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1、南昌航空大学学士学位论文毕业设计（论文）题目：武汉市某拆迁安置房项目可行性研究报告学院：土木与建筑学院专业名称：工程管理班级学号：学生姓名：王体峰指导教师：郭慧锋二O一三年六月南昌航空大学学士学位论文武汉市某拆迁安置房项目可行性研究报告学生姓名：王体峰班级：指导老师：郭慧峰摘要：可行性研究是运用多种科学手段对拟建项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的行为。基本工作是通过调查研究，综合论证项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为投资决策提供科学的依据。武汉市某拆迁安置房项目可行性研究主要是通过对全国房地产市场的调查，深入分析武汉市
2、近几年的房地产住宅市场供给、需求以及销售的基础上开展的。在研究该项目时，通过对项目的地理区位、周边环境、市场环境以及项目开发的前景等进行调查分析，对开发方案进行认真仔细的经济分析，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价, 综合论证项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利,由此得出该项目是否应该投资建设和如何进行投资建设等结论性意见。财务上，通过对成本和费用、营业收入、营业税金及附加、企业所得税的估算，对项目进行盈利能力、清偿能力的深入分析，综合市场可能的发展状况，对项目做出财务上可行性的评价与建议。不确定性上，通过对项目的单因素敏感性分
3、析，综合论证项目的风险大小和潜在的不确定性因素对项目盈利、财务可行性的影响。环境影响及社会评价上，通过合理控制施工，减少扰民。通过对项目社会影响分析、互适性分析，得出项目社会评价的结论及建议。关键词：可行性研究房地产拆迁安置财务分析指导老师签名：南昌航空大学学士学位论文AresettlementhousingprojectfeasibilitystudyreportinWuhanStudentname：WangtifengClass：Supervisor:GuohuifengAbstract:Thefeasibilitystudyistheuseofavarietyo
4、fscientificmeansthenecessityoftheproposedproject,feasibilityandrationalityofthetechnicalandeconomicfeasibilitybehavior.Basicworkisdonebyresearch,comprehensivedemonstrationprojectstechnicallyadvanced,practicalandreliable,whetheritiseconomicallyreasonable,whetherfinanciallyprofitableinves
5、tmentdecisionsprovideascientificbasis.Wuhan,aresettlementhousingprojectfeasibilitystudyismainlythroughthenationalrealestatemarketsurvey,in-depthanalysisofWuhanCityinrecentyears,residentialrealestatemarketsupplyanddemandaswellascarriedoutonthebasisofsales.Instudyingtheproject,throughthep
6、roject'sgeographicallocation,thesurroundingenvironment,marketenvironmentandtheprospectsforthedevelopmentoftheprojectinvestigationandanalysisofthedevelopmentprogramofcarefuleconomicanalysis,theeconomicbenefitsoftheprojectafterthecompletionofscientificpredictionandassessment,integrateddem
7、onstrationprojectsintechnicallyadvanced,practicalandreliable,whetheritiseconomicallyreasonable,whetherfinanciallyprofitable,resultingwhethertheprojectshouldinvesthowtoinvestintheconstructionandbuildingconcludingobservations.Financially,throughthecostsandexpenses,operatingincome
