企业的集合大陆，随同2018年横贯铁路的通车，该大陆区将连续受益。　　“金丝雀船埠的优质写字楼物业遭到寰球机构投资者的大力追捧。卡塔尔主权财产基金在2014年风景功竞得汇丰银行总部年夜楼，中国人寿也于

4、2014年收购金丝雀船埠的10UpperBankStreet年夜楼的年夜部分股权。海航团体在购入30SouthColonnade后已委任仲量联行动其供给物业管理服务。”王琳说。　　中资国内地产投资稳固增长　　自2013年开始，中企在国内停滞的房大陆产投资开始呈暴发性增长，年夜型房大陆产企业在寰球市场领投。　　依据Dealogic供给应21世纪经济报道的数据：2013年，中企在国内停滞的1亿美元以上房大陆产投资总宗数为18宗，总投资额为亿美元，远超越2012年的10宗以涉及亿美元的总投资额。2014年

5、，上述数字分别为16宗跟亿美元。而2015年至今，上述数字已到达21宗跟亿美元。　　Dealogic供给的数据还表现，中企往年年初至今超越1亿美元的国内地产投资大陆域也呈多元幻化无穷趋向。其中，美国5宗，英国跟澳年夜利亚各3宗，其他则分布在意年夜利、法国、新加坡、新西兰等国家。其中买卖金额最高的为中投在澳年夜利亚正在停滞的对摩根士丹利澳洲房产分支InvestaPropertyGroupLtd(9Australianofficebuildings)的收购，买卖金额约为亿美元。　　这意味着，2015年，

6、中企在国内停滞的房大陆产投资数量跟买卖金额均将再破异高。　　依据跨境并购一站式服务商晨哨团体的统计算数据，2015年上半年中资国内不动产并购买卖的表露金额为亿美元，其中一季度金额为亿美元，二季度为亿美元。　　仲量联行国际资源团体中国区总监夏飏飏说：“频年来，中国资源对寰球房大陆产市场的投资坚持稳固增长。投资者们特别关注寰球派别型都市，如伦敦、纽约、悉尼跟旧金山等。现有的办公楼跟旅店资产成为中国国内投资最热门的挑选，以寻求高额稳固的投资收益。”　　投资主体多元幻化无穷，保险公司成重生力量　　2015年

7、，中国的机构投资者对国内不动产范畴的投资在减速，主体也越来越多元幻化无穷，保险公司成为了主要的重生力量。　　中国房大陆产开拓商此前是对外不动产投资的主力军，比喻万达团体跟绿大陆团体频年来就对国内不动产范畴停滞了年夜笔投资。　　绿大陆团体董事长张玉良刻期表现，绿大陆当初国内房大陆产投资已超越250亿美元，往年目的新增100亿美元的新名目，希望往年国内可有超越300亿美元的名目投资，而往年国内收益目的则超越300亿元国平易近币。万达、碧桂园等著名房大陆产企业，同样曾经在英国、美国跟澳年夜利亚等大陆停滞了

8、年夜范围的房大陆产投资计划。　　去年8月保险业“新国十条”清晰抒发了支撑险企“走出去”的破场，尔后安邦保险于10月后接连下单，先后收购了纽约豪华尔道夫旅店、比利时FIDEA保险公司、比利时德尔塔·劳埃德银行、荷兰VIVAT保险公司、韩国西洋人寿等；阳光保险于同年11月21日高调宣布，斥资亿元拿下澳年夜利亚悉尼喜来登公园旅店。　　2015年以来，金融企业对国内房大陆产范畴的投资年夜单连续一直，比喻泰康人寿以亿英镑收购英国伦敦金融城MiltonGate写字楼，中国安然以亿