行政管理与房地产政策关系浅析

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1、目录摘要…………………………………………………………………………IAbstract……………………………………………………………………Ⅱ第一章绪论………………………………………………………………5第一节研究背景………………………………………………………5第二节研究目的及意义………………………………………………5第三节本文的研究内容………………………………………………5第二章本文的理论基础………………………………………………………6第一节相关概念阐释……………………………………………………61.房地产政策………………………………………………………62.行政管理学…………………………………

2、……………………63.公共选择理论……………………………………………………6第二节房地产政策与行政管理学的关系………………………………6第三章房地产政策的现状、问题……………………………………………7第一节房产政策的演变…………………………………………………71.货币政策从宽到紧………………………………………………72.限制房地产投机…………………………………………………73.抑制房地产盲目扩张……………………………………………7第二节房地产政策的问题………………………………………………81.政府政策法规浓重的行政管理色彩……………………………82.政府过度干预房地产市场…………………

3、………………………83.房地产政策实施方式单一…………………………………………8第四章房地产政策问题的理论解释及原因分析……………………………9第一节间断-平衡模型分析……………………………………………9第二节决策主体与组织制度分析……………………………………11第三节利益相关方分析………………………………………………11第五章房地产政策问题的应对策略…………………………………………12第一节转变政府职能…………………………………………………12第二节转变经济发展方式………………………………………………12第三节引入市场化的竞争机制…………………………………………13第四节加强政策的社

4、会监督……………………………………………13第六章结论及展望…………………………………………………………13参考文献……………………………………………………………………14摘要近年来，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业和重要的经济增长点。房地产业对于相关产业的经济发展也举足轻重，加上我国城镇化发展的速度过快，大量的人口涌入城市，人们对于住房的需求也日益剧增，从而加剧了房地产业的不规范发展，让房价成为老百姓们基本住房需求的拦路虎。房地产行业所呈现出来的各种各样社会问题急需解决，为此国家通过行政手段对房地产业进行了一系列的政策管理。本文通过所学理论知识，对当前房地产政策进行剖析，分析房

5、地产政策的现状及存在的问题，以及产生问题的原因，并提出应对房地产政策问题的对策，希望能对当前房地产政策有所帮助。关键词：房地产业社会问题行政管理分析应对策略IAbstractInrecentyears,therealestateindustryhasbecomeapillarindustryofChina'snationaleconomyandanimportanteconomicgrowthpoint.Therealestateindustryisanimportantindustryforeconomicdevelopment,thedevelopmentofChina'surba

6、nizationandthespeedistoofast,alargenumberofpeopleintothecity,peopledemandforhousingareincreasing,whichhasaccentuatedthedevelopmentoftherealestateindustry,letpricesbecomepeople'sbasicneedforhousingastumblingblock.Therealestateindustrypresentsavarietyofsocialproblemsneedtoberesolved,therefore,thec

7、ountrythroughtheadministrativemeansoftherealestateindustrycarriedoutaseriesofpolicymanagement.Inthispaper,throughthetheoreticalknowledgeofthecurrentrealestatepolicyanalysis,analysisofthecurrentsituationoftherealestatepolicya