购房合同(电子版)

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1、窗体顶端 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 陕西粤华实业投资有限公司         注册地址： 西安市未央区未央大道138-1号     营业执照注册号： 610000100090137      企业资质证书号： 陕建房暂〔2010〕35号        法定代表人： 高瑞年       联系电话： 88653872   邮政编码： 710018     委托代理人： /         地址： /          邮政编码： /         联系电话： /          委托代理机构： /                    注册地址： 

2、/                    营业执照注册号： /                    法定代表人： /         联系电话： /          邮政编码： /          买受人：         【√本人】【法定代表人】姓名：         国籍： 中国         【身份证】【护照】【营业执照注册号】【√身份证】  地址：  邮政编码： 710000    联系电话：  【 委托代理人     】姓名： /           国籍： 中国         地址： /                     邮政编码： / 

3、         电话： /          根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以 出让 方式取得位于 西安市经济技术开发区明光路西侧、凤城八路南侧 、土地使用证/土地批文号为 西经国用（2010出）第036号 的地块的土地使用权。该地块土地面积为 133004.2 平方米,规划用途为 住宅 ,土地使用年限自 2010 年 11 月 24 日至 2080年 02月 25日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房，【

4、√现定名】【暂定名】 凤城家园二期（天朗·御湖） 。建设工程规划许可证号为 （2010）第042号 ，施工许可证号为 西经开（2010）036号 。 建设用地规划许可证号（2010）第28号 。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【√预售商品房】。预售商品房批准机关为 西安市住房保障和房屋管理局 ，商品房预售许可证号为 2011073 。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的:第 13 【√幢】【座】 1 【单元】  【层】  号房。该商品

5、房的用途为 住宅 ，属 钢混 结构，层高为 2.9 米,建筑层数地上 33        层，地下 0         层。该商品房阳台是【√封闭式】【非封闭式】【其它】。该商品房【√预售预测】【实测】建筑面积共  平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积  平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件三）。第四条计价方式与价款。该商品房为 【√毛坯房】【精装房】 ，出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币）每平方米  元，装修价款为( 人民 币)每平方米元，总金额（

6、 人民 币） 零 仟 零 佰 伍 拾 伍 万 零 仟 叁 佰 叁 拾 捌   元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币)每平方米元，装修价款为( 人民        币)每平方米 /          元，总金额（ 人民 币） 零 仟 零 佰 零 拾 零 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整。3.按套（单元)计算，该商品房总价款为（ 人民 币） 零 仟 零 佰 零 拾 零 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整，装修价款为( 人民        币) /          元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【√建筑

7、面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2 种方式进行处理：1.双方自行约定。2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 银行同期活期存款银行同期贷款 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面