长春盛世城购物中心grand plaza 2011 june

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1、长春·盛世城Changchun·GrandPlaza项目位置

2、Locationmap2人1欧亚商都OuYaCommercialCapital1民3大新民广场2XinmingSquare卓展购物中心街ZhuoZhanShoppingMall南湖公园RenSouthLakePark南湖大路SouthLakeAvenue南湖大路SouthLakeAvenue3MingStreet巴黎春天百货PCDStore长春轻轨LightRailWay盛世城位于长春最繁华的商业区，红旗街商圈Locatedatthemostprosperit

3、ycommercialdistrict红旗街商圈商业区域内25-30万庞大的日均人流量。HongqiStreetCommercialDistrictAveragepedestrianflowover250,000peopleperday长春轻轨LightRailWay项目紧邻长春风景最好的区域，且紧邻大量高端住宅区Locatedatthebestnaturalenvironmentarea,vicinitytohighendresidentialprojects项目情况

4、ProjectProfile类项Items内容c

5、ontent项目效果图ProjectPerspective地理位置长春市延安路188号盛世城项目分为两期开发,总面积约为33万平米。其中包括商业，写字楼，酒店以及公寓部分。公寓和写字楼部分已于2009年销售完毕，酒店预计2013年完工。其中商业部LocationNo.188,Yan’anRoad,Changchun分总面积约为24万平米。土地性质GrandPlazaprojecthas2phases.TotalGFAisabout330,000sqm,whichincludingretail,Landtenure商业用地/

6、Commercialoffice，hotelandapartments.Officeandapartmentshasbeensoldoutsince2009.Hotelwillbecompletedby2013.Theleftretailpartisthesubjectproperty,240,000sqm.占地面积61,100平米SiteArea61,100sqm238,767平米238,767sqm商业总建筑面积（一期：128,909平米，二期：109,857平米）RetailGFA(PhaseI:128,909sqm

7、,PhaseII:109,857sqm)地上建筑面积138,792平米(一期和二期）AboveGround138,792sqm（pahseIandphaseII)地下建筑面积32,882平米(一期和二期）Undergroundarea32,882sqm（pahseIandphaseII)楼层地下二层+地上七层(一期和二期）FloorB2-F7（pahseIandphaseII)首层5.4米(F1)层高2至5层4.8米(F2-F5)CeilingHeight6至7层4.6米(F6-F7)预计开业时间1期：2012年Q2(Ph

8、aseI:2012Q2)Estimateopening2期：2012年Q4(PhaseII:2012Q4)time交易结构资产交易/AssetDealDealStructure停车位约1,500ParkingSpace项目情况

9、ProjectLeasingStatus盛世城公寓销售价格均价：9,500/平米（毛坯，2009年价格，已售罄）Averagepriceofapartment:at2009:RMB9,500/sqm(bareshell,soldout)盛世城写字楼散售均价：11,000/平米（毛坯，2008年价格，

10、已售罄），目前满租，租金均价约为3元/天/平米Averagepriceofofficeat2008:RMB11,000/sqm(bareshell,soldout),thecurrentrentaloftheofficeisaboutRMB3/sqm/day盛世城底商销售均价：38,000－50,000/平米(2009)AveragepriceofOfficeretailpodiumat2009:RMB38,000-50,000/sqm地下一层家乐福超市2009年开业，签约20年，面积17,048平米B1leasedtoC

11、arrefour.Itopenedat2009,areaisabout17,048sqmfor20yrsleaseterm.星美影院签约10年，2012年五一开业StellarInternationalCineplexcinemawillopeninMay2012for10yrsleaseterm.面积