金水苑小区业主选房方案改

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1、金水苑小区业主选房方案金水苑小区主体工程已经完成，各种房型及其位置已经确定，已具备选房条件，经研究决定将于近期安排全体购房户进行选房，为保证选房有序进行，现将有关问题告知如下：一、抓阄、选房时间抓阄时间定于2012年9月15、16日，复式户型15日8点—9点，D户型15日9点—12点，C户型16日8点—11点，B、A户型16日11点—12点，抓阄地点：环城食府宴会厅。选房时间9月17日—23日，每天选100户，上午、下午各50户，选房地点：电力安装工程公司餐厅。二、选房资格按照山东益能置业有限公司临朐项目部的缴款通知足额交清房款者。才有抓阄选房资格。三、选房

2、顺序：1、1-600名报名要房的住户按照两次抓阄确定选房顺序，第一次按照报名顺序抓阄确定第二次抓阄顺序，第二次抓阄确定选房顺序。2、按照报名缴款时的户型分类抓阄。即复式户型的集中抓阄，D户型的集中抓阄，C户型的集中抓阄，B户型的集中抓阄，A户型的集中抓阄。53、按照选房顺序号进行选房。选房时，实行过号制。购房户在规定时间内持选房顺序号证明依次排队叫号选房，叫不到号的，由工作人员呼叫等待5分钟，不到者，按过号处理，下一个号依次递补。后号还未选好楼房位置，前号及时赶到的，插在后号的前面选房。房型、位置一经选定不得任意更改。选定后现场签定购房确认书，若签定购房确认

3、书后放弃购房，将扣违约金20000元。四、户型选择顺序按照购房户报名时自定的户型分别选房。1、复式户型业主首先选房，选房范围复式户型；2、D户型业主在复式户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有D户型和剩余的复式户型中选房；3、C户型业主在D户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有C户型、剩余的D和复式户型中选房；4、B户型业主在C户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有B户型、剩余的C、D和复式户型中选房。5、A户型业主在B户型选房工作结束后开始选房，选房范围可在所有A户型、剩余的B、C、D和复式户型中选房。6、每个购房户从选房开始到结束总时间

4、不得超过5分钟。超过时间者按放弃自选顺序号处理，重新选房时间排在本批次剩余选房户之后。五、选房批次5自报名缴款第1名到600名为第一批选房户，报名缴款第601名至630名按所报户型分别列第一批选房户后按报名顺序进行选房。630名以后为第三批选房户按照报名顺序依次选房。六、具体工作流程住户在规定的时间内持有效证件（选房顺序号证明、身份证及复印件、交款收据）到指定地点进行选房。1、在登记处，根据选房顺序号证明、身份证及复印件交款收据登记户名，进入有效证件验收处，每5个号为一组，每户最多2个人进入选房处；2、如有不能亲自到现场者，必须由本人写出委托证明，经公证机构

5、公证，由被委托人代替选房。3、在有效证件验收处，工作人员复查有关证件，无异后进入选房处；4、选房处，各住户按照规定的面积进行选房。在立体图上选择楼号，在平面图上选择楼房，由缴款人在平面图上签字（按手印）；5、在档案管理处工作人员将有效证件等资料审查无异议后归类整档。整个选房过程由公证机构全过程公证。六、分房小组人员组成：组长：组员：5七、位置范围：1、住宅位置确定后，每户一个储藏室，储藏室位置与面积随楼址配户（储藏室平方米价格按成本价）。2、停车位因现在施工期间不宜选定位置，待工程竣工后仍按照选房序号进行车位选定（单层限一个车位，复式限两个车位）。其余车位待

6、首车位选定结束后再行选定，顺序仍按选房顺序号。车位价格为工程成本价。3、户型面积按房产局测评实际面积为准。八、同户型楼层价格浮动办法所有住宅楼第九层单价均为基本单价，即建设综合成本单价。1、2、4、6、8、9号楼每升、降一层加、减30.00元/㎡，十八层价格与一层价格相同。3、5、7、10号楼（新华路沿街）九层以上每升一层加30.00元/㎡，九层以下每降一层减40.00元/㎡，十八层与三层价格相同。注：楼东西两边露台不算面积。一、二层及新华路沿街三层、四层门窗所用夹胶防盗玻璃增加费用由住户自己承担。物业管理费用按层收取（附表：某小区收费项目）。九、住房选定后

7、不允许私自调整。十、地面砖铺设建筑公司根据每个户型所用的人工、材料以及搬运等费用制定各户型费用表，地面砖各业主提供。各业主如需建筑公司铺设，与5建筑公司签定铺设合同，进行铺设。价格：1-6层每平方米36元，7-12层每平方米41元，13-18层每平方米46元，踢脚线每米5元。十一、其他事项1、部室人员及内退人员由所在部门负责通知，离、退休人员由党群办公室负责通知。其他人员由置业公司办公室负责通知。2、此次选房关系到每个购房户的切身利益，望各单位务必通知到每个购房业主。十二、仲裁与监督1、由公司、经信局及县委办公室等部门代表组成“金水苑小区仲裁委员会”，负责仲

8、裁售房过程中出现的各种临时性问题，仲裁方式为少数服从