动物园新建馆舍项目可行性研究报告

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1、动物园新建馆舍项目可行性研究报告二○一一年九月目录第一章总论1第一节项目概况1第二节项目范围及编制依据2第三节研究结论3第二章项目提出的背景及必要性分析6第三章项目选址与建设条件8第一节项目选址8第二节自然条件8第三节工程地质条件10第四章工程设计方案11第一节设计理念11第二节建筑设计12第三节建筑工程15第四节给排水工程24第五节消防工程27第五节供电工程31第六节弱电工程34第七节暖通工程35第五章环境保护与安全防护42第六章节能46第七章工程进度计划52第八章总投资估算及资金筹措54第一节总投资估算依

2、据54第二节　总投资估算54第三节资金筹措及使用计划56第九章招标方案57第十章项目结论和建议60附图附图1：地理位置示意图附图2：总平面布置图附件附表1：总投资估算表附表2：建筑安装工程投资估算表附表3：辅助工程投资估算表第一章总论第一节项目概况1、项目名称：xx动物园新建馆舍项目2、项目性质：新建3、主办单位：xx动物园4、项目负责人：5、项目建设地址：项目位于xx市xx路2号，xx动物园内建设。6、项目建设内容：项目在xx动物园内，建设5座新型馆舍，分布为猩猩馆、两栖馆、河马馆、企鹅馆及科普馆；馆舍室内

3、装修；陈列布展；馆舍周边铺装；绿化以及相关配套工程。7、新建总建筑面积：9470.18㎡猩猩馆：2103.24㎡（1F）两栖馆：2544.25㎡（1F）河马馆：1068.58㎡（1F）企鹅馆：368.11㎡（1F）科普馆：3386.00㎡（地上2层，地下1层）8、项目总投资：6206.21万元9、资金筹措方式：建设资金全部申请市财政资金。10、项目建设期：24个月61第二节项目范围及编制依据一、项目范围根据xx动物园提出的建设设想，在xx市涧河路176号，xx动物园内进行猩猩馆、两栖馆、河马馆、企鹅馆、科普馆

4、，五座新馆舍的建设，以及相关配套工程。二、报告编制要点Ø项目建设的背景及必要性分析Ø项目选址Ø工程设计方案Ø公用工程方案Ø节能设计方案Ø环境保护安全防护Ø招标方案Ø总投资估算及资金筹措三、编制依据1、国家有关行业部门颁布的建筑设计规范2、《事业单位法人证书》3、《国有土地使用证》4、《xx市总体规划》（2008-2020）4、项目单位提供的其他相关资料61第三节研究结论一、研究结论1、本项目将有力地推动xx动物园基础设施建设，改善xx动物园馆舍环境，对xx动物园跻身国家一流动物园，打造了坚实的硬件基础。2、项

5、目具有良好的经济效益，新馆舍现代独特的设计造型、新颖的展示模式，给xx市民提供游览休憩的环境，丰富了人们的休闲生活。在带动游客数量的同时也提升了动物园的经济效益，增加了动物园的经济收入。有利于更好的推动xx动物园未来的发展与建设。3、本项目具有良好的社会效益，动物园是城市公共基础设施，同时也是公益性的科普事业单位，新馆舍的建设对提高全民科学文化素质，特别是中小学生普及科学知识方面有重要的作用，对动物园科普教育具有重要意义。4、本项目所在地水、电、采暖等设施完善，为项目建设完成后的正常运作打下了坚实的基础经以上

6、分析，本项目是可行的，应尽快实施。附、主要经济技术指标序号指标名称单位指标值备注1猩猩馆㎡1.1建筑面积2103.241.2绿化面积㎡2160.00611.3周边场地铺装㎡6520.002两栖馆2.1两栖馆建筑面积㎡2544.252.2绿化面积㎡3812.002.3周边场地铺装㎡7887.183河马馆3.1建筑面积㎡1068.583.2绿化面积㎡1600.003.3周边场地铺装㎡3480.004企鹅馆4.1建筑面积㎡368.114.2绿化面积㎡850.004.3周边场地铺装㎡1300.005科普馆5.1建筑面

7、积㎡3671.00地上两层地下一层5.1.1科普馆地上一层㎡660.005.1.2科普馆地上二层㎡1125.005.1.3科普馆地下一层㎡1498.005.2绿化面积㎡5130.005.3周边场地铺装㎡3015.006馆舍总建筑面积㎡9470.18617绿化总面积㎡13552.008周边场地铺装总面积㎡22202.229总投资万元6206.21　9.1工程费用万元5196.699.2其他费用万元549.809.3预备费用万元459.7210项目建设周期月2411资金筹措建筑资金全部申请市财政资金。61第二章项

8、目提出的背景及必要性分析xx动物园位于省城东北隅的卧虎山上，距市中心6公里，占地面积79.36公顷，地形地貌为东南高、西北低，全园有供游客参观的各种动物品种170余种，3300余头（只）；绿化覆盖率达到了85%以上；动物表演场四座，生态餐厅两座，游乐设施30余项，年接待游客量130余万人次。园内林木茂盛、景区相连、曲径通幽、鸟语花香，呈现出多色彩的园林景观特色，整个景区处处体现着人与自然、人与动物和