鲁山大酒店可行性研究报告2

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1、鲁山大酒店可行性研究报告第一部分项目总论1、项目背景鲁山大酒店主要功能是三星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心，鲁山大酒店将严格按照国际三星级标准建造、运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。2、项目的建筑规模及内容鲁山大酒店计划建造标准式的三星级商务旅游酒店，配备包括住宿、餐饮、大型会议、洗浴等功能。主楼共12层，1-2层：大厅，旅行社、大型会议室、超市、办公室3-12层为客房客房总数：173套标准客房90套，高级客房60套豪华套房10套商务套房10套总统套房3套配套楼在主楼两侧与主楼相连接

2、，一侧为餐厅，可接纳大型包桌，一侧为洗浴。第二部分市场分析研究一、市场环境研究鲁山县位于河南省中部，伏牛山东麓，北依洛阳、南临南阳、东接平顶山，总面积2432平方公里，辖6镇14乡，558个行政村，人口83万，素有“七山一水二分田”之称。鲁山，古称鲁阳，汉置县，唐始名鲁山，现属河南省平顶山市。    鲁山县气候宜人，四季分明，自然资源十分丰富。鲁山县自然资源得天独厚。矿藏40多种，有铁、锰、钼、钴、铜、铅、锌、金、银、铝 、矾土、硬质黏土、软质黏土、磷石、石膏、钾长石、水晶石、方解石、蛇纹石、石棉、大理石、花岗岩、蛭石、萤石、石墨、

3、白垩土、石灰石、硫磺、煤等。常见野生植物1400多种，比较名贵和列入国家保护的有漆树、粉椴、连香树、香果树、银杏、云杉、山白杨、青膻、冷杉、红豆杉、铁杉、粗榧、山白果、青线柳、辛夷、国槐、河南杜鹃、河南海棠、天麻、金钗石斛、珠子参、贝母等。常见野生动物1100余种，有豹、狼、野猪、狐狸、獐、鹿、羚羊、猴、黄鼬、鹰、猫头鹰、啄木鸟、画眉、山雀、野鸡及鱼类、蛇类、昆虫类等。水利资源丰富，有大型水库一座，中型水库2座，小型水库36座，有效灌溉面积达22万亩，建中小型水电站32座，总装机容量5000千瓦。地热泉5处，其中上汤水温63℃，中汤

4、水温62℃，下汤水温49℃，碱场水温21℃。    鲁山县交通便利，区位优势明显。焦枝铁路纵穿南北，311、207国道及省道纵横全县，城乡公路网络密布。打通了鲁山通往全国的大门，成为中原通往全国的主要交通枢纽，并形成了辐射全国市场的独特优势。焦枝铁路自东北向西南穿越县境，设辛集、鲁山、让河、草店、交界5个车站。从鲁山乘火车，可直达北京、上海、南京、武汉、重庆、成都。公路四通八达，除直抵郑州、开封、洛阳、南阳、漯河、周口、商丘、许昌、项城、栾川、临汝、叶县、方城、嵩县等市、县外，境内公路如网，各乡（镇）行政村均通汽车。现已动工的“太澳

5、”高速途经鲁山，“郑尧”高速贯穿鲁山直达石人山风景名胜区。鲁山属国家级生态旅游示范县,旅游资源丰富，景区景点众多。旅游资源单体2378个，涉及8个主类，29个亚类，133个基本类型，占平顶山市旅游资源单体数量的56.6%，占全省旅游资源单体数量的6%，且分布相对集中，品位较高。先后投资开发了石人山、昭平湖、佛泉寺、画眉谷、十八垛、六羊山6大景区，300多个景点，旅游经营定点宾馆、饭店17家，其中二星级宾馆3家（鲁山宾馆、石人山天力宾馆和阳光大厦大酒店）。形成了“一山一水三条线”独具特色的旅游格局（一山指石人山景区，一水指昭平湖景区，

6、三条线是指航空展览馆和秘洞山庄为主线的军事文化旅游线，以佛泉寺、文殊寺和农家乐民俗旅游为主题的民俗风情旅游线，以上汤、中汤、下汤为核心的温泉沐浴旅游线）。  目前，以石人山为龙头的鲁山旅游业已成为中原大地上一颗璀璨的明珠，成为全省乃至全国重要的旅游热线。客源市场拓宽到全国25个省市和地区，年接待游客100多万人次，旅游直接收入5000多万元，旅游总收入2.5亿元，取得了良好的经济效益和社会效益。石人山景区先后被评为全省“十佳风景名胜区”、“十佳旅游好去处”和“河南最美的地方”；2002年，石人山景区被国务院批准为国家级重点风景名胜区

7、、昭平湖景区被国家水利部批准为国家级水利风景名胜区、鲁山县荣获“中国老区旅游资源开发县”的称号；2003年被国家旅游局批准为4A级景区。空军鲁山航空展览馆位于河南省鲁山县境内，其规模世界第二亚洲第一，现有运输机、歼击机、强击机、轰炸机、直升机等16种型。展出有以战斗英雄杜凤瑞命名的“杜凤瑞”号战机、著名豫剧表演艺术家常香玉捐赠的“常香玉”号战机、蒋介石专机“美龄”号运输机和前苏军主战坦克、国产高炮、雷达、航空炸弹等武器装备；还有火箭、卫星、试验飞船等模型以及杜凤瑞事迹展室、林彪专机洞库。是河南省重要的“国防教育基地”、“青少年爱国主

8、义教育基地”，是广大航空军事爱好者参观学习的理想之地。2008年，全县共接待游客375万人次，同比增长70.5％;完成旅游直接收入1.16亿元，增长55.0％，旅游总收入10.41亿元，增长75.0％。财政收支快速增长。2008年，全