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时间:2018-04-20
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1、亨嘉现代农业园项目可行性研究报告重庆市轻工业设计院二○○九年二月70目录第一章总论1一、项目背景1二、项目基本概况1三、项目业主概况2四、报告编制依据3五、研究范围及内容4六、主要技术经济指标4第二章项目建设的必要性分析6一、是带动重庆农业产业化及现代农业发展的强劲动力6二、是推进城乡统筹,解决三农问题的需要6三、是带动江津现代农业园区快速发展的内在要求7四、是社会主义新农村建设模式的有益探索7五、发展循环经济,解决生态安全的客观需要8第三章项目建设条件分析10一、项目拟建区域的基本情况10二、项目建设的需求分析15三、项目建设的
2、优势分析17四、项目建设面临的挑战20第四章项目选址2170一、德国小镇建设项目21二、高标准柑橘示范园项目26第五章项目总体方案27一、项目定位27二、项目建设的主要内容29第六章项目实施进度及招投标方案44一、项目实施进度44二、招投标方案45第七章项目环境保护与防灾47一、项目区环境保护47二、防灾47三、生产安全与劳动保护48第八章项目投资估算与资金筹措49一、投资估算49二、资金筹措50第九章财务分析52一、财务分析模式52二、运行成本费用估算52三、营业收入和税金估算53四、利润估算5470五、财务生存能力分析54六、
3、财务结论55第十章社会效益和生态效益分析56一、社会效益分析56二、生态效益评价57第十一章结论与建议58一、项目结论58二、建议58附件:项目投资估算与财务分析表6070亨嘉现代农业园项目可行性研究报告第一章总论一、项目背景2007年10月,重庆市政府办公厅发出《重庆市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》中,江津被确定为全市10个集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之一。随即江津区政府出台“重庆市江津现代农业园区总体规划”,并确定了晚熟柑橘、优质粮食、优质蔬菜、农产品加工、生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业。亨嘉农
4、业开发(重庆)有限公司是江津现代农业园区中龙头企业之一,公司投资15亿元建设占地2万亩“德国亨嘉现代农业园项目”。项目主要包括:建设13000亩高标准柑橘示范园和7000亩的德国小镇。该项目作为重庆市江津现代农业园区建设1个核心区、2个特色组团、12个主体项目的重要组成部分,将在发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路等方面做出有益探索。二、项目基本概况(一)项目名称:亨嘉现代农业园项目(二)项目性质:新建(三)项目法人:重庆杜塞置业有限公司(内资)和亨嘉农业开发(重庆)有限公司(外资)(四)项目选址70亨嘉现代农业园项
5、目主要由两部分组成。1、德国小镇建设项目,即核心区——B区,选址在江津区规划建设的30万亩现代农业园区内的先锋镇,占地面积7000亩,涉及该镇夹滩社区和永丰村两个村居。2、高标准柑橘示范园项目,即拓展区——A区,选址在江津区规划建设的30万亩现代农业园区内,涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇的芳阴村,占地面积13000亩。(五)建设内容与规模1、A、B区建高标准柑橘示范园17000亩,其中A区13000亩,B区4000亩。2、在B区德国小镇内建设约1000套具有德国巴伐利亚风情的新农庄,占地面积1000亩。并按每套5—10亩配套建设高标准
6、柑橘园。3、建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄,占地面积400亩。4、建设集会务中心、德国啤酒屋、跑马场、高尔夫训练场、农业科普中心、其它商饮业和公共服务设施等于一体的,具生态旅游、会务接待、休闲购物功能的商业街区,占地面积1600亩。5、配套建设果汁加工厂。6、结合循环农业理念,在A区发展生猪养殖、生态鸡养殖等项目;建设沼气池,并配套建设沼气发电站。三、项目业主概况70德国亨嘉现代农业园主要包括两个大部分,一是核心区(B区)的江津·德国小镇建设项目,其业主是重庆杜塞置业有限公司(内资),注册资金捌佰万元;二是拓展区(A区)的高标
7、准柑橘示范园项目,其业主为亨嘉农业开发(重庆)有限公司(外资),公司法人代表为杨杰,注册资金壹佰万欧元,是由德国亨嘉国际公司在江津投资成立的独资公司。德国亨嘉国际公司(HeKaInternationalGmbH)设置在德国北威州首府杜塞尔多夫市(以下简称“杜市”),是一家集科技发展、文化旅游、信息技术、外贸进出口业务、先进技术交流与合作的国际化集团公司,多年来,公司致力于德中经济、文化、技术交流与合作,并取得丰硕成果。四、报告编制依据1、《重庆市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》(渝办发〔2007〕276号)2、《重
8、庆市百万吨优质柑橘产业化工程规划》(修编)3、国家农业部发布的《柑橘优势区域发展规划》4、《重庆市城乡总体规划(2007—2020)》5、《重庆市一小时经济圈经济社会发展规划》(渝府发〔2007〕94号)6、《关于印发一小时经济圈江津区经济社会发展
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