2009年 关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理的通知

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1、关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理的通知各省、自治区住房和城乡建设厅、监察厅，直辖市规划委（局）、监察局：按照《住房和城乡建设部、监察部关于对房地产开发中违规变更规划调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规〔2009〕53号）进度安排，结合工程建设领域突出问题专项治理工作要求，各地要在前一阶段工作基础上深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理。经住房和城乡建设部、监察部房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题工作领导小组办公室（以下简称“两部专项治理办公室”）研究，现就有关事项通

2、知如下：一、各地区容积率专项治理办公室要在年底前组织开展一次专项治理工作“回头看”，重点对自查自纠不深不细、整改不到位、案件查处不力等问题进行认真复查整改，并对专项清理的有关统计数据进行补充完善。2009年12月20日前，各省（自治区、直辖市）房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理办公室要将专项治理“回头看”的情况和补充完善后的各类汇总表（在原房地产开发中变更规划、调整容积率专项清理检查统计表中增补“变更规划、调整容积率项目数”一栏，详见附表1）报两部专项治理办公室。二、为了与工程建设领域突出问题专项治理工作相

3、衔接，结合工程建设领域突出问题专项治理排查阶段工作要求，各地区要对2009年4月1日至2009年12月31日期间领取规划许可的房地产项目进行清理检查（清理检查的要求仍然按照建规〔2009〕53号文件的规定执行）。各省（自治区、直辖市）房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理办公室要于2010年3月31日之前，将清理检查情况和清理检查统计表（详见附表1—3）报两部专项治理办公室。三、各省（自治区、直辖市）容积率专项治理办公室要注意统筹协调，加强督促检查，确保各项工作落实。两部专项治理办公室将视情况对各地工作开展情况

4、进行督查。附表：1、房地产开发中违规变更规划调整容积率专项清理检查统计表2、房地产项目中变更规划、调整容积率自查自纠登记表3、专项整治期间违法违纪案件查处情况统计汇总表住房和城乡建设部、监察部房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题工作领导小组办公室二○○九年十一月三十日附表1房地产开发中违规变更规划调整容积率专项清理检查统计表______省（自治区、直辖市）200__年度房地产开发中违规变更规划调整容积率专项清理检查统计表填报单位（加盖公章）：20年月日项目数（项）用地规模（公顷）处理情况变更规划、调整容积率其中存在违

5、法违规问题的项自查项目数城市名项目数目数其中违规补交规费撤销规整改序号自查项目罚款称涉及容项目用地等收入划许可情况调整用地调整容涉及调整用地面积（万元）应查数实查数总数总数积率调面积（万元）（项）性质积率用地性质整总计填表说明：1、变更规划项目是指将基础设施和公共服务设施用地、城市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为商业、住宅用地的所有房地产开发项目；调整容积率项目是指提高用地容积率的房地产开发项目；2、2009年12月20日前上报数据的统计范围为2007年1月1日至2009年3月31

6、日期间领取规划许可的项目；2010年3月底前上报数据的统计范围为2009年4月1日至12月31日期间领取规划许可的项目；3、凡2008年1月1日前办理规划许可的项目依据《中华人民共和国城市规划法》和《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）等文件的相关规定执行；2008年1月1日（含）以后办理规划许可的项目依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定执行；4、请按2007年度、2008年度、2009年第一季度和2009年4月1日至12月31日四个时期的情况分别填报；5、如果某项指标没有，请填“无”。

7、检查人：______（签字）电话：_____附表2房地产项目中变更规划、调整容积率自查自纠登记表______省（自治区、直辖市）_______市房地产项目中变更规划、调整容积率自查自纠登记表填报单位（加盖公章）：____________ 年____月想获取更多免费高清规范，请关注微信公众号：建筑规范之家。1项目基本情况变更规划内容项目批准情况整改情况土地出变更用地性质上调用地容积率让前是建设工程竣补交建设用地规建设工程规建设用地规建设工程规用地否依据工规划核实变更规划的是否规费序土地划许可环节划许可环节划许可环节划许可环

8、节罚款撤销整改供地面积控制性环节批准机关、违规等价号项目名称取得（万规划情况时间（公详细规变更变更实际批准文号和变更款方式原用原用上调上调许可元）许可顷）划提供后用后用原容原容竣工批准时间规划（万地性地性后容后容容积规划条地性地性积率积率容积元）质质积率积率率件质质率合计填表说明：1、变更规划项目是指将基础设施和公共