JGJ-T 252-2011 房地产市场基础信息数据标准[附条文说明]

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1、中华人民共和国行业标准房地产市场基础信息数据标准Standardfordataofrealestatemarket’sbasicinformationJGJ/T252-2011批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2012年3月1日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1183号关于发布行业标准《房地产市场基础信息数据标准》的公告现批准《房地产市场基础信息数据标准》为行业标准，编号为JGJ/T252-2011，自2012年3月1日起实施。本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房

2、和城乡建设部2011年11月22日前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2008年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)>的通知》(建标[2008]102号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．数据分类；4．数据编码及结构；5．数据质量控制要求；以及相关附录。本标准由住房和城乡建设部负责管理，由上海市房屋土地资源信息中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送上海市房屋土地资

3、源信息中心(地址：上海市北京西路95号9楼，邮编：200003)。本标准主编单位：上海市房屋土地资源信息中心本标准参编单位：住房和城乡建设部信息中心北京市城建研究中心南京市房产管理局信息中心杭州市房产信息中心成都市房地产信息中心郑州市房产档案和信息中心本标准参加单位：上海南康科技有限公司上海亿图信息科技有限公司本标准主要起草人员：宋唯潘兰平黄河杜文周葵骆远骋蔡阳军吴天君胡建改汪一琛刘利锋曹中初瞿晖王斌顾建华刘峰曹彤宇杨光林哲明崔晓东陆绍波想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。1本标准主要审查人员：刘洪玉丁

4、烈云方天培顾炳忠施建刚宋涛李竣基吉同路张一川1总则1．0．1为规范房地产市场基础信息数据采集、处理、分析和发布工作，制定本标准。1．0．2本标准适用于房地产市场基础信息系统数据库的建立和数据交换。1．0．3房地产市场基础信息数据除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的要求。2术语2．0．1基础数据fundamentaldata描述丘、幢以及户的自然特征数据和权利特征数据的总和。2．0．2从业主体数据participantdata在房地产市场活动中参与者的信息数据，但不包括房地产管理部门及其人员的相关信息数据。房地

5、产管理部门及其人员一般称为管理主体。2．0．3业务数据businessdata在房地产市场业务活动中产生的过程数据。2．0．4发布数据publicdata对基础数据、从业主体数据、业务数据进行处理后，向公众发布的房地产数据。3数据分类3．1数据分类方法3．1．1房地产市场基础信息数据应采用多级分类形式，并应符合现行行业标准《房地产市场信息系统技术规范》CJJ/T115的规定。3．1．2房地产市场基础信息数据应分为：基础数据、从业主体数据、业务数据、发布数据四个大类。3．2基础数据3．2．1基础数据应包括物理数据和权属数据。

6、3．2．2物理数据应包括下列内容：1地理数据：区县、街道(乡镇)、街坊(村)、板块、道路、地形和数字正射影像图数据；2丘数据；3幢数据：自然幢、逻辑幢、层和房产分层平面图数据；4户数据：户属性、房产分户平面图和坐落数据；5数字栅格图：规划图扫描图件和竣工图扫描图件数据。想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。23．2．3权属数据应包括下列内容：1土地使用权数据；2房屋所有权数据；3抵押权数据；4承租权数据；5地役权数据；6限制权数据；7异议登记数据；8权利人数据。3．3从业主体数据3．3．1从业主体数据应包

7、括下列内容：1从业企业数据；2从业人员数据；3从业企业与从业人员关联关系数据。3．3．2当条件具备时，从业主体数据宜包括下列内容：1从业企业信用记录数据；2从业人员信用记录数据。3．4业务数据3．4．1业务数据应包括测绘成果业务数据和交易登记业务数据。3．4．2测绘成果业务数据应包括测绘项目数据和成果审核数据。3．4．3交易登记业务数据应包括新建商品房交易业务数据、存量房交易业务数据和登记业务数据。3．5发布数据3．5．1发布数据应包括新建商品房信息、存量房信息和从业主体信息。3．5．2新建商品房信息应包括下列信息：1新建

8、商品房项目基本信息：基本情况、销售信息和合同撤销信息。2新建商品房销售表信息：幢信息、幢销售信息和户详细信息。3新建商品房专题汇总信息：新建商品房预售公示汇总信息、新建商品房在售汇总信息和新建商品房成交汇总信息。3．5．3存量房信息应包括下列信息：1存量房房源信息：存量房在售基本信息和交易信息。2存量房