柳市现代广场现代广场项目简介

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1、柳市·现代广场项目介绍一、城市概况二、区域概况三、城市商圈四、项目分析一、城市概况乐清简介城市特点交通状况经济数据城市规划发展乐清简介乐清位于浙江省东南部，东至东海之乐清湾，与玉环县相望，东北至湖雾镇背面的羊角洞，与温岭石为界，隔瓯江，与温州市区相望，西达北白象镇珀头西北的乌牛码道附近，与永嘉接壤，北到旸谷岙乡黄家村，与台州相邻。乐清市经济发达，是中国市场经济发育最早、经济发展最具活力的地区之一。南部柳市地区是中国著名的低压电器之都，温州模式的发源地。北部雁荡山是中国十大名山之一，号称东南第一山，为国家首批5A级旅游景区，获“世界地质公园”称

2、号。城市特点乐清市陆域面积1174平方千米，海域面积约249平方千米；下辖21个镇、10个乡、17个社区、32个居民区、911个行政村。人口：2012年总人口达128万，外来人口70万。其中人口主要聚集在虹桥镇、乐成镇、柳市镇、北白象镇四大镇。交通状况铁路方面：甬台温铁路，坐拥乐清站、雁荡山站和绅坊站，其中乐清站和绅坊站是客货两运火车站，雁荡山站为客运火车站。高速公路方面：甬台温高速公路、104国道、温州城市轻轨线（规划）、甬台温高速公路复线（规划）横贯乐清市南北，温州绕城高速北线、电器城大道、东海大道（甬台温高度公路复线）、大门港疏港公路（

3、含大门跨海大桥、柳翁公路）的区域高速公路建设中。机场方面：市区距离永强国际机场直线距离仅20余公里。水路方面：七里港港口、乐清湾港口两座大港。七里港是中国沿海屈指可数的天然深水良港。七里港的开发是国家重点工程项目。经济数据土地面积常住人口GDP柳市区GDP人均GDP（平方公里）（万人）（亿元）（亿元）（元）1174128657.9218851612社会消费品城镇居民人均城镇居民人均农民人均农民人均零售总额可支配收入消费性支出纯收入消费性支出（亿元）（元）（元）（元）（元）235.88410672848919094122832013年乐清全市

4、地区GDP为657.92亿元，比上年增长6.5%；人均地区生产总值（按户籍人口计算）51612元，比上年增长5.7%；其中，柳市GDP为188亿元，增长9.8%。社会消费品零售总额235.88亿元，增长13%。城镇居民人均可支配收入41067元，增长8.3%；城镇居民人均消费性支出28489元，增长8.2%。农民人均纯收入19094元，增长9.4%；农民人均消费性支出12283元，增长10.3%。城市发展规划城市发展规划——营造山海新乐清智慧城市“一心两翼”发展格局一心：中心城区两环：柳白滨江组团、虹桥临港组团城市发展规划城市发展方向：以工

5、业、商贸、港口、旅游为主要职能的温州大都市核心区的北翼，环乐清湾城镇群的中心城市。城市重点发展片区：柳白滨江组团区：国际电工电气展销中心，温州大都市核心区的拓展区，乐清中心城市南部副中心，中心城市重要的旅游服务基地。[对本项目的影响]片区成为重点建设区域必将带动区域生活、居住等功能完善，片区发展迎来发展良机。产业的发展将大大带动工业厂房、物流园以及办公物业的需求；投资的增长在拉动经济增长、提高居民消费能力的同时，也带来外来就业人口的置业需求。二、区域概况柳市概况区域规划经济数据区域交通结论柳市概况中国电器之都——柳市南接七里港港区，东临大门岛

6、港口石化中心，北承乐清市区，西靠工业重镇北白象镇，乐清至温州必经路段，位居柳白滨江组团的中心位置，区位优势独特。柳市作为温州都市圈以及温台沿海产业带的重要组成部分，是“温州经济”模式的典型和乐清对外开放的重要窗口之一，其雄厚的电器生产、研发能力，使其成为“中国电器之都”。全区总面积总面积为92平方公里，常住人口近50万人，下辖东城、南城、西城、北城、新城、象阳、黄华、七里港八个办事处、21个社区、158个行政村。柳市人口：户籍人口约21.9万人，外来人员约23.5万人。北白象镇距离柳市镇9.58公里，北白象人口：户籍总人口约12.4万人，外来

7、人口约14万人。柳白地区常住人口：约71.8万人。区域规划柳市作为乐清重要的交通枢纽，至温州的交通必经之地，将发展成乐清中心城市南翼组团核心，温州市都市区北部副中心的重要组成部分。柳市城市建设用地规模40平方公里左右。利用柳市自然生态廊道将柳市空间分为“一核、四组团。”“一核”：在柳市老镇区和七里港布置区域服务核心，利用与北白象的紧密联系，塑造集创智、商贸、电器城服务、文体服务为一体的区域核心。“四组团”：由廊道分割为4个组团，分别为湖头现代工贸功能组团、吕岙-新光产业提升组团、象阳现代农业组团与黄华-岐头工业与物流功能组团。经济数据柳市镇2

8、013年全年实现生产总值188亿元，增长9.8%；工业总产值568.4亿元，增长1.6%；限上固定资产投资68.5亿元，增长5.4%；财政总收入29.79亿元，增长