河南省2015年下半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试题

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1、河南省2015年下半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括。 A：目的性原则 B：全面周全原则 C：情境性原则 D：正确性原则 E：工厂的生产设备2、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是。 A：有关的原始登记凭证是限制查询的信息 B：他项权利

2、的设定时间是限制查询的信息 C：司法查封情况是限制查询的信息 D：任何人都无权查询限制查询的信息 E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。 A：项目属性定位 B：目标客户定位 C：项目形象定位 D：项目成本定位 E：工厂的生产设备4、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是。 A：房地产估价业 B：房地产经纪业 C：房地产咨询业 D：房地产服务业 E：权利型房地产投资信托5、房地产市场上交易宗数最多的是住房，

3、住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。 A：宏观调控 B：资源优化配置 C：市场调控 D：经济合理配置 E：客户资金代收代付风险6、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。 A：10 B：20 8C：30 D：40 E：客户资金代收代付风险7、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。 A：跨地域市场扩张战略 B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人在分析写

4、字楼项目市场时，应重点分析区域内。 A：人口数量 B：写字楼市场供求状况 C：住宅租金水平 D：居民人均消费水平 E：工厂的生产设备9、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。 A：垄断竞争市场 B：完全竞争市场 C：寡头垄断市场 D：完全垄断市场 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是。 A：WT对策 B：WO对策 C：ST对策 D：SO对策 E：工厂的生产设备11、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是

5、。 A：吸引客户 B：向客户做宣传 C：争取客户 D：做品牌宣传 E：客户资金代收代付风险12、决定商业项目功能定位的主要因素是。 A：业态 B：规模 C：价格 D：客户 E：工厂的生产设备13、通风系统按照，分为进气式通风和排气式通风。 A：操作原理 B：特征 8C：作用范围 D：动力 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物业管理的。 A：业主自治 B：科学技术 C：估价方法 D：管理方法 E：权利型房地产投资信托15、为了简便起

6、见，将称为变量，变量的具体数值称为变量值或标志值。 A：数量变异标志 B：不变标志 C：品质变异标志 D：数量标志 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。 A：通知性广告 B：说服性广告 C：提醒性广告 D：访谈性广告 E：工厂的生产设备17、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。 A：0．5 B：1 C：2 D：3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土

7、地、房屋)进行划分，其划分的类型包括。 A：土地经纪业务和房屋经纪业务 B：土地经纪业务和商业房地产经纪业务 C：商业房地产经纪业务和房屋经纪业务 D：商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务 E：客户资金代收代付风险19、房地产经纪机构最主要的收入来源是。 A：佣金 B：信息费 C：介绍费 D：销售收入 E：客户资金代收代付风险20、房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中，刑事责任重在，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。 8A：补偿性 B：惩罚性 C：强制性 D：严惩性 E：客户资金代收代付风险

8、21、注意存营销工作中的作用不包括。 A：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会 B：发挥注意的心理功能 C：对活动进行监督和调节 D：利用注意规律设计、发布广告 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。 A：突出功能优势及专业包装 B：专业包装及定价 C：专业选址及系统定价 D：专业选址及包装 E：工厂的生产设备23、房地产经纪业务可能出现的风险中，比较常见的是房屋的质量、产权、