独立基础土建监理实施细则

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1、新建县廉租房11#–23#监理工程监理实施细则（13#）编制人：审定人：江西赣洪工程建设监理有限公司年月日36一、工程概况新建县廉租房11#–23#工程位于南昌市新建县长堎镇长堎大道以西、莱卡小镇以北，11#-17#楼由江西鹏鑫建设工程有限公司施工，建筑面积为20806.64m2，造价为23826858.66元。18#-23#楼由江西亚华建设有限公司施工，建筑面积为15712.5m2，造价为18806681.39元。建筑层数六层，砖混结构，建筑耐火等级为二级，工程合理使用年限为50年，安全等级为二级，按六

2、度抗震设防，抗震等级为四级。二、监理细则编制的依据1、国家、江西省及南昌市政府颁发的有关建设项目的方针、政策和法规；2、《建设工程质量管理条例》；3、《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》；4、主要的设计和施工验收规范1）《建设工程监理规范》2）JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》3）JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》4）JGJ146-2008《施工现场机械设备检查技术规程》5）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》6）GB50300―2004《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、7）GB50202―2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》8）GB50203―2002《砌体工程施工质量验收规范》9）GB50204―2002《混凝土结构工程施工及验收规范》10）GB50209―2010《建筑地面工程施工质量验收规范》11）GB50210―2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12）GB50339―2003《智能建筑工程质量验收规范》13）GB50011-2008《建设抗震设计规范》14）JGJ185-2009《建设工程资料整理规程》15）JGJ162-2008《建筑施工模板安全

4、技术规范》16）GB50207－2002《屋面工程质量验收规范》3617）GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》18）GB50268-2008《给排水管道工程施工及验收规范》19）JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》20）其他有关规范标准及上述标准、规范、规程的支持体系（施工工艺标准，产品制造标准，检测方法标准，工程定额、取费标准等）5、政府批准的工程建设文件；6、工程招、投标文件；7、监理合同、施工合同及依法成立的与本工程有关的合同或协议；8、监理范围内正式的施工图纸、设计文件、会

5、审纪要、变更设计文件；9、委托人发给监理机构的相关文件、通知、资料及其批准的监理文件；10、本项目监理部编制的《监理规划》；11、经审定的施工单位编制的施工组织设计和施工方案；12、其它有关文件及要求。三、专业工程特点1、基础：独立基础，带店面一层。（13#）2、主体结构：砖混结构，六层；楼面、屋面均为现浇混凝土板。四、监理范围和目标：1、范围：建筑安装施工合同所列的项目范围2、目标：合格工程36五、监理流程图1、原材料、构配件及设备质量签认程序料源承包人自检厂（场）材料出厂合格证材料监理工程师审核总监签

6、发中间交接证书下道工序承包人送材料报告单监理工程师审核材料进场合格继续使用不合格禁止使用用监理抽检362、工序质量控制程序363、隐蔽工程、分部分项工程签认程序364、进度监理程序承包商提交进度计划要求整改监理审批监理审批延期监督计划实施监理下达开工令协调会议与指令承包商提出延期正常有干扰是检查执行情况每同进行检查直至工程竣工影响工期承包商责任监理督促承包商采取赶工措施承包商调整进度计划同意不同意监理审核工程竣工验收颁发移交证书监督工程维修合同保修期结束365、给排水工程工艺流程套管安装预留孔洞/埋件管道

7、安装安装准备管道预制加工卡架安装防腐处理水泥试验系统冲洗竣工验收调试填堵孔洞闭水试验通水试验6、核算申报程序：承包商自检合格施工单位自检合格，且具备完整的质量自检资料，填报监理。现场监理工程师收到“标准申请单”24小时内给予答复。监理复检合格签字进入下一道工序施工367、分部（项）工程验收监理程序。某分部（项）工程完工C自检与整改C质量自评填写分部（项）工程验收单监表一般有问题重要不通过C-B报验NOB组织预验B组织检验B-A报业主组织验收质量资料观感实测实量A：业主B、监理通过C、承包商各有关单位和部门

8、签证质量核定B-C下一步施工指示368、竣工验收监理程序全部工程完工C→B→A通报验收计划B→C检查全部竣工验收资料A+B+C现场检查工程试运行B→A呈交工程监理报告书C→B→A整改回复A确定正式验收日期B→C督促整改A组织初验通过(B→A)→C帮促内部资料工作质监站资料备案各有关部门讨论通过A组织竣工验收竣工移交退场管理C→A保修证书(C+B)→A资料归档369、造价监理程序进度款审计支付程序如下：承包商申报工程完成月报表工