CJJ-T 189-2014 镇（乡）村仓储用地规划规范[附条文说明]

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1、中华人民共和国行业标准镇(乡)村仓储用地规划规范CodeforwarehouselandplanintownandvillageCJJ／T189-2014批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年6月1日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第302号现批准《镇(乡)村仓储用地规划规范》为行业标准，编号为CJJ/T189-2014，自2014年6月1日起实施。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2014年1月22日前言根据原建设部《关于印发<200

2、6年工程建设标准规范制定、修订计划(第一批)>的通知》(建标[2006]77号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。本规范的主要技术内容是：1总则；2仓储用地分类与标准；3仓储用地规划；4仓储用地公用工程及附属设施规划；5仓储用地防灾规划。本规范由住房和城乡建设部负责管理，由吉林省城乡规划设计研究院负责具体技术内容的解释，执行过程中如有意见或建议，请寄送吉林省城乡规划设计研究院(地址：吉林省长春市朝阳区百草路239号，邮政编码：

3、130061)。本规范主编单位：吉林省城乡规划设计研究院本规范参编单位：中国建筑设计研究院武汉市规划设计研究院河北农业大学城乡建设学院新疆城乡规划设计研究院有限公司浙江大学城乡规划设计研究院本规范主要起草人员：黄玉川王耀君赵保中卢比志张晓艳尹中白张洪杰王斯伟张石磊张春雨孙蕴山汪勰胡跃平袁建峰聂东方王宁王新宁王哲陈怡平刘齐刘欣伟赵东坤杨颜双李东雪权力王铁军周强王春海林春健卢霄韩丹本规范主要审查人员：任世英毛其智宗羽飞卫琳何明珂鹿勤于淑华刁向明包乾申想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。11总则1．

4、0．1为科学地编制镇(乡)村仓储用地规划，加强镇(乡)村仓储用地的建设和管理工作，创造良好的物资储存与流通条件，制定本规范。1．0．2本规范适用于全国县级人民政府驻地以外的镇(乡)村的仓储用地规划。1．0．3镇(乡)村仓储用地的规划应贯彻因地制宜、节约用地、保护环境、科学适用的原则，并应符合镇(乡)村规划的要求。1．0．4镇(乡)村仓储用地规划主要是镇(乡)村的功能性用地规划规范，不含有物流规划内容。1．0．5镇(乡)村仓储用地规划除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2仓储用地分类与标准2．1用地分

5、类2．1．1镇(乡)村建设用地中的仓储用地分类采用大类、中类、小类分类体系。2．1．2仓储用地分类与代码应符合表2．1．2的规定。表2．1．2仓储用地分类与代码想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。22仓储用地分类与标准2．1用地分类2．1．1镇(乡)村建设用地中的仓储用地分类采用大类、中类、小类分类体系。2．1．2仓储用地分类与代码应符合表2．1．2的规定。表2．1．2仓储用地分类与代码想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。32．2规模分级2．2．1仓储用地的规模应按小型仓储

6、用地、中型仓储用地、大型仓储用地三类6级确定，各类规模应符合表2．2．1的规定。表2．2．1仓储用地规模分级表注：1个仓储用地基本单元(简称基本单元)面积按2．0hm2计。2．3仓储用地指标及构成想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。42．3．1仓储用地指标及构成，应考虑镇(乡)村性质、产业发展需求等综合因素，并应符合表2．3．1的规定。表2．3．1仓储用地指标及构成注：对仓储用地规模有特殊要求的镇(乡)村，应根据当地实际情况酌情调整用地比例。2．3．2镇(乡)村仓储用地由仓储设施用地(仓储建筑

7、、堆场及其相关设施)、仓储专用道路用地(铁路专用线、配货场、停车场)、绿化用地、公用工程及附属设施等用地构成。规划仓储用地结构宜符合表2．3．2的规定。表2．3．2规划仓储用地结构3仓储用地规划3．1仓储用地选址及规划布局3．1．1镇(乡)村仓储用地选址应符合镇(乡)村规划。3．1．2仓储用地应选在利于排水、不受洪涝等灾害影响的地段，并应满足仓储用地对水文地质、工程地质条件的要求，地下水位不应高于-4．0m，地下仓储用地地下水位不应高于-10．0m，达不到的地区应采取防地下水浸入的工程措施。3．1．3镇(乡)村仓

8、储用地规划应根据仓储物资属性和仓储作业流程的要求，综合考虑物资流向、服务对象、服务半径的要求，提供合适的储藏、运输条件。3．1．4仓储用地不应选址在下列区域：想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。51山洪和地震断裂带、滑坡、泥石流等地质灾害易发地段；2矿产开采区、采空区和有开采价值的矿产埋藏区上方，长距离的地下石油、天然气、输水、通信、液化气体、压缩气体