陕西省2016年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式试题

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1、陕西省2016年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中引起的风险。 A：信息欠缺 B：操作不规范 C：承诺不当 D：产权纠纷 E：工厂的生产设备2、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。 A：行为习惯 B：思想意识 C：心理习惯 D：成就感 E：客户资金代收代付风险

2、3、游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户m为宜。 A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产交易中最敏感、关键的因素就是。 A：成本 B：利润 C：价格 D：收入 E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪企业资金运用包括两个方面，一是对资金占用和耗费进行管理，二是的管理。 A：对筹资渠道 B：对外投资 C：加强产品销售 D：对回收资金 E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。 A：项目开发岗位 B：市场调研岗位 C：信息管理岗位 D：专案研究岗位

3、 E：客户资金代收代付风险7、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。 A：跨地域市场扩张战略 B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险8、建设项目的是设计任务书的基本组成部分。 A：空间内容明细表 B：分析空间动线 C：确定项目空间内容 D：产品定位 E：工厂的生产设备9、关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是。 A：非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件650元 B：住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元 C：非住房

4、登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元 D：农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元 E：权利型房地产投资信托10、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。 A：1万元以上2万元以下 B：1万元以上3万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托11、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中属

5、于位置平均数。 A：算术平均数 B：中位数和众数 C：算术平均数和中位数 D：算术平均数和众数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是。 A：保证充足的客源和房源 B：保证良好的展示性 C：保证顺畅的交通和可达性 D：保证靠近商务区 E：客户资金代收代付风险13、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和最强的商业模式。 A：专业性 B：持续性 C：渗透性 D：规模性 E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪人从委托人那里倾听信息的内容会因环境因素受到不同程度的影响，

6、会议室这一环境特征所对应的听话障碍是。 A：外界干扰，事先准备不足 B：对抗心理 C：随意性大 D：对在场的其他人的顾忌 E：工厂的生产设备15、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。 A：塑料地板 B：实木地板 C：强化复合地板 D：竹质地板 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、经纪服务的主要方式中，在活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。 A：居间 B：行纪 C：代理 D：包销 E：客户资金代收代付风险17、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。 A：整理、记录和考察 B：收集、整理和记录 C

7、：考察、收集和记录 D：考察、整理和记录 E：工厂的生产设备18、房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是。 A：研究外部市场环境和竞争市场环境 B：归纳整理数据，提炼定位要点 C：对每种可能竞争方向进行分析和描述 D：运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择 E：工厂的生产设备19、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。 A：1个月 B：3个月 C：9个月 D：1年 E：权利型房地产投资信托20、客户信息管理策略中不包括。 A：合理分析 B：记录和更新 C：保持联

8、系 D：有效利用 E：工厂的生产设备21、选聘、解聘物业服务企业是的职责。 A：业主大会 B：业主委员会 C：居民委员会