同信汇德桃花岛农业生态旅游观光园可行性报告

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1、桃花岛生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告北京同信汇德集团农业发展部2016年05月24日目录第一章概况1第一节项目概况1第三节可行性研究报告的依据3第四节可行性研究范围4第五节主要技术经济指标5第六节可行性研究报告结论6第二章项目的必要性与市场分析8第一节：项目的必要性8第二节市场分析11第三章建设场地选择和建设规模14第一节建设场地14第二节建设规模和生产方案14第四章总图布置20第一节总图布置20第二节土建工程21第五章高新技术内容和技术流程25第一节主要高新示范高科技技术25第二节生产技术流程3

2、6第六章生态环境保护及综合利用37第一节生态环境改善及综合利用37第二节环境保护38第三节环境评价39第七章节能47第一节设计依据471第二节节能措施47第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫48第一节安全生产劳动保护48第二节卫生防疫48第九章项目的组织管理和43技术依托单位情况43第一节项目组织管理43第二节项目的运行管理机制43第三节劳动定员44第十章项目实施进度计划45第十一章投资估算与资金筹措46第一节投资估算的依据53第二节编制依据53第三节投资估算54第四节资金筹措54第五节工程招标方案55第

3、十二章财务评价57第一节财务评价的依据57第二节财务评价基础数据57第三节财务评价58第十三章社会效益、生态效益评价61第一节社会效益评价61第二节生态效益评价621第一章概况第一节项目概况1．项目名称：桃花岛生态农业旅游观光示范园2．项目承办单位：北京同信汇德集团股份有限公司3．项目法人代表：张斌4．项目技术负责人：5．项目主管单位：发展计划委员会6．项目地址：丰宁县四岔口乡（百鸟沟/三道河）7．项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支

4、撑，以生态发展为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。8.项目主要建设内容与规模54①无公害蔬菜生产基地3000亩良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，

5、特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地800亩。②生态果园示范基地果园：2000亩其中：黄桃：240亩水蜜桃：260亩油桃：100亩钙果：200亩杏树：140亩李子树：150亩葡萄：150亩猕猴桃：160亩钙果460亩草莓、小型台湾西瓜：140亩③绿色养殖示范基地2000亩良种山羊10000只香猪1000头优质土鸡10000羽黄牛500头阿胶驴2000头54④示范基地环境基础设施园区道路建设；其中：主要道路1000米次要道路1500米给排水工程；供电及电气设备；⑤沼气池:300米3及配套设施⑥

6、排灌系统(喷灌、滴灌)⑦项目总投资：3000万元，其中固定资产投资1110万元，生物性资产1770万元，流动资金120万元。9．项目实施期限拟从2016年06月到2019年06月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第三节可行性研究报告的依据1.国家、河北省、承德市《远景目标纲要》2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》4.《河北省当前产业政策重点的决定》545.国家

7、关于现代农业示范项目建设的文件6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第四节可行性研究范围本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、拓展亲子园，绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：1.项目建设的必要性2.建设条件和规模3.市场预测4.生产

8、技术方案5.公用工程及生态、环保卫生、防疫6.生产组织，劳动定员，技术培训7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析54第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项目单位指标1总投资万元30002年销售收入万元3年总成本万元4年经营成本万元5年销售税金万元6利润总额万元7财务内部收益率%8财务净现值万元9投资利润率%10投资利税率%11资本金利润率%12借款偿还期年13投资回收期年14盈亏平衡点%15资产负债率%54第六节可行性研究