南京某经适房水电安装工程监理实施细则

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1、8B13　南京某开发区经适房“某某家园”　工程监理实施细则（水、电安装工程）内容提要：一、专业工程特点二、监理工作流程三、监理工作内容和控制目标四、监理工作依据五、监理工作控制要点、方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　一、专业工程特点本工程是多栋经济适用房住宅楼和部分门面房内的水电安装，建筑面积约为3万平方米，地处某广场附近，施工单位为两家。本工程特点是建筑面积较大，工期较短，水电管线较多且分散，和其他工种（如土建）需配合协调好，特别是在预埋配合阶段，要仔细核对图纸，不可漏放管线。以确保工程施工

2、质量达到业主的要求。二、建监理工作流程材料进场报验流程；隐蔽工程验收流程；施工阶段质量控制和工序报验流程；及竣工验收流程等工作流程见监理规划中的监理工作程序。三、监理工作内容和控制目标监理的工作内容主要是本工程中室内水、电专业（包括室内给排水系统；消防系统；室内电气照明、动力系统；通信、网络、电视弱电系统等）的施工及验收，即施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制以及涉及本工程所用的材料、设备的合同管理，材料、设备的质量考核及有关信息处理管理等。控制的目标是质量、进度、投资和安全生产都达到业主的要求。四、监理工作依据主要是本工程的监理规划，有关国家、地方的法律、法规、施工合同文件、有

3、关技术标准、规范和具体的施工图纸。1.执行给排水监理的主要技术法规有：《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《住宅

4、建筑太阳能热水系统一体化设计、安装与验收规程》DGJ32/TJ08-2005《给水排水制图标准》GB/T50106-2001《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》CECS94-20022.执行电气监理的主要技术法规有：《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008《建筑物防雷设计规范》GB50057-94，2000版《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006《居住区供配电设施建设标准》DGJ32/J11-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50

5、339-2003同时执行国家有关水、电安装定额及安装图集和南京市电业、电讯、广播电视、消防、环保等有关部门的规定。五、监理工作控制要点、方法及措施1.施工准备阶段监理实施内容:1．1首先要求施工单位树立全面质量管理理念，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料、设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检、专检、交工有资料等。1.2监理工程师必须熟悉了解给排水、电气施工图及技术上有关说明，以便清楚全面掌握工程总体概况及主要部位要求。1．3监理工程师应在施工前认真审核图纸，施工图在满足业主使用功能的前提下，应全部符合国家现行的有关设计规范及南京市电业、

6、电讯、广播电视、消防、环保部门的要求。1.4会同建设方对承包单位提交的施工方案(施工组织设计)进行会审，对其中缺、漏、模糊的地方提出监理意见，使之加以完善。1.5对进入现场的所有设备、主要材料及配件进行检查，其规格、型号、质量应符合业主和设计的要求。承包单位提交的产品合格证明或质量保证文件应符合有关规定。1.6进入施工现场的塑料给水管、排水管及其配件，必须是获得市建委材办核发的《准用证》产品，并应有产品质保书、合格证。1.7协助结构监理工程师对水、电的预留洞、套管、预埋件的位置、尺寸、数量进行复核。2.施工阶段水、电质量实施监理细则：2．1对施工单位素质的监理2．1．1要求施工单位

7、配备水、电工程师和有相当经验的技术负责人；并配备熟悉水、电气施工和验收规范的施工队队长；还应配备专职的质检员、安全员和所有特殊工种的有效上岗证。2．1．2施工进驻现场前，施工单位应首先向监理提交上述人员的资质材料及证书复印件，监理应认真审核，对不合格的施工管理人员和操作人员，监理有权要求施工单位更换。2．1．3要求施工队伍配备施工需要的机具和有效的仪器，检查机具和仪器的准确性，可靠性与安全性。2．2认真审查，消化施工图纸，把图纸问题解决在施工前2．2．1要求施工单位认