办公楼宿舍楼工程施工组织设计

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1、锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程施工组织设计编制：审核：批准：锦州金城基础建设工程有限公司锦州金城基础建设工程有限公司锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程目录第一章编制依据1第二章工程概况和工程特点22.1工程概况22.2工程特点3第三章施工现场组织机构53.1项目经理简介53.2组织机构关系图63.3工程主要负责人简介10第四章施工现场总平面布置图214.1施工现场平面布置图22第五章施工方案225.1施工准备225.2施工工序总体安排275.3重要工序的施工方法275.3.1测量定位的施工方法275.3.2建筑物框架工程275.3.3脚手架

2、工程305.3.4塔吊安拆方案335.3.5雨季施工措施355.4工程成本控制措施40锦州金城基础建设工程有限公司锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程5.4.1组织强有力的管理班子405.4.2合理利用资源405.4.3优化施工方案405.4.4推行现代化管理405.4.5加强质量和安全管理415.4.6成立QC管理小组41第六章工期及施工进度计划426.1工期规划及要求426.2施工进度计划网络图42第七章质量目标、质量保证体系及技术组织措施447.1质量目标447.2质量管理组织机构及主要职责457.3质量管理的措施487.4质量管理及检验的标准567.5质量保证技术措施57第八章安

3、全目标﹑安全保证体系及技术组织措施618.1安全管理目标628.2安全管理组织机构及主要职责628.3安全管理制度及办法648.4安全组织技术措施688.5重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制75第九章环境保护及文明施工79锦州金城基础建设工程有限公司锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程9.1加强施工管理、严格保护环境799.2文明施工的目标、组织机构和实施方案829.3文明施工考核、管理办法85第十章计划、统计和信息管理8810.1计划、统计报表的编制与传递8810.2信息管理88第十一章安全文明施工二次策划实施纲要9011.1安全文明施工的目标9011.2管理体系9011.3安全

4、文明施工实施方案93第十二章工程竣工及保修服务102锦州金城基础建设工程有限公司锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程第一章编制依据本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：1.锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程施工图；2.锦州捷成实业有限公司提供的总平面布置图；3.施工图纸所涉及的相关标准图集；4.建设部颁发的《建设工程质量管理条例》；5.锦州市建筑施工现场安全防护基本标准；6.锦州市建设工程现场管理基本标准；7.锦州市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；8.锦州市建设工程施工现场保卫工作基本标准；9.其它锦州市有关质量安全管理文件通知要求；第二章工程概况和工程特点2.1工

5、程概况2.1.1工程简述工程名称：锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程项目法人：锦州捷成实业有限公司；设计单位：锦州建筑设计研究院；锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程，位于锦州市经济技术开发区玉山路中海街交汇处，捷成水泥厂院内。计划办公楼面积约2200平方米、宿舍楼面积约1800平方米均为三层框架结构。基础采用预应力管桩，桩端持力层为全风化花岗岩。本工程三通一平已经完成。2.1.2工程承包范围（建筑工程）办公楼、宿舍楼建筑、结构、水暖、电照、消防等锦州金城基础建设工程有限公司第42页锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程2.1.3地形状况场区范围内地势平坦，场地及周围无高大建筑物以及

6、地下管网设施。厂址地貌属海滩地后又垫以风化岩残土，场地自然标高7.6m～8.4m(黄海高程)。厂址四周比较宽阔，厂址离周围村庄比较远，工程建设对居民无影响。场址四周无大气污染源。2.2工程特点本工程是捷成实业有限公司在锦州经济技术开发区内建设的配套办公楼、宿舍楼工程，业主对工程质量、工期进度、施工安全和投资控制都有很高的要求：1)质量标准高施工时必须抽调“精兵强将”组成强有力的项目部，十分认真地精心组织，合理施工，科学管理、精益求精，用一流的管理水平，实现业主的质量目标。2)工程地质遇海滩淤泥质土的不利影响，为保证工程安全使用，设计采取了很多特殊措施，即采用了预应力管桩，以确保本工程桩基的

7、质量。3)工期短，还有很多不可预测的影响因素。按工期要求，我单位加强协调和生产调度，克服种种困难力保计划工期实现。4)锦州市地区夏日高温（30℃以上），年降水量平均为540一640毫米，施工期间必须采取周密的防暑降温和防雨措施，但力求连续施工，确保工期。第三章施工现场组织机构本工程实行项目管理，成立项目经理负责制的锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼项目经理部，充分发挥项目组织和项目管理的优势，拟派公司副总经理亲自挂帅，担