a02 苏州建筑工程报建审批流程

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1、2010/12/7蘇州地區-建築工程報建審批流程(營建流程)工作團隊分工表團隊定義說明:(流程圖以顏色區分不同團隊)監總業主:投資建設方(出資業主)設業理承設計院:指具備大陸工程設計資質之單位計主公包監理公司:指具備大陸工程監督管理資質之單位院司商總承包商:指工程施工總承包單位,須具備相應資*特別說明◎:主辦○:協辦質辦理規劃初步選址◎申領【初步選址意見書】市計委、管委會立項*須先請環保公司完成環保立項及環評報告◎申領【立項批文】規劃局◎申領【宗地圖】【用地紅線圖】【市政管網圖】業主委託設計院出效果圖及平面

2、圖*初步方案設計報批◎○申領【建築用地許可證】【規劃選址意見書】*方案設計審定後,及早進行人防及抗震設計辦理國土證*國土證需國圖局之招標作業程序頗費時日◎申領【土地證】故其他作業可先執行(有投資購地協議即可)辦理規劃設計要點三線點◎申領【規劃設計要點】【三線圖】工程勘查◎○現場會勘、交界樁、地質鑽探方案設計○◎建築、水電、消防、防雷、人防等各方案設計*高層建築需做日照分析辦理建設工程規劃許可證手續審批辦理建築設計方案審查○◎申領【建設工程規劃許可證】【報建批覆書】申領【建築設計方案審查意見】繪製施工圖紙◎建

3、築、水電、消防、防雷、人防等各項細部設計市建委、消防、氣象、綠化等各部門參與圖紙會行政審批中心(審圖辦)◎審*消防報建與審批獨立進行(消防大隊)各單項專屬批文○◎消防、防雷、供電、人防、綠化等◎○工程發包各項前期工程廠商評選、工程數量計算、臨時水電申請建設局報健◎○提供綠化效果圖◎○業主向建設局繳納報建費*須有施工合同及監理合同◎○業主向建設局繳納工資保證金ByDavidChen1/4營建流程2010/12/7蘇州地區-建築工程報建審批流程(營建流程)工作團隊分工表團隊定義說明:(流程圖以顏色區分不同團隊)

4、監總業主:投資建設方(出資業主)設業理承設計院:指具備大陸工程設計資質之單位計主公包監理公司:指具備大陸工程監督管理資質之單位院司商總承包商:指工程施工總承包單位,須具備相應資*特別說明◎:主辦○:協辦質辦理建設工程施工許可證手續審批辦理市政工程報建○○○◎申領【施工許可證】【報建批覆書】申領【建設工程規劃許可證】【報建批覆書】○○◎測量隊放線驗線○◎施工隊開工建築工程：測量隊覆線申領【建設工程放、驗、覆線通知書】○◎材料檢測中心○◎質監○◎安監工程竣工○◎測量隊竣工測量，申領【竣工測量圖】各單項驗收○○◎

5、工程主體驗收（建委質監站）○○◎消防驗收（市消防隊）○○◎水電驗收（市質監站）○○◎供電驗收（市供電局）○○◎防雷驗收（防雷檢測所）○○◎綠化驗收（市綠化辦）○○◎市政驗收（市技術檢查局及勞動局）○○◎電梯驗收（市技術檢查局及勞動局）○○◎郵電驗收（市郵電局）辦理規劃、市政、環保等各項線收驗收○○◎申領【規劃驗收批覆書】【市政驗收批覆書】【環保驗收批覆書】◎○○○辦理綜合驗收申領【綜合驗收合格證】◎○○○市檔案局所有公辦資料存檔◎○○○辦理房產證ByDavidChen2/4營建流程2010/12/7蘇州地區

6、-建築工程報建審批流程(營建流程)ByDavidChen3/4營建流程2010/12/7蘇州地區-建築工程報建審批流程(營建流程)ByDavidChen4/4營建流程