浅谈投资性房地产准则会计处理问题

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1、浅谈投资性房地产准则会计处理问题企业技术开发第29卷第21期2010年11月VoL29No.21TECHNOLOGICALDEVELOPMENTOFENTERPRISENov.20l05戈钱放资性房地产准则会计处理坷是Ee于海霞(大连童工·起重集团有限公司计财部，辽宁大连II6013)摘要:针对很多企业投资于房地产的现象，{企业会计准则第3号一一投资性房地产》于2∞6年2月颁布，文章举例说明对投资性房地产的确认，并对计量问题进行了分析评价，从而深入理解该准则。关键词:投资性房地产;确认;计量中图分类号:F293.3文献标识码:A

2、文章编号:1006-8937(2010)21-仪>92-02BriefdiscussionontheaccountingruleaboutinvestingrealestateindustryYUHai-xia(AccountingDivi5ion,DHI.DCWGROUPCO.,LTD.,Dalian,Liaoning116013,China)Abstract:Accordingtoth~phenomenonof50many~nterpris~sbeginsinv~stingrealestateindustry,;Ent

3、erpriseAccountingRuleNo.3一一-lnvestingRealEstatelndustry;wasissuedonFeb，2创始.Thispaperanalyzestherecognitionandassessmentofinvestingrealestateindustryandthenmakesadetailexplanationofthisrule.Keywords:investmentproperty;reeognition,assessment随着我闺房地产业的迅速发展，很多企业开始投资戚，发生以其

4、他方式取得的财产，按照相关会计准则应被房地产，房地产不同于企业的固定资产和无形资产，其持决定。具体为根据实际成本金额借计;投资性房地产;科有目的是增值，因为其市场价值在数年后不仅可能高于日银行存款;、;在建丁.程;等科目。其账面净值，而且还可能高于其账面原值的数倍，甚至数2.2投资性房地产的后续计量十倍。所以若将它等同于一般固定资产和无形资产计提我国新标准第九条投资性房地产的后续计量法规定折旧，就无法体现其经济实质。于是2∞浅谈投资性房地产准则会计处理问题企业技术开发第29卷第21期2010年11月VoL29No.21TECHN

5、OLOGICALDEVELOPMENTOFENTERPRISENov.20l05戈钱放资性房地产准则会计处理坷是Ee于海霞(大连童工·起重集团有限公司计财部，辽宁大连II6013)摘要:针对很多企业投资于房地产的现象，{企业会计准则第3号一一投资性房地产》于2∞6年2月颁布，文章举例说明对投资性房地产的确认，并对计量问题进行了分析评价，从而深入理解该准则。关键词:投资性房地产;确认;计量中图分类号:F293.3文献标识码:A文章编号:1006-8937(2010)21-仪>92-02Briefdiscussiononthe

6、accountingruleaboutinvestingrealestateindustryYUHai-xia(AccountingDivi5ion,DHI.DCWGROUPCO.,LTD.,Dalian,Liaoning116013,China)Abstract:Accordingtoth~phenomenonof50many~nterpris~sbeginsinv~stingrealestateindustry,;EnterpriseAccountingRuleNo.3一一-lnvestingRealEstatelndust

7、ry;wasissuedonFeb，2创始.Thispaperanalyzestherecognitionandassessmentofinvestingrealestateindustryandthenmakesadetailexplanationofthisrule.Keywords:investmentproperty;reeognition,assessment随着我闺房地产业的迅速发展，很多企业开始投资戚，发生以其他方式取得的财产，按照相关会计准则应被房地产，房地产不同于企业的固定资产和无形资产，其持决定。具体为根据实

8、际成本金额借计;投资性房地产;科有目的是增值，因为其市场价值在数年后不仅可能高于日银行存款;、;在建丁.程;等科目。其账面净值，而且还可能高于其账面原值的数倍，甚至数2.2投资性房地产的后续计量十倍。所以若将它等同于一般固定资产和无形资产计提我国新标准第九条投资