泛亚国际(昆明)动漫产业园可研报告

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1、目录1.1市场背景描述31.1.1昆明软硬件投资环境强势升级31.1.2国际经济合作日益深化31.2昆明动漫产业可行性论证42.1昆明文化创意产业的发展41.2.1文化创意产业与动漫产业的关系41.2.2昆明文化创意产业增长情况51.2昆明动漫产业的发展情况61.2.1产业综述61.2.2动漫资源与产量71.3昆明动漫产业园区可行性论证81.3.1动漫产业模型分析81.3.2昆明动漫产业的“泛亚”战略地位91.4主要配套必要性论证101.4.1主要功能阐述101.4.2主要配套推演10二．项目实施步骤

2、推演122.1总体实施节奏122.2主要功能推演122.3设计概念推演14382.4业态布局推演20（1）园区整体业态布局思路20（2）园区整体业态布局概念示意21（3）主题公园布局概念示意21（4）创意产业园区概念布局示意22（5）运营服务园区概念布局示意23（6）体验园区概念布局示意24三．项目选址及规模推演263.1建设规模模拟26（1）建设规模模拟原则26（2）建设规模国内参考案例26（3）建设规模模拟263.2项目用地选址26（1）项目用地选址原则26（2）项目用地选址建议27四．项目运营可

3、行性推演284.1运营周期推演284.2整体战略定位推演294.3整体运营模式推演30五．项目效益分析推演335.1经济效益分析推演335.2社会效益分析推演3838泛亚国际（昆明）动漫产业园可研报告一、项目可行性论证2008年以来，昆明GDP产值、房地产开发投资金额以及常驻人口增长率，均体现出了较强的增势。随着云南“桥头堡”战略的推进，政府对打造招商引资软环境显示出了空前的力度，国际经济合作日益加深，给昆明加快发展带来了千载难逢的历史机遇。1.1市场背景描述8年以来，昆明GDP、房地产开发投资、常住

4、人口分别保持约11.2%、14.2%、1%的增速，经济运行趋于稳健。图：2008~2010年GDP、房地产开发投资、常住人口统计表1.1.1昆明软硬件投资环境强势升级Ø本土政企的“全员招商“策略与各行业的差异化“惠企政策”；城市基础设施、园林城市的改造与建设，文明城市的建立。将提高昆明的城市竞争力，及推动新一轮的经济增长。381.1.2国际经济合作日益深化Ø零关税启动：世界最大的自由贸易区——中国-东盟自由贸易区2010年1月1日正式全面启动。中国和东盟10国之间超过90%以上、7000多种产品将实行

5、零关税。这一GDP接近6万亿美元、贸易额达4.5万亿美元的区域，从此步入零关税时代。Ø开启人民币跨境结算：在香港和上海争夺人民币离岸中心的时候，2010年7月27日云南国际“金融城”昆明区域性跨境人民币金融服务中心揭牌。该中心建成后，将发挥中国面向西南开放的人民币结算中心、人民币跨境资金融通中心、人民币跨境直接投资中心、人民币跨境资金流动监测中心等功能。Ø交通日益完善：《中国―东盟交通合作战略规划》中确定了未来中国与东盟国家在交通合作方面的重点，领域和综合交通通道框架，未来中国―东盟国家间将形成“四纵

6、三横”运输大通道，昆明则作为其中的核心交通城市之一（截至目前，昆明面向东南亚、南亚和连接欧亚的国家门户枢纽机场，已封顶断水，预计2011年底投入运营。新机场建成后将成为我国第四大航空枢纽，拥有2条跑道和84个站坪机位。年旅客吞吐量与货邮吞吐量可分别达3800万人次、95万吨）。1.2昆明动漫产业可行性论证日本、韩国、新加坡以及欧洲一些发达国家，动漫产业已经成为GDP支柱，国内如北京、上海、青岛、深圳等城市，动漫产业也已经在整个文化产业GDP中占据了主导地位。然而在文化产业处于蓬勃发展期的昆明，动漫产业

7、却尚处于萌芽阶段，急待发展！2.1昆明文化创意产业的发展1.2.1文化创意产业与动漫产业的关系Ø文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。从行业角度，可分为8个大类，动漫产业为其中之一。38文化创意产业1、信息服务业2、动漫游戏业3、设计服务业4、现代传媒业5、文化会展业7、文化休闲业6、教育培训业5、艺术品业1.2.2昆明文化创意产业增长情况图：2009全国文化创意产业GDP前十城市

8、排名Ø荣誉：2009年全国文化创意产业GDP前十名城市中昆明排在了第九位，产值130.6亿元，荣登中国文化产业创意城市示范奖。Ø发展空间：昆明在取得良好成绩的同时，与其它城市仍有一定的差距；例：相差排名第一的北京，约有1200亿；相差第五名的青岛约有250亿的差距；38但是差距的同时我们可以乐观的看到，昆明的文化产业发展有着巨大的潜力空间1.2昆明动漫产业的发展情况1.2.1产业综述Ø文化产业处于蓬勃发展期的昆明，动漫产业却处于有待发展的窘境。截至目前，