高尔夫度假酒店项目建议书

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1、邛崃市十方堂高尔夫度假主题酒店项目建议书QionglaishifangtangGolfHolidayThemeHotel第一章 项目总论 一、项目名称：邛崃市十方堂高尔夫度假主题酒店二、项目地点：邛崃市临邛镇十方村二号地块三、项目性质：新建四、项目投资：50000万元人民币五、项目内容：按照国家GB/T14308标准建设五星级酒店一座，占地164亩，建筑面积平方米，具备350间标准客房(不含别墅)，豪华套房50套（别墅式），园林式别墅布局，形成高尔夫休闲度假主题酒店。11相关控制性指标如下：规划设计条件：十方堂片区

2、五星级酒店规划地块容积率：0.64建筑密度：约30%绿地率：45%建筑高度：主楼≤20米，住宿区以二、三层为主，零星四层建筑。用地使用性质：宾馆用地六、项目运作方式：独资、合资、合作等。七、项目建设条件：1、符合《邛崃市城市总体规划》、《成都邛崃市市域总体规划》、《邛崃市旅游发展总体规划》、《邛崃市土地利用总体发展规划》、《邛崃市十方堂片区控制性详细规划》。2、项目用地位于邛崃市西南部十方堂片区，该片区拥有国家重点文物保护单位、被列入国家十一五大遗址保护名录的十方堂邛窑遗址，将是邛崃城市的副中心。项目占地164亩，

3、滨临南河，通过黄坝大桥与主城区相连。邛名高速公路在此处有出口，交通可达性完备。八、项目联系人：熊 红电话：028- 第二章 项目建设的必要性与可行性 一、项目的提出（一）建议书编制依据《邛崃市城市总体规划》《成都邛崃市市域总体规划》《邛崃市旅游发展总体规划》《邛崃市土地利用总体发展规划》《邛崃市十方堂片区控制性详细规划》。11（二）项目的提出邛崃境内有“四川省大熊猫栖息地”世界自然遗产（外围保护区）、国家级风景名胜区、国家森林公园、国家AAAA级旅游景区天台山，中国历史文化名镇、全国重点镇、全国环境优美镇、国家AA

4、AA级旅游景区平乐古镇，省级历史文化名城、国家AAA级旅游景区临邛古城三个成熟的旅游景区和正在与龙门山一道整体开发的南宝山国际旅游区；有邛窑遗址、邛崃石窟、高何石塔寺石塔三个国家重点文物保护单位，有“一路青山和绿水，满眼秀色上天台”的天台山旅游环线带；有红军长征遗迹，是成都市唯一的红色旅游区……近几年邛崃市的旅游接待服务业，随着旅游产业的发展虽然取得了很大的进步和发展，但是还存在一些问题和不足，尤其是旅游设施档次较低，缺乏相对较高规格的酒店，且布局不合理，服务功能不到位。在酒店建设特别是高星级酒店建设还是一个空白。

5、根据《邛崃市十方堂片区控制性详细规划》，特提出本项目。二、项目区优势分析（一）区位优势邛崃位于川西平原西陲，川藏公路要冲，与成温邛高速相连，距成都市65公里，距双流国际航空港50公里。因其地处“中国西部旅游中心城市”成都的二环旅游网络，处于成都市“半小时经济圈”范围内，丰富的自然与人文旅游资源在成都周边市县具有明显的比较优势。项目区位于邛崃城区西南部十方堂片区，南河南岸，是规划发展的邛崃城市副中心。同时，片区以国家级文物保护单位——十方堂邛窑遗址为文化中心，背靠中国历史文化古镇---平乐古镇和国家重点风景名胜区--

6、-天台山风景区，位于川西旅游环线上，具有独特的休闲旅游区位。（二）交通优势航空：成都双流国际机场现已开通国内航线69条，国际和地区航线24条（香港、澳门、新加坡、加德满都、曼谷、首尔、东京、大阪、福冈、吉隆坡、巴黎等），基本覆盖世六大洲主要城市。双流机场距邛崃市50公里，车程约40分钟。公路：现状——邛崃处于“中国西部旅游中心城市”成都的二环旅游网络，国道318线贯穿全境，成温邛高速公路直抵城区，成雅高速途经邛崃。已经动工修建的邛名高速公路预计于2010年竣工，可直达项目区；从成都出发，还有成温邛快速、光华大道延伸

7、线、成新蒲快速通道三条快速通道可达邛崃。其中，按照《成都市综合交通体系规划》，成新蒲快速通道将于今年启动建设。铁路：规划有成雅城际、川藏铁路两条铁路直达邛崃市区。此外，龙门山轻轨B线也规划至邛崃。项目区交通可达性良好。（三）历史人文优势11邛崃，古称临邛，巴蜀“四大古城”之一，西汉才女卓文君的故乡，具有2300多年的历史，素有“临邛自古称繁庶”、“天府南来第一州”之美誉。是世界上最早开发利用天然气的地方，古“南方丝绸之路”西出成都第一城，历史悠久，山川秀美，有邛窑遗址、石塔寺南宋石塔、邛崃石窟三处国家重点文物保护单

8、位，以及西汉胜迹文君井为代表的成都市级以上文物保护单位16处，上点文物达178处，其中，紧邻项目区的邛窑遗址已经被列入国家十一五大遗址保护名录。十方堂邛窑遗址早在1987年就被列为了省级文物保护单位，在1988年被升级为国家级保护单位，并修建了邛窑遗址博物馆。邛窑遗址在片区中占有极其重要的地位。邛崃政府一直在对邛窑现存的遗址进行挖掘和保护工作，希望对遗址作到