JGJ-T 30-2015 房地产业基本术语标准[附条文说明]

《JGJ-T 30-2015 房地产业基本术语标准[附条文说明]》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中华人民共和国行业标准房地产业基本术语标准StandardforbasicterminologyofrealestateindustryJGJ／T30-2015批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2016年5月1日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第941号住房和城乡建设部关于发布行业标准《房地产业基本术语标准》的公告现批准《房地产业基本术语标准》为行业标准，编号为JGJ／T30-2015，自2016年5月1日起实施。原《房地产业基本术语标准》JGJ／T30-2003同时废止。本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民

2、共和国住房和城乡建设部2015年10月21日前言根据住房和城乡建设部《关于印发<2011年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》(建标[2011]17号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本标准。本标准的主要技术内容是：1．总则；2．通用术语；3．建设用地；4．国有土地上房屋征收；5．房地产开发；6．房地产权属；7．房地产交易；8．物业管理；9．房屋修缮。本标准修订的主要技术内容是：1．增加了住房保障、住宅产业化、房地产金融等领域的术语；2．补充了建设用地、房地产开发、房地

3、产权属、房地产交易、物业管理、房屋修缮等领域的术语；3．将房屋修缮独立成章。本标准由住房和城乡建设部负责管理，由上海市房地产科学研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送上海市房地产科学研究院(地址：上海市复兴西路193号；邮编：200031)。本标准主编单位：上海市房地产科学研究院上海建工四建集团有限公司本标准参编单位：上海城建置业发展有限公司浙江长业房地产开发有限公司上海市房屋土地资源信息中心常州市房产信息中心北京市房地产科学技术研究所上海威斯特物业经营有限公司浙江宝业建设集团有限公司想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规

4、范之家。1上海绿洲房地产(集团)有限公司上海万科房地产有限公司本标准主要起草人员：张冰赵为民邱锡宏王金强古小英徐俊袁继康夏锋杨威徐敬松施嘉霖郭玲赵梅菊宋唯俞泓霞张吉鑫李杰郭戈倪军王晓芳华建平庞巍祥张铭王欣刘利锋张开丽王满生杨霞谷志旺张长伟江青文石彪黄焕忠王昕杨大海刘晓燕本标准主要审查人员：赵鑫明陈仕中季如进宋立戴晓波王承馥蒋慰如郭道盛姚玲珍牛荻涛王秀玲1总则1．0．1为统一和规范房地产业的基本术语及其定义，有利于房地产业管理、国内外交流，促进房地产业的健康发展，制定本标准。1．0．2本标准适用于房地产业及其相关领域。1．0．3房地产业术语除应符合本标准外，

5、尚应符合国家现行有关标准的规定。2通用术语2．0．1房地产realestate可开发的土地及其地上建筑物、构筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。2．0．2房屋housing供人们生产、居住或者其他用途的建筑物的总称。2．0．3房产houseproperty在一定的土地所有制关系下，具有一定经济价值和使用价值的房屋及权益。2．0．4土地land地球陆地表面一定高度和深度的土壤、岩石和相关水文、气候、植被等要素构成的自然综合体。2．0．5地产estateinland在一定的所有制关系下，具有一定经济价值和使用价值的土地及权益。2．0．6房地产业real

6、estateindustry从事房地产开发、经营、管理、投融资和服务等经济活动的总称。2．0．7房地产开发realestatedevelopment按照城乡规划和社会经济发展的要求，在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施建设、房屋建设的行为。2．0．8房地产投资realestateinvestment法人或自然人等投资主体，直接或间接地投入资金用于房地产开发、经营、管理和服务的行为。2．0．9房地产开发企业realestateenterprise想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。2从事房地产开发和经营的企业。2．0．10房地产开

7、发项目realestatedevelopmentproject房地产开发企业在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施建设、房屋建设的项目。2．0．11房地产登记realestateregistration房地产登记机构依法对建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权和其他依法登记的房地产权利以及其他应当记载的事项在登记簿上予以记载的行为。2．0．12房地产市场realestatemarket房地产交易中一切经济关系的总和。2．0．13房地产交易realestatetrade民事主体之间就房地产的所有权、使用权或其他权利的取得或转让而产生的民事行为

8、，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等。2．0．14物业prop