屋面工程监理细则

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1、南京绿博园环境提升Ⅲ区（明轩观澜）工程（屋面工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制一、工程概况1.工程名称：南京绿博园环境提升二期（明轩观澜）工程2.工程地点：南京绿博园内太阳宫路与万景园路交叉口3.业主单位：南京滨江公园管理有限公司4.总建筑面积：29219.52平方米（不含保温）5.设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司6.勘察单位：江苏省地质工程勘察院7.总包单位：南通建工集团有限公司8.

2、监理单位：江苏顺悦建设监理有限公司9.工程规模：本工程为南京绿博园环境提升二期（明轩观澜）项目，总建筑面积约为29219.52㎡，地下一层，地上三层（局部四层），整个建筑结合地形建造成坡地建筑群，共分为5个建筑单体，建筑高度为18.2米。二、专业工程特点屋面工程其主要功能是排水、防水、保温、隔热。由于各方面的原因，屋面渗漏时有发生，严重影响使用功能。因此，屋面工程的各种原材料、拌和物、构配件以及施工工艺都要严格把关，必须符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012的相关规定和设计要求，并要符合《江苏省质量通病防治标准》的有关规定。根据业主提供的建筑施工说明，本工程屋

3、面具体做法如下：1．平屋面：钢筋砼屋面，20厚1∶3水泥砂浆找平，SBS防水卷材一层，100厚水泥发泡保温板，20厚1∶3水泥砂浆找平，40厚C30细石砼刚性防水层（内配φ4@200双向筋粉平压光）。2．天沟：钢筋砼屋面，20厚1∶3水泥砂浆找平，SBS防水卷材一层。三、监理工作流程1．审核设计文件，领会设计具体要求。依据防水级别的不同，对所选用的材料性能、构造节点做法进行把关审查，特别是对檐口、泛水等重要部位，查看图纸设计是否全面，有无节点做法大样，材料选用是否合理。2．组织进行图纸会审。防水施工前，对图纸中的细部构造要求要充分熟悉和掌握，对图纸中存在的一些问题进行汇总，

4、会审时提出，并配合设计人员及时解决。3．审查防水队伍专业资质，作业人员必须经过专业培训，持有效证件上岗。4．审批屋面工程施工方案，重点审查施工技术工艺的正确性、操作的可行性。5．材料进场后，按《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012附录的规定抽样复试，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。6．建立各道工序的自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度，并记录在案，关键节点部位及工序实施旁站，上道工序不验收合格不得进行下道工序。7．加强资料备案，及时搜集相关资料，并分类归档。四、监理工作控制要点和方法1．施工队伍的资质审核：审核其资质级别是否具备，重点是专业防水

5、队伍的资质等级、年审情况、作业人员上岗证、有效期、专业培训证书，人、证是否对应一致。2．施工方案的审批：主要审查方案的合理性、针对性、可行性、各项保证措施制度、管理体系是否健全，对关键部位、关键工序是否有特别处理方法，特别是质量通病的防治，有无专门措施。3．进场材料的质量控制：屋面工程所用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，并对其进行抽样检测复试。其中：对卷材SBS、在对其外观检查有无孔洞、露胎、裂口、折痕、杂质、凹痕等缺陷后，合格的基础上，抽一卷进行拉伸力、不透水性、低温抗折等物理性能检测。4．工艺

6、质量的控制：①找平层施工首先，伸出屋面的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安设完毕。防水层施工完毕后，不能在屋面上凿孔、打洞或重物冲击。其次，施工前基底必须清理干净，找平层的排水坡度平屋面不小于2%，天沟、檐沟不小于1%，沟底落水差不小于200，并保证无积水现象。找平层宜使用防水砂浆，并应按通病防治标准要求设置不大于3M间距的分格缝，缝宽宜为12—30，位置应在屋面板端处，缝内填嵌密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、烟道口、装饰墙等）的交接处和基层的转角处，应做成不小于20半径的圆弧形，水落口周围应做成略低的凹坑。找平层施工应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。找平

7、层的平整度允许偏差应不超过5mm（用2M直尺检查）。②卷材施工卷材施工前，基层必须干净、干燥（用1M2卷材平铺在找平层上4小时后掀开，卷材及被铺盖的找平层上应为水印）。严禁在雨、雪天以及气温低于-5℃和5级风以上施工。卷材铺贴方向，当屋面坡度小于3%时，宜平行屋脊铺贴；当屋面坡度等于大于3%或屋面受震动时，平行或垂直于屋脊方向均可，上下卷材不得相互垂直铺贴；当屋面坡度大于25%应采用满粘法或钉压固定等方法防止下滑，固定点应封闭严密。采用搭接法铺贴时，上下层及相邻两幅卷材的搭接位置应错开，搭接宽度宜大于100。当采用